Bez Pcc I Dom o pow 145,45 m2 I Wykończony

Nowy, wykończony dom, o powierzchni użytkowej 145,45 m2, w budynku dwulokalowym, w zabudowie bliźniaczej. (3) sypialnie, zaadaptowane poddasze nieużytkowe o pow. 16 m2, zagospodarowany ogród wraz z oświetleniem, taras oraz garaż w bryle budynku, położony na nowym osiedlu domów jednorodzinnych w Rogierówku! Sprzedaż od Dewelopera, bez PCC, z prospektem informacyjnym. Na sprzedaż funkcjonalny dom, z przestronną strefą dzienną na parterze, łazienką oraz garażem, z dębowymi schodami prowadzącymi na piętro do strefy prywatnej z (3) trzema sypialniami i łazienką. Dom posiada zagospodarowane poddasze nieużytkowe, które idealnie nadaje się na biuro lub pokój hobby. Dom otacza pięknie zagospodarowany ogród z oświetleniem, automatycznym podlewaniem w którym znajdują się dwie strefy tarasowe, gdzie w ciszy i spokoju możesz delektować się swoją codzienną kawą lub biesiadować w gronie rodziny i przyjaciół. Dom jest wybudowany i wykończony z najlepszych materiałów i w najnowszej technologii (trzy-szybowe okna w tym w salonie z nowoczesnym systemem przesuwnym HST, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, automatyczne bramy i rolety). Rogierówko, ul. Polna Numer geodezyjny działki: 18/30 Powierzchnia działki: 997 m2 (udział w gruncie wynoszący 50%, do wyłącznego korzystania) Rogierówko to miejscowość oddalona od Poznania o 12 km, położona blisko jeziora Kierskiego, dzięki czemu przyciąga ludzi stawiających na sporty wodne, bezpośredni kontakt z naturą, ceniących sobie zieleń polną, bliskość lasów i pól. Tu czas płynie wolniej a powietrze pachnie świeżością! • Powierzchnia całkowita domu z poddaszem: 161,45 m2 • Powierzchnia użytkowa garażu: 18,59 m2 • Powierzchnia użytkowa parteru: 80,26 m2 • Powierzchnia użytkowa piętra: 65,19 m2 Hol z wiatrołapem (10,41 m2), garaż (18,59 m2), toaleta z kotłownią (9,02 m2), kuchnia, salon (36,84 m2), komunikacja ze schodami na piętro (5,40 m2), Hol ze schodami na poddasze (4,76 m2), pokój (15,07 m2), pokój (14,15 m2), pokój z garderobą (24,87 m2), łazienka (6,34 m2) • Rok budowy 2023 rok, • Budynek niezamieszkany, • Budynek mieszkalny jednorodzinny, dwu-lokalowy w zabudowie bliźniaczej, • Konstrukcja tradycyjna, • Okna trzyszybowe, • Ogrzewanie podłogowe plus klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, • Piec gazowy dwufunkcyjny, • Tynki gipsowe, szpachlowe i pomalowane w kolorze, • Podłogi: płytki włoskie wysokiej klasy, panele typu pływająca podłoga, • Drzwi wewnętrzne CLEO z klamkami, • Schody drewniane dębowe, • Zabudowy trwałe w łazienkach i w kuchni wykonane przez Firmę UNDERWOOD, • Wyspa w kuchni z blatem z kamienia naturalnego (granit) struktura skóra. Bortnica wykonana ze spieku kwarcowego. • Automatyczne rolety (sterowane indywidualnie), • Lampy AZZARDO dobrane przez Architekta, • Oświetlenie domu oraz ścieżki wchodzącej z bramy do domu, • Instalacja do alarmu oraz instalacja do podłączenia kamer zewnętrznych i domofonu, • Garaż w bryle budynku z brama automatyczną na (2) piloty, • Ogrodzenie z bramą przesuwna na (2) piloty, • Światłowód Orange do końca 2025 rok (w domu jest przepust). • Ogród zaprojektowany przez Architekta z oświetleniem i automatycznym podlewaniem, • Dom wykończony według projektu indywidualnego przygotowanego przez Architekta, • Kuchnia na indywidualne zamówienie, z blatami kamiennymi, w zabudowie z AGD ELEKTROLUX (duża lodówka z osobną zamrażarką, ekspres do kawy, zmywarka, pochłaniacz, indukcja, piekarnik) • Łazienka na piętrze z wanną, WC, umywalka, kafelki na podłodze i na ścianach. • Toaleta na parterze: WC, umywalka, prysznic, kafelki na podłodze i na ścianach. Gaz, Prąd, Woda. Szambo o poj. 10 m3. Kanalizacja - planowane jest podłączenie do kanalizacji w 2025 roku. Po włączeniu do kanalizacji gminnej zbiornik może być wykorzystany jako zbiornik na deszczówkę, ponieważ wody opadowe są odprowadzane do drenażu, z możliwością podłączenia do zbiornika. Dojazd drogą asfaltową, na osiedlu droga w budowie. Wywóz śmieci opłata od osoby co miesiąc, Wywóz nieczystości ze zbiornika 270 zł za 10 m3, Koszty ogrzewania domu ok. 2.000 zł rocznie, Podatek od nieruchomości 1.300 zł rocz