Lokal użytkowy Jaroty Olsztyn

Profesjonalny lokal użytkowy na sprzedaż w dynamicznie rozwijającej się okolicy osiedla Jaroty! Justyna Rodziewicz Nieruchomości prezentuje atrakcyjny i doskonale utrzymany lokal użytkowy o powierzchni 122,52 m2, idealnie zlokalizowany w ciągu handlowym w prężnie rozwijającej się części Olsztyna - Jaroty. Lokalizacja: lokal położony na osiedlu domów wielorodzinnych. Wygodny dojazd - szeroka droga z kostki brukowej. W bezpośrednim sąsiedztwie klinika stomatologiczna, poczta, apteka, żabka. Istnieje możliwość zaadaptowania tarasu wokół lokalu, który jest zabudowany (zadaszony) oraz zainstalowanie klimatyzacji. Lokal położony na parterze budynku wielomieszkaniowego z dużymi witrynami oraz dwoma wejściami,zapewniającymi doskonałą widoczność i dostęp światła dzięki dużej ilości okien. Sprzedaż lokalu nie jest objęta podatkiem bez VAT. Czynsz ok 890 zł / mc + prąd. Zarządcą jest wspólnota mieszkaniowa. Idealna przestrzeń dla różnorodnych działalności: Sklep, gabinety medyczne, biura, przedszkole i inne Konfiguracja: 5 pomieszczeń biurowych, recepcja, hol główny, pomieszczenie kuchenne, toaleta stanowią idealną przestrzeń do adaptacji nowego właściciela. Wszystkie ściany można dowolnie konfigurować i przebudować według własnej aranżacji. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń: 16m2 recepcja 4,3 m2 gabinet 7,5 m2 sala 9 m2 korytarz - szatnia 3,9 m2 wc 8 m2 korytarz 21 m2 sala 17 m2 sala 4 m2 kuchenne zaplecze Parking: ogólnodostępny przed lokalem, z dodatkowym kluczem do blokad. Podjazd dla wózków inwalidzkich, idealnie dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością oraz dla osób z małymi dziećmi stanowi dodatkowy komfort. Lokal do wydania najwczesniej w lipcu 2024r Wykończenie: bardzo staranne, płytki podłogowe w całym lokalu, bardzo zadbany - stan jak nowy ! Wyposażenie dodatkowe: projektory, rzutniki, tablice, meble (za dodatkową opłatą) Wysokość pomieszczeń: 3,30 m, tylko recepcja i jeden pokój -2,86 m Osiedle Bartąg to dynamicznie rozwijająca się część Olsztyna, znana z dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości natury. Lokalizacja ta gwarantuje łatwy dostęp do centrum miasta oraz komfort prowadzenia działalności w miłym i estetycznym otoczeniu. Zapraszamy do kontaktu: Nie przegap okazji na inwestycję w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Olsztynie. Idealne miejsce, by rozwijać swoją działalność w lokalizacji, która łączy w sobie komfort, nowoczesność i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszamy do Kontaktu: Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji, by wynająć lokal w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Olsztynie. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację! *Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647 *Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. *Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. *Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością. „Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”