Restauracja z ogródkiem, Pod Inwestycję

NA SPRZEDAŻ Lokal usługowy POD INWESTYCJĘ na Kabatach - osiedle blisko Lasu Kabackiego i metra Kabaty, dookoła nowe budownictwo. ROI: 6,24 FAKTURA SPRZEDAŻY Lokal z przeznaczeniem na usługi gastronomiczne o powierzchni 80,69 m2 oraz ogródkiem 44,5 m2 (ogródek jest wpisany w akt notarialny) w nowym budownictwie z 2021 r., w widocznym i ruchliwym miejscu na parterze z dwoma wejściami. Lokal o wysokim standardzie, doskonale wyposażony, wentylacja i klimatyzacja na najwyższym poziomie (klimatyzacja 2 x 7,5 kW, 1 x 3,5 kW), wysokość pomieszczeń 3,5 m. Lokal składa się z części restauracyjnej, socjalnej (zaplecze, kuchnia) oraz toalety. • Gwarancja Najemcy z ROI 6,24 • Została zawarta Umowa Najmu notarialnie od 06/2024 na okres 5 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat • Minimalny okres najmu z obowiązkiem zapłaty to 28 miesięcy • Zabezpieczenie Umowy Najmu: weksle u notariusza, majątek Spółki i wszystkich Udziałowców, 3-miesięczna kaucja • Lokal po generalnym remoncie ok. 2,5 roku temu • Brak konieczności ponoszenia nakładów finansowych w celu dostosowania lokalu dla nowego Najemcy - ustalone wcześniej zmiany wykonuje obecny właściciel • Odrębna własność • Księga wieczysta • Brak hipoteki • Możliwość zakupu na kredyt Czynsz: 1800 zł CENA: 2.350.000 zł netto/brutto - zwolnione z VAT