Domy na sprzedaż , Poznańska

Na sprzedaż duży dom z potencjałem na kilka mieszkań + lokal usługowy 90 m² powierzchni budynku | 3 kondygnacje | działka ok. 512 m² | przestrzeń pod usługi z osobnym wejściem Na sprzedaż przestronny budynek w stanie surowym zamkniętym, położony przy ul. Czesława Miłosza w Rokietnicy. Nieruchomość ma 290 m² powierzchni i składa się z trzech kondygnacji. Jej układ daje szerokie możliwości aranżacyjne, a przede wszystkim pozwala zaplanować kilka niezależnych, w pełni funkcjonalnych mieszkań. To wyjątkowo korzystna propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości pod wynajem lub sprzedaż wydzielonych lokali. Możesz zamieszkać w jednej części budynku, a pozostałe mieszkania wynajmować i uzyskiwać regularny dochód. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA WIELE ŹRÓDEŁ DOCHODU DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z OSOBNYM WEJŚCIEM Dużym atutem nieruchomości jest pomieszczenie o powierzchni 49,72 m², posiadające niezależne wejście. Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako np : • salon kosmetyczny lub fryzjerski, • gabinet, • biuro, • lokal usługowy, NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • lokalizacja: Rokietnica, ul. Czesława Miłosza, • działka ewidencyjna nr 621, • powierzchnia działki: 512 m², • powierzchnia budynku: 290 m², • trzy kondygnacje, • stan surowy zamknięty, • możliwość stworzenia kilku niezależnych mieszkań, • pomieszczenie o pow 49,72m2 z niezależnym wejściem. • przyłącze wodociągowe, • prąd. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Rokietnica to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, świetnie skomunikowana z Poznaniem. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie zwiększa atrakcyjność mieszkań przeznaczonych na wynajem. • około 500 m do Rokietnickiego Ośrodka Sportu, • około 3 minuty jazdy do dworca kolejowego, • około 20 minut do Poznania, • w pobliżu szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, • łatwy dostęp do przedszkoli, sklepów, usług i komunikacji. CENA: 650 000 ZŁ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Zapewniamy również: • bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, • bezpłatne doradztwo techniczne. To nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod dochodową inwestycję obejmującą kilka mieszkań oraz niezależny lokal usługowy. W tej lokalizacji trudno znaleźć obiekt o podobnej powierzchni i tak dużym potencjale inwestycyjnym w równie korzystnej cenie. Zadzwoń i umów się na prezentację. Zobacz nieruchomość na miejscu i poznaj jej pełny potencjał!

Zapraszam do zakupu mojego domu w zabudowie szeregowej, gotowego do zamieszkania od zaraz, pięknie wykończonego każdego pomieszczenia: panele podłogowe, płytki gres w WC i łazience, armatura Grohe, drzwi Porta, każde okno z elektrycznymi roletami, piec gazowy z czasowym programatorem ogrzewania stanowi niskie opłaty. Meble zamontowane na stałe pozostają w cenie. Pozostałe meble widoczne na zdjęciach mogą być odsprzedane w atrakcyjnej cenie. Tani koszt utrzymania domu, opłata roczna podatku od nieruchomości to tylko 450 zł plus opłaty wg. własnego zużycia za wodę, prąd i gaz. Dom zlokalizowany w Przyborowie pomiędzy Poznaniem a Szamotułami w bliskiej odległości od lasu, a z dużego tarasu można delektować się pięknym widokiem na jezioro Radzyny. Akwen wodny jest z wykorzystaniem naturalnej doliny rzeki Samie, w którym są ryby do wędkowania z łodzi. > Przed domem są dwa miejsca postojowe na samochody. > Dom składa się z : •parteru 53 m2; salon z aneksem kuchennym, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, WC. •pierwszego piętra 53 m2; 4 sypialnie, łazienka. •poddasze 53 m2. >taras 50 m2. > ogród 160 m2 z automatycznym systemem podlewania ogrodu i nawadniania czasowego donic wzdłuż tarasu, w których rosną tuje. Media: • dwa liczniki wody. Pierwszy licznik domowy naliczany z opłatami kanalizy oraz drugi licznik ogrodowy bez naliczania opłat za kanalizę. • kanaliza miejska, • prąd, • gaz, • telewizja satelitarna, • internet, • klimatyzacja. Okolica: > Szkoła Podstawowa i Przedszkole 200 m. > przystanek autobusowy 600 m. >Szamotuły 5 km. >Tarnowo Podgórne 9 km. >Poznań 18 km.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI 115,30 m² powierzchni mieszkalnej + garaż 20,67 m² | ogród ok. 300 m² Są domy, które oferują przestrzeń do życia. I są takie, które dają coś więcej - spokój, prywatność i codzienny kontakt z naturą. Zapraszam do wyjątkowego domu w Rokietnicy, którego ogród graniczy bezpośrednio z lasem. To miejsce, w którym po pracy można odpocząć na tarasie, słuchając śpiewu ptaków, a na spacer do lasu wyjść niemal prosto z własnego ogrodu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Rokietnicy i Poznania. Przemyślana przestrzeń dla rodziny Dom jest częścią budynku dwulokalowego i oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz prywatną. PARTER - 67,54 m² (wraz z garażem) Salon z jadalnią - 23,20 m² Kuchnia - 8,84 m² Łazienka - 3,34 m² Wiatrołap - 4,43 m² Hol z klatką schodową - 7,06 m² Garaż - 20,67 m² Sercem domu jest jasny salon połączony z jadalnią, z dużymi przeszkleniami otwierającymi przestrzeń na ogród. To idealne miejsce zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Kuchnia stanowi osobną, funkcjonalną przestrzeń, pozostając blisko części dziennej. PIĘTRO - 68,43 m² Pokój 1 - 9,97 m² Pokój 2 - 16,48 m² Pokój 3 - 24,20 m² Łazienka - 10,04 m² Hol z klatką schodową - 7,74 m² Piętro to komfortowa strefa prywatna z trzema pokojami, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. Duża łazienka oraz przestronne pokoje zapewniają wygodę codziennego funkcjonowania całej rodziny. Ogród, który kończy się lasem To największy atut tej nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu daje poczucie prywatności, przestrzeni i bliskości natury, o które coraz trudniej w okolicach dużych miast. Ogród to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, zabawę dzieci czy spokojny odpoczynek. A kiedy przyjdzie ochota na spacer, leśne ścieżki są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Lokalizacja Rokietnica łączy zalety życia poza miastem z dostępem do codziennych udogodnień. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Poznania. Najważniejsze informacje Powierzchnia mieszkalna: 115,30 m² Garaż: 20,67 m² Łączna powierzchnia wraz z garażem: 135,97 m² Liczba pokoi: 4 (salon i 3 pokoje na piętrze) Rok odbioru domu: 2020 Budynek: dwulokalowy Działka: 915 m², udział przypisany do sprzedawanego lokalu odpowiada ok. 458 m² Ogród: ok. 300 m² Cena: 1 400 000 zł Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji Ważne informacje dotyczące sprzedaży Dom będzie dostępny do zamieszkania od lutego. Oglądanie nieruchomości będzie możliwe od listopada. W sprawie szczegółów proszę o kontakt SMS. Oddzwonię lub odpiszę najszybciej, jak to możliwe. Dlaczego warto? Bo to dom, który pozwala połączyć wygodę codziennego życia z czymś naprawdę wyjątkowym - bliskością lasu i własną zieloną przestrzenią.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! BEZ POŚREDNIKÓW! Na sprzedaż niezależny, nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w zielonej części Mrowina przy ul. Południowej (gmina Rokietnica). Nieruchomość stanowi całkowicie osobną, prawą połowę budynku z własną działką, dużym ogrodem i pełną niezależnością. PEŁNA NIEZALEŻNOŚĆ I BRAK CZYNSZU Bezpośrednie wejście: Niezależne wejście wprost z podjazdu - brak jakichkolwiek części wspólnych z sąsiadami. Dom bezczynszowy: Pełna swoboda zarządzania własną nieruchomością i optymalizacja kosztów bez opłat administracyjnych. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I WYSOKA JAKOŚĆ Ekologiczna instalacja grzewcza: Własna, nowoczesna pompa ciepła oraz wydajne ogrzewanie podłogowe, gwarantujące wysoki komfort cieplny przy minimalnych rachunkach. Szlachetne wykończenie otoczenia: Przestrzeń przed budynkiem została starannie zagospodarowana z użyciem eleganckich i trwałych elementów z granitu. Trwała technologia budowy: Mury z naturalnych bloczków silikatowych (wyjątkowa solidność i izolacja akustyczna), wysoka jakość termoizolacji fasadowej oraz certyfikowane elementy konstrukcyjne. PEREŁKA NOWOCZESNEJ ARCHITEKTURY Projekt stworzony przez renomowane biuro KIKARCHITEKCI zachwyca organiczną bryłą z zaokrąglonymi narożnikami oraz imponującymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na zieleń. Najważniejsze parametry: Cena: 915 000 zł (tylko 9 974 zł/m² powierzchni netto!) Powierzchnia netto (całkowita do dyspozycji): 91,74 m² Powierzchnia użytkowa: 85,45 m² Prywatny ogród: Ponad 150 m² czystej przestrzeni - z gotowym zewnętrznym ujęciem wody przygotowanym pod podlewanie ogrodu Miejsca postojowe: 2 miejsca parkingowe na posesji w cenie Kondygnacje: 3 poziomy (Parter, Antresola, I Piętro) Rynek: Pierwotny - kupujący zwolniony z 2% podatku PCC Funkcjonalny układ na 3 poziomach: PARTER - Strefa dzienna (53,01 m²) : Wiatrołap: 4,86 m² Toaleta dla gości: 1,44 m² Salon z aneksem kuchennym: 27,02 m² - z wielkoformatowym przeszkleniem tarasowym i wyjściem do ogrodu ANTRESOLA - Strefa rekreacyjna / gabinet (19,69 m²) : Otwarta przestrzeń do własnej adaptacji Dodatkowa przestrzeń techniczna (6,29 m²) : Z pełnymi przyłączami pod toaletę, wannę, umywalkę i pralkę - niewliczona do powierzchni użytkowej, idealna na duży pokój kąpielowy PIĘTRO - Strefa prywatna (32,44 m²) : Korytarz: 3,35 m² Główna sypialnia: 13,56 m² Druga sypialnia / Pokój dziecięcy: 9,21 m² Główna łazienka: 6,32 m² Lokalizacja: Mrowino (gmina Rokietnica) zapewnia ciszę, czyste powietrze i bliskość natury, z jednoczesnym ekspresowym dojazdem do trasy S11 i Poznania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Podane informacje mogą ulec zmianie. Wizualizacje załączone do ogłoszenia zostały wygenerowane z pomocą sztucznej inteligencji (AI), mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego wyglądu oraz detali inwestycji.

Polana Rogierówko to 18 dwupoziomowych domów zaprojektowanych z myślą o tym, co najważniejsze. Prywatność, cisza, tereny zielone, własny ogród i tylko 15 minut od Poznania. Na sprzedaż dom dwupoziomowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 110 m². Ul. Polna, Rogierówko. Oddanie kluczy w 2027 roku. Powierzchnia domu: 110,03 m² Liczba pokoi: 5 Rodzaj zabudowy: bliźniaczy Dostępne od: 2027 r. Poddasze nieużytkowe - dodatkowa przestrzeń do przechowywania Ogrzewanie podłogowe zasilane wydajną pompą ciepła Powierzchnia działki: od ok. 255 m² Miejsca postojowe: 2 w cenie Rolety zewnętrzne w każdym z okien Układ pomieszczeń: Przestronny salon z aneksem kuchennym (ponad 30 m²) Pomieszczenie techniczne Mała garderoba/schowek na parterze Duża garderoba na 1 piętrze 3 duże sypialnie / pokoje na piętrze Dodatkowy pokój na parterze do własnej aranżacji - sypialnia, gabinet, spiżarnia, garderoba (8 m²) 2 łazienki Standard i atuty inwestycji: Domy dwupoziomowe w zabudowie bliźniaczej Izolacja akustyczna, grube ściany konstrukcyjne 24cm między domami, co daje łącznie 48 cm ściany między sąsiadami - większa prywatność i cisza Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła - niższe koszty utrzymania Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie - komfort i bezpieczeństwo Duże przeszklenia - jasne, naturalnie doświetlone wnętrza Poddasze nieużytkowe - więcej miejsca do przechowywania Dodatkowe pomieszczenia na parterze - więcej potrzebnej przestrzeni dla Ciebie i rodziny Schowek pod schodami na małą garderobę lub miejsce na rowery/ hulajnogi i sanki Lokalizacja: Poznań w zasięgu krótkiej jazdy - ok. 15 min Komunikacja publiczna - 600 m Kolej w Kiekrzu - 3 km Jezioro Kierskie i tereny rekreacyjne - 3 km Szkoły, przedszkola - 2 km Sklepy i usługi w Rogierówku, Kiekrzu i Rokietnicy - 2 km Blisko drogi ekspresowej S11 Wśród terenów zielonych i lasów To dobra decyzja! Zapraszamy na prezentację domów i spacer po okolicy. *Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Na sprzedaż wygodny i funkcjonalny dom zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji w podpoznańskiej Rokietnicy - zaciszne położenie przy spokojnej, bocznej uliczce (ul. Chabrowa), a jednocześnie blisko centrum i dworca kolejowego. Stąd wszędzie można dostać się pieszo! Dobry dojazd do Poznania pociągiem i samochodem dzięki trasie S11. Parametry nieruchomości: zbudowany w 2018 r. z ceramiki zabudowa bliźniacza na dachu dachówka betonowa podłączony do kanalizacji ogrzewanie gazowe działka - 414 m2 z solidnym, drewnianym budynkiem gospodarczym Na dom o powierzchni 111,5 m2 składają się: Parter (54,5 m2) salon (37 m2), dobrze doświetlony dużymi oknami, z wyjściem na taras (17 m2) kuchnia (9,5 m2) toaleta ze schowkiem pod schodami (4 m2) hol (4 m2) Piętro (57 m2) Pierwotny układ zakłada 3 sypialnie; obecnie 2 z nich scalono. Postawienie ścianki działowej w większym pokoju i dorobienie drzwi pozwoli na powrót do zaproponowanego przez dewelopera układu. 2 pokoje (28 i 14 m2) łazienka (8 m2) komunikacja (7 m2) Nad całością domu strych wyłożony płytami OSB (wysokość w najwyższym miejscu 2,1 m); wejście z korytarza. Z ul. Chabrowej do ścisłego, doskonale rozwiniętego centrum Rokietnicy niecałe 200 m. Tam także nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe (dworzec kolejowy i autobusowy). Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego - bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody. Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem - do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich, a odcinek jest włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Chabrowej) wjazd na trasę S11 - zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km. Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy. Zapraszam na prezentację domu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-159-DS-EXPERTS/6/12

Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się bez remontów, urządzania i dodatkowego stresu? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, cenisz spokój, a jednocześnie nie chcesz zaczynać od remontu i kompletowania wyposażenia, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony i umeblowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93,4 m², położony na, ogrodzonej działce o powierzchni 302 m² w Rokietnicy. Dom został wybudowany w 2021 roku i jest gotowy na nowych właścicieli. Czeka tu na Ciebie komfortowa przestrzeń dla całej rodziny, prywatny ogród, taras oraz miejsce postojowe. Dodatkowym atutem jest spokojne położenie, dom znajduje się na końcu nieprzejezdnej ulicy, z dala od ruchu samochodowego. PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ DOBRZE SIĘ MIESZKA Parter - serce domu, tutaj znajdziemy: przestronny salon z jadalnią o powierzchni 26,5 m² to idealne miejsce na wspólne posiłki, odpoczynek i spotkania z bliskimi - w pełni wyposażona kuchnia (7,16 m2) - wiatrołap (4,58 m2) - WC dla gości (2,22 m2) - pomieszczenie techniczne (6,10 m2) Duże przeszklenie zapewnia dobry dostęp światła dziennego, a wyjście na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze z ogrodem. Piętro - prywatna strefa domowników Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej. - sypialnia (10,28 m2) - pokój (10,01 m2) - pokój (8,63 m2) - łazienka (7,7 m2) - komunikacja oraz klatka schodowa z oświetleniem LED. Dodatkowym udogodnieniem jest,użytkowy strych, praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych i domowych drobiazgów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - własna, ogrodzona działka ok. 300 m² - taras i ogród - idealne miejsce na odpoczynek - dom w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania - miejsce postojowe - klimatyzacja w całym domu - ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe - parter i łazienka na piętrze - elektryczne rolety antywłamaniowe - monitoring zewnętrzny - światłowód - domek narzędziowy - markiza ręczna WŁASNY OGRÓD I TARAS - WIĘCEJ MIEJSCA NA CODZIENNE ŻYCIE Działka o powierzchni ok. 300 m² daje przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnych spotkań, zabawy z dziećmi czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu. Poranna kawa na tarasie, letnie wieczory w ogrodzie i swoboda, jaką daje własna działka, to codzienne przyjemności, które czekają na nowych właścicieli. KOMFORT I WYPOSAŻENIE Dom jest wykończony i umeblowany, dzięki czemu można ograniczyć dodatkowe wydatki i czas potrzebny na urządzenie wnętrz. To praktyczne połączenie wygody, funkcjonalności i rozwiązań, które sprawdzają się na co dzień. Nieruchomość położona jest w Rokietnicy, w spokojnej części miejscowości. Dom znajduje się na końcu nieprzejezdnej ulicy, co ogranicza ruch samochodowy i sprzyja kameralnej atmosferze. Dojazd prowadzi drogą gruntową - odcinek od głównej drogi asfaltowej wynosi ok. 300 metrów. W pobliżu znajduje się sklep Żabka oraz przedszkole, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Możliwość kredytowania. Większość mebli w cenie. Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 161,94 m² (144,39 m² użytkowej), położony na ogrodzonej działce 450 m² w miejscowości Rokietnica. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do Poznań - przejazd pociągiem do centrum zajmuje około 15 minut. Lokalizacja Dom położony jest w rozwiniętej części Rokietnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Kluczowym atutem lokalizacji jest stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Poznania oraz dogodny wyjazd na trasę S11 i DK92. To rozwiązanie idealne dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokojne, podmiejskie otoczenie. Odległości: Tarnowo Podgórne - ok. 10 minut Poznań - ok. 25 minut samochodem / 15 minut koleją Parametry nieruchomości Powierzchnia całkowita: 161,94 m² Powierzchnia użytkowa: 144,39 m² Garaż w bryle budynku: 17,55 m² Działka: 450 m² (11 m x 41 m), ogrodzona Rok budowy: 2016 Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), dach pokryty dachówką ceramiczną. Wyposażenie i instalacje: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) kominek instalacja fotowoltaiczna 2,4 kWh rolety zewnętrzne instalacja trójfazowa w garażu pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Stan techniczny: do odświeżenia. Rozkład pomieszczeń Parter (73,74 m²) : salon 33,98 m² z wyjściem na taras kuchnia 13,19 m² łazienka 3,13 m² wiatrołap, hall, klatka schodowa pomieszczenie gospodarcze Piętro (70,65 m²) : 3 ustawne sypialnie garderoba łazienka 7,89 m² Łącznie 4 pokoje i 2 łazienki - funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących częściowo z domu. Działka Ustawna działka o powierzchni 450 m² w kształcie prostokąta. Zapewnia przestrzeń na strefę wypoczynku, ogród oraz taras, przy jednocześnie umiarkowanych kosztach utrzymania. Stan prawny Stan prawny uregulowany. Pełna dokumentacja dostępna do wglądu. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Marcin Meller Keller Williams Partners tel: Skontaktuj się Certyfikat energetyczny w przygotowaniu Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż połowa bliźniaka. Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja powstaje jako dwa budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Co oznacza, że budynki są oddzielone dwoma ścianami z dylatacją ze styropianu w środku. Każdy z budynków będzie posiadał osobą księgę wieczystą z działką 300mkw Budynek znajduje się w miejscowości Rogierówko w gm. Rokietnica na osiedlu domów jednorodzinnych. W odległości ok.1km znajduje się węzeł zachodniej obwodnicy Poznania drogi ekspresowej S11 co zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do Poznania, Komornik, Lubonia czy Suchego Lasu. Aktualnie w budynku trwają prace wykończeniowe na poddaszu. Ocieplenie wełną mineralną oraz zabudowa z płyt G-K. Na nieruchomość o całkowitej powierzchni 102,5mkw składają się: Parter: - salon - 20,53m2 - kuchnia - 8,00m2 - komunikacja - 6,44m2 - łazienka - 3,20m2 - gabinet - 8,13m2 - wiatrołap -4,62m2 Poddasze: - pokój - 15,85m2 - pokój - 11,46m2 - pokój - 14,12m2 - łazienka - 5,65m2 - komunikacja - 4,50m2 Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim czyli do wykończenia. Standard deweloperski obejmuje: -gotowe wylewki betonowe pod panele/płytki itp. -tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe -ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo grzejniki (drabinki) w łazienkach, -instalacje: wod-kan, CO, elektryczna, antenowa, internetowa, alarmowa -okna plastikowe 3-szybowe kolor antracyt z zewnątrz, wewnątrz białe -rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w całym budynku -kocioł gazowy dwufunkcyjny -kostka brukowa ( podjazd, wejście, taras, opaska dookoła budynku) -ogrodzenie boków i tyłu działki, front otwarty do zagospodarowania we własnym zakresie Niniejsze oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu odpowiednich przepisów kc

Główne atuty nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 168,4 m² + dodatkowy strych Działka: 268 m² Szerokość frontu 8 metrów Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed budynkiem Stan deweloperski Świetna lokalizacja: ul. Sportowa w Rokietnicy (15 min pieszo do PKP) Szybki wyjazd na trasę S11 OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w doskonałej i spokojnej części Rokietnicy przy ul. Sportowej. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom pełną swobodę wykończenia. Dom charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz potencjałem dodatkowej przestrzeni na strychu. ROZKŁAD POWIERZCHNI 1. Przyziemie / Parter (70,6 m²) : Przestronna, jasna strefa dzienna (salon z miejscem na aneks kuchenny oraz wyjściem na ogród) Toaleta / łazienka gościnna Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę Garaż w bryle budynku z możliwością zrobienia przejścia do części mieszkalnej 2. Piętro (97,8 m²) : Komfortowa strefa prywatna - 4 ustawne sypialnie Duża, rodzinna łazienka Hol 3. Strych (dodatkowa przestrzeń) : Powierzchnia do dowolnej adaptacji - idealna na biuro / home office, prywatną strefę relaksu, siłownię lub domową bibliotekę. Powierzchnia strychu nie jest wliczana do powierzchni użytkowej. Działka: 268 m² - idealna wielkość na prywatny ogród, taras wypoczynkowy oraz bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci. Bezpośredni dojazd drogą utwardzoną. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rokietnicy. Ulica Sportowa daje dostęp do pełnej infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i kameralnego charakteru otoczenia. Komunikacja: ok. 15 minut pieszo do stacji PKP Rokietnica (szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut!). Szybki wyjazd na trasę S11. Edukacja: w bliskiej odległości szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki. Zakupy i usługi: w sąsiedztwie dyskonty (Biedronka, Dino, Lidl), punkty usługowe, apteki, restauracje. Rekreacja: bliskość obiektów sportowych, terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni do życia pod Poznaniem, osób pracujących zdalnie (dzięki przestrzeni na strychu) oraz każdego, kto ceni szybki dojazd do miasta i wygodę posiadania pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. Zapraszam na prezentację!

Polecam do sprzedaży 2 lokale mieszkalne,3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, holl, pomieszczenie gospodarcze/stryszek/każdy o powierzchni użytkowej 74 m2/ciekawy i bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Nieruchomość położona jest w Rostworowie, ok 1 km od Rokietnicy. ŚWIETNY PROJEKT BUDYNKU ! SZPACHLOWANIE I MALOWANIE W CENIE ! LOKALE OGRODZONE/BRAMA WJAZDOWA NA PILOTA/FURTKA/PODJAZD Z KOSTKI POZ-BRUK NA 2 AUTA/PIĘKNE,DUŻE TARASY ORAZ CHODNIKI WYKONANE Z KOSTKI POZ-BRUK. LOKALE PO ODBIORZE/DO CENY NALEŻY DOLICZYĆ 2 % PODATEK PCC, Nieruchomość o podwyższonym standardzie, - ogrzewanie z pompy ciepła, - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - budynek ocieplony z zewnątrz styropianem, wewnątrz wełną mineralną, - STRYSZEK CAŁKOWICIE OSIEPLONY Z OKNEM (WEJŚCIE - SCHODY SPUSZCZANE) - okna plastikowe,3 szybowe z roletami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie, - ogrodzenie z bramą i furtką, brama sterowana automatycznie, - podjazd na dwa auta oraz chodnik do budynku, wykonany z kostki poz-bruk, Lokalizacja : Nieruchomość położona jest na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych, w Rostworowie. W sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne, cicha i spokojna okolica, dojazd asfaltowy - pełne uzbrojenie (prąd, woda, pompa ciepła kanalizacja), szybki dojazd do S11 oraz bardzo dobry i szybki dojazd do Poznania. W niedalekiej odległości ok 2/3 km znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy,ok 2/3 km dalej w centrum Rokietnicy znajduje się pełna infrastruktura, sklepy, markety, restauracje, kawiarnie, hala widowiskowa, kościół, restauracja, przychodnia lekarska,kilka aptek, dworzec PKP, autobus. Serdecznie polecam Sandra Chmielowiec nr tel i Jolanta Chmielowiec nr tel. OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU. WSPÓŁPRACUJEMY Z KANCELARIAMI NOTARIALNYMI - RABATY DO 25 % Pomimo że nasze biuro przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

= DOM PARTEROWY WOLNOSTOJĄCY = = CISZA, SPOKÓJ, KOMFORT = Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych w Rokietnicy. Rokietnica to aktualnie prężnie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą i doskonałym dojazdem do centrum Poznania. W centrum Rokietnicy znajdą Państwo pełne zaplecze sklepów i punktów usługowych, przychodnię lekarską, przedszkola, szkołę. Dla osób ceniących sobie szybki dojazd do stolicy wielkopolski w pobliżu znajduje się stacja kolejowa oraz trasa S11 która zapewnia sprawny wyjazd w kierunku Poznania i autostrady A2, umożliwiając komfortowe przemieszczanie się zarówno w mieście jak i poza nim. Prezentowana nieruchomość to parterowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 138 m² (w tym 113 m2 użytkowych), usytuowany na działce o powierzchni 898 m², wybudowany w 2007 roku. Dom niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Działka z funkcją usługową. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie oraz codziennym komforcie życia. Jasny, słoneczny salon oraz sypialnie z ekspozycją południową nadają wnętrzom przytulny i ciepły charakter. Dodatkowym atutem jest wydzielony gabinet, który może pełnić funkcję usługową, nie zakłócając spokoju domowników w pozostałej części domu. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - przedsionek: 7,19 m2, - gabinet: 11,20 m2, - garaż: 19,76 m2, - komunikacja + jadalnia: 15,64 m2, - kuchnia: 9,73 m2, - spiżarnia: 2,07 m2, - salon: 25,10 m2, - sypialnia: 15,16 m2, - sypialnia: 15,15 m2, - łazienka: 6,75 m2, - wc: 2,82 m2. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom wybudowany z gotowych elementów (beton), docieplony styropianem 15 cm, otynkowany. Okna PCV, dwuszybowe ze szprosami, w oknach rolety zewnętrzne (eklektyczne w salonie). Ściany w gładzi malowane, na podłodze płytki (przedsionek, gabinet, łazienka, wc), deska barlinecka (salon, kuchnia, komunikacja, jadalnia) oraz wykładzina dywanowa (sypialnie). Zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówka/zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny. Łazienka z wanna oraz prysznicem. Z salonu oraz głównej sypialni wyjście na taras i ogród. Ogrzewanie gazowe, grzejnikowe, piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience. W salonie kominek (bez płaszcza wodnego). Działka narożnikowa, ogrodzona, wjazd od frontu oraz od ogrodu. Ogród zagospodarowany: nasadzenia (tuje, choinki, krzewy ozdobne), drewniany budynek gospodarczy. Media: P,W,G,K KW bez obciążeń! Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Cena promocyjna: 619 000 PLN Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%) - oszczędzasz ponad 12 000 zł! Nowoczesny Dom Dwulokalowy - Twoja Enklawa Spokoju Szukasz balansu między dynamicznym życiem w mieście a kojącym kontaktem z naturą? W malowniczej okolicy w sąsiedztwie Rokietnicy powstaje kameralny kompleks siedmiu budynków dwulokalowych. Całość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie, prywatności i funkcjonalności mieszkańców. Najważniejsze parametry: • Powierzchnia domu: ok. 90 m² • Powierzchnia działki: ok. 500 m² (duży, ustawny ogród!) • Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz Atuty Lokalizacji - Wszystko w zasięgu ręki Położenie inwestycji łączy sielski, podmiejski klimat z doskonałą infrastrukturą oraz świetną logistyką. • Błyskawiczny dojazd do Poznania: Dzięki bliskości węzła drogi ekspresowej S11 dojedziesz do stolicy Wielkopolski w zaledwie 20-25 minut. • Alternatywa bez korków: W pobliżu znajduje się stacja kolejowa obsługująca Poznańską Kolej Metropolitalną. Komfortowy pociąg dowiezie Cię do stacji Poznań Główny w niespełna 18 min! • Rekreacja i natura: Zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli Cię od pobliskiego jeziora - idealnego miejsca na letnie kąpiele, sporty wodne czy wędkowanie. • Codzienna wygoda: W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: markety spożywcze (Dino, Biedronka), punkty usługowe, apteka, lekarz rodzinny, restauracja oraz szkoła i przedszkole, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. Funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER - Przedsionek: 2,27 m² - Toaleta: 4,54 m² - Korytarz: 5,56 m² - Przestronny salon z aneksem kuchennym: 31,72 m² (z wyjściem na ogród) - Schowek: 1,13 m² PIĘTRO (pełna wysokość, bez uciążliwych skosów) - Komunikacja: 3,79 m² - Sypialnia 1: 10,73 m² - Sypialnia 2: 11,18 m² - Sypialnia 3: 10,58 m² - Łazienka: 4,18 m² - Garderoba: 4,65 m² Wysoki standard wykończenia: • Konstrukcja: pustak ceramiczny (grubość 24 cm), ściany działowe 12 cm. • Izolacja termiczna: ocieplenie styropianem aż 20 cm - gwarancja niskich rachunków. • Elewacja: nowoczesny tynk silikonowy odporny na warunki atmosferyczne. • Dach: nowoczesna blachodachówka w modnym kolorze antracytowym. • Stolarka: okna PCV 3-szybowe (profil Aluplast), białe od wewnątrz, antracyt od zewnątrz. W każdym pokoju jedno skrzydło uchylne. • Rolety: zamontowane we wszystkich oknach (rolety tarasowa sterowana elektrycznie). • Drzwi wejściowe: termoizolacyjne firmy Setto. • Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz piętra, zasilane nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym kondensacyjnym. • Działka: ogrodzona z 3 stron (bez frontu), schody wewnętrzne betonowe. Inwestycja w trakcie budowy. Planowany termin oddania do użytkowania: JESIEŃ 2026 r. Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji - nie przegap ceny w przedsprzedaży!

Na sprzedaż sporej wielkości dom wolnostojący zlokalizowany osiedlu domów jednorodzinnych w podpoznańskiej Rokietnicy. Dom posadowiony na dużej narożnikowej działce o powierzchni 1660m2 w kształcie foremnego prostokąta. Powierzchnia domu to 211m2 łącznie z dwustanowiskowym garażem. Na parterze przestronny salon połączony z jadalnią i pół otwartą kuchnią co stanowi dużą oraz bardzo jasną przestrzeń dzienną. Na dolnej kondygnacji znajduje się jeszcze pokój gościnny/gabinet, łazienka, wiatrołap oraz korytarz, którym przejdziemy do dużego dwustanowiskowego garażu z brukowanym podjazdem na dodatkowe 2 auta. Na półpiętrze sporej wielkości sypialnia z dużą ilością okien połaciowych. Na piętrze 3 sypialnie, łazienka oraz korytarz. Całość bardzo zadbana i schludnie utrzymana. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Cegła ceramiczna + styropian; dachówka ceramiczna, okna PCV trzyszybowe (na wszystkich oknach zamontowane rolety). Pełne media wraz z kanalizacją i światłowodem. Ekonomiczne ogrzewanie gazowe. Zamontowany monitoring domu. Dogodna i sprawna komunikacja zarówno własnym autem jak i komunikacją publiczną - kilka minut pieszo na przystanek autobusowy MPK, w odległości 1 km dworzec PKP, wjazd na obwodnicę S11 w odległości ok. 3km. Ogromnym atutem jest możliwość odseparowania części ogrodu na niezależną nieruchomość gruntową pod zabudowę jednorodzinną co stanowi dodatkową lokatę kapitału! Jedna z bardzo niewielu takich ofert na rynku! CENA: 1 985 000zł Polecam i zapraszam do prezentacji! Jacek Kubicki tel. kom. Skontaktuj się nr licencji 27455

>> Oferta biura nieruchomości, przy której całość kosztów pośrednictwa ponosi strona sprzedająca. << Wyjątkowy dom w podpoznańskim Kiekrzu na zadbanej działce z piękną zagospodarowaną zielenią, w tym starodrzewiem. Przyjazne sąsiedztwo. Dojazd asfaltem. Cisza i spokój oraz świetna komunikacja z Poznaniem, Powierzchnia działki: 673 m2 Powierzchnia użytkowa domu 166,02 m2 Dom wolnostojący, z garażem w bryle budynku - zgodnie z warunkami zabudowy i za obustronną zgodą sąsiada garaż jest przyklejony do garażu na przyległej posesji - nie są to budynki bliźniacze. W domu 2 kondygnacje mieszkalne, a dodatkowo gospodarczy strych nad garażem i nad poddaszem (wejście składaną drabinką). PARTER - 106,12 m2 - wiatrołap - korytarz - pom. gospodarcze / pralnia / kotłownia - garaż - łazienka z prysznicem - salon z wyjściem do ogrodu - kuchnia z jadalnią PODDASZE - 59,9 m2 (po podłodze więcej) - klatka schodowa - korytarz z biblioteką - 3 sypialnie z balkonami - garderoba - łazienka z wanną We wnętrzach dominuje naturalne drzewo - podłogi, schody, drzwi i okna są drewniane. Dzięki temu jest bardzo przytulnie i ciepło, łatwo również zmienić kolorystykę. Ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym. Dodatkowo w salonie kominek. Odkurzacz centralny. Wszystkie media - prąd, gaz, kanalizacja i woda miejska, światłowód. Na szczególna uwagę zasługuje działka pięknie zagospodarowana zielenią, w tym starodrzewiem. Od frontu witają nas sosny zwyczajna i syberyjska, świerki konika, dalej tuje, jałowce, cyprysy. W ogrodzie rododendrony, skalniak z kosodrzewiną, wiśnia japońska. Podziw budzi okazała laurowiśnia i piękny dąb kolumnowy, a uroku dodają brzozy. Posesja jest ogrodzona, a podjazd wybrukowany. Dojazd drogą asfaltową. Estetyczna okolica, sympatyczni sąsiedzi oraz spokój i świergot ptaków - tak tu wygląda codzienność. Dom z 2003 r., murowany, budowany dla siebie. Fundamenty żelbetowe zbrojone prętami, ściany: silka 24 cm + styropian 12 cm, ściany konstrukcyjne i kominowe z cegły pełnej 25 cm / 38 cm, ściany działowe gr. 6 i 12 cm z cegły dziurawki. Strop gęstożebrowy, konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną Röben. Dom jest położony na wzniesieniu, pomiędzy dwoma jeziorami - Kierskim Małym, a Kierskim. W okolicy teren Natura 2000, wiele tras spacerowych, biegowych i rowerowych. Kiekrz to samowystarczalne miasteczko, którego mieszkańcy mają wysoki poziom satysfakcji z życia. Na miejscu jest wszystko, co potrzebne - placówki oświatowe, ochrony zdrowia, markety, wszelkie sklepy i usługi, gastronomie oraz jeziora z zapleczem rekreacyjnym. Dla zmotoryzowanych duża łatwość logistyczna - można dojechać do posesji z wielu stron - drogą S11, od Szamotuł, Rokietnicy, Krzyżownik, Suchego Lasu i Strzeszyna. Doskonałe połączenie komunikacyjne również transportem zbiorowym. Pociągiem ze stacji Poznań Główny dojedziemy tu w 10 minut. Kursują również autobusy - 550 m z domu na przystanek, skąd dojedziemy na pętle Ogrody. Dzięki temu nastolatki mogą samodzielne dojeżdżać do szkoły średniej do Poznania. Więcej zdjęć nieruchomości u opiekuna oferty i na stronie biura. Jednak najlepiej wszystko sprawdzić osobiście. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 134.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 182.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 206.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla b

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony dom jednorodzinny o powierzchni 158,76 m², położony na działce o powierzchni 885 m² przy ul. Spichrzowej w Rokietnicy. Budowa została zakończona w 2026 roku. Wyjątkowym atutem domu jest jego lokalizacja, gdyż znajduje się on w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego i autobusowego w Rokietnicy, co zapewnia bardzo wygodną komunikację z Poznaniem. UKŁAD I POWIERZCHNIA Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń i komfort: powierzchnia domu: 158,76 m² działka: 885 m² przestronny salon z aneksem kuchennym - 45,3 m² 3 sypialnie 2 łazienki dodatkowe WC 2 garderoby pomieszczenie gospodarcze garaż jednostanowiskowy - 21,3 m² poddasze o powierzchni ok. 57 m², zaprojektowane jako przestrzeń fitness, którą można wykorzystać również według własnych potrzeb (przestrzeń do zagospodarowania i własnej aranżacji) Budynek został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania: ogrzewanie podłogowe kondensacyjny piec gazowy De Dietrich zmiękczacz wody Water Technic 20 okna trzyszybowe rolety zewnętrzne drzwi wewnętrzne DRE brama garażowa Hormann ocieplenie budynku styropianem 20 cm dach dwuspadowy zabudowa kuchenna wykonana z płyt Egger w pokojach panele w pomieszczeniach mokrych i gospodarczych płytki. Prezentowany dom znajduje się przy ul. Spichrzowej w Rokietnicy, w bardzo dobrze skomunikowanej części miejscowości. Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego pozwala wygodnie korzystać z transportu kolejowego, a w okolicy funkcjonuje również lokalna komunikacja autobusowa. To szczególnie atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu z dużą działką, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do komunikacji i możliwość sprawnego dojazdu do Poznania. Prezentowana nieruchomość jest gotowa do zamieszkania z możliwością swobodnej aranżacji na zewnątrz.

DOM WOLNOSTOJĄCY W BYTKOWIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony w Bytkowie, w okolicach Rokietnicy. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą ilość naturalnego światła, przestronny ogród oraz rozwiązania zwiększające komfort i energooszczędność. Dom ma 137,83 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 923 m². UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER • przestronny salon z kuchnią - kuchnia częściowo oddzielona od salonu • duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrza • spiżarnia • pokój gościnny / sypialnia • łazienka z prysznicem • wiatrołap • praktyczny schowek • przejście do garażu PIĘTRO • 3 sypialnie • główna sypialnia z garderobą oraz wyjściem na taras • łazienka z wanną, pozostawiona do własnej aranżacji Łącznie dom oferuje 4 sypialnie/pokoje, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy czy przyjmowania gości. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE • budynek ocieplony styropianem 18 cm • energooszczędne okna trzyszybowe Uw ok. 0,8 W/ (m²·K) • duże przesuwne okna tarasowe typu HS • zewnętrzne żaluzje fasadowe sterowane pilotem, z regulacją kąta ustawienia lameli • okna dachowe FAKRO • dach pokryty dachówką ceramiczną • kwadratowy system rynnowy Galeco • ogrzewanie elektryczne • ogrzewanie podłogowe na powierzchni ok. 70 m² • kominek powietrzny o mocy 15 kW • bufor ciepła 1000 l, przygotowany do współpracy z pompą ciepła • przygotowane przewody pod instalację rekuperacji • instalacja fotowoltaiczna 7 kW z modułami Full Black • zbiornik bezodpływowy 10 m³ • zbiornik na wodę deszczową 10 m³ • światłowód • garaż jednostanowiskowy z bramą Hörmann • wideodomofon • kamera z możliwością podglądu przez aplikację OGRÓD I TEREN POSESJI Dużym atutem nieruchomości jest duża, zagospodarowana działka o powierzchni 923 m². Ogród jest zadbany, z dojrzałą zielenią i licznymi nasadzeniami. Znajdziemy tutaj przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i do realizowania własnych pomysłów. Na terenie posesji znajdują się: • taras z drewna modrzewiowego o powierzchni ok. 30 m² • przygotowane miejsce pod basen - płyta betonowa ok. 4 × 4 m • drewniana altana ogrodowa ok. 4 × 3 m • drewniany domek gospodarczy ok. 3 × 3 m • drewutnia • ogródek warzywny w podwyższonych skrzyniach • stół roboczy do prac ogrodniczych • ogrodzenie posesji • brama wjazdowa NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE -dom wolnostojący - rok budowy: 2017 -powierzchnia użytkowa: 137,83 m² -działka: 923 m² -4 pokoje/sypialnie - 2 łazienki -garaż -fotowoltaika 7 kW - kominek -ogrzewanie podłogowe - bufor ciepła 1000 l -światłowód -duży, zagospodarowany ogród -taras i przygotowane miejsce pod basen -umeblowanie - do rozmowy - oferta na wyłączność To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko domu, ale również przestrzeni do życia - z dużym ogrodem, tarasem, prywatnością i miejscem, które można urządzić po swojemu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy, każdy lokal o powierzchni ok. 108 m2, działka ok. 350 m2 - położony w otoczeniu domów jednorodzinnych, na pograniczu Rokietnicy i Krzyszkowa. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości. Termin oddania: listopad 2026 r. Nieruchomość znajduje się niedaleko Poznania, oferując łatwy dostęp do miejskich udogodnień, a jednocześnie spokojną atmosferę mniejszych miejscowości. Stan deweloperski pozwala uniknąć kompromisów związanych z wykończeniem i daje swobodę wyboru materiałów, kolorów oraz funkcjonalnych rozwiązań. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na ogród, zapewniając naturalne światło i przyjemne połączenie domu z otoczeniem. Do samego domu prowadzi droga asfaltowa. Z kolei ogródek, wygodny podjazd i kameralny charakter zabudowy tworzą dobre warunki do codziennego, spokojnego życia. Front nieruchomości uzupełnia niewielka rabata z nasadzeniami, która wprowadza zieleń w reprezentacyjną strefę wejściową posesji. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, a tereny zielone sprzyjają aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, idealne dla spacerów, joggingu czy rowerowych wycieczek. Zestawienie pomieszczeń (rzut znajduje się w galerii zdjęć) : przedsionek - 4,51 m2 WC - 3,36 m2 pomieszczenie gospodarcze - 2,66 m2 korytarz 1 - 2,14 m2 salon - 31,24 m2 kuchnia - 9,28 m2 korytarz 2 - 4,95 m2 łazienka - 9,53 m2 pokój I - 15,41 m2 pokój II - 12,56 m2 pokój III (garderoba) -12,49 m2 Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się na własne oczy, jak komfortowe i funkcjonalne jest to miejsce. To idealna nieruchomość, która łączy komfort z doskonałą lokalizacją, zapewniając wysoki standard życia dla Ciebie i Twojej rodziny. Lokalizacja: Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą. W bliskiej odległości, w Rokietnicy, znajdują się: - żłobki, przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich, - rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossmann, Pepco, Empik, Media Expert, TEDI, Sinsay), banki, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje, fitness -cluby, - nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, scate park, pumptrack, siłownia plenerowa, - nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką, - nowoczesna hala sportowa z klubem fitness i siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym. Niedaleko znajdują dwa jeziora - w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po Rokietnicy oraz okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta. W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic. Komunikacja: Stacja PKP - ok. 5 min. jazdy samochodem. W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 25 min. Odległość od lotniska Ławica - ok. 22 minuty samochodem. Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że dom w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia. Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki. Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie. - Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń i porozmawiajmy! Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelk

Nowoczesne domy!Osada nad Jeziorem to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana przy, zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Docelowo osiedle będzie składać się z 7 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, tworzących harmonijną i nowoczesną przestrzeń do życia dla rodzin ceniących spokój, komfort oraz bliskość natury.Inwestycję realizuje doświadczony deweloper z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej, który od lat z powodzeniem realizuje projekty mieszkaniowe, dbając o wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz estetykę oferowanych nieruchomości.Funkcjonalne lokale mieszkalneKażdy lokal mieszkalny posiada powierzchnię 85,41 m² i został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.Parter - strefa dzienna Przedsionek - 2,54 m² Kuchnia - 5,83 m² Salon z częścią jadalnianą - 29,20 m² Pomieszczenie gospodarcze - 2,37 m² WC - 1,63 m² Klatka schodowa - 3,05 m² Centralnym punktem domu jest przestronny salon o powierzchni ponad 29 m², który stanowi idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.Piętro - strefa prywatna Korytarz - 6,32 m² Pokój - 8,12 m² Pokój - 10,59 m² Pokój - 10,82 m² Łazienka - 4,93 m² Dodatkowy atutem nieruchomości jest również strych, który będzie pełnił funkcję schowka, w cenie znajduje się również wyłaz. Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej, a także komfortowa łazienka.Lokalizacja - natura i wygoda na wyciągnięcie rękiInwestycja położona jest przy jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą. Jezioro Pamiątkowskie jest popularnym miejscem rekreacji, spacerów, wypoczynku oraz aktywności wodnych i wędkarskich. W sezonie funkcjonuje tutaj kąpielisko, strefa gastronomiczna oraz infrastruktura rekreacyjna.Mieszkańcy osiedla mogą korzystać z bogatej infrastruktury handlowo-usługowej znajdującej się w niedalekiej odległości. W miejscowości dostępne są między innymi sklepy spożywcze, takie jak Dino.W pobliżu znajdują się również punkty gastronomiczne, w tym restauracje oraz lokale serwujące pizzę, dania obiadowe i fast food, dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp do codziennych udogodnień bez konieczności dalszych dojazdów.Dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do Szamotuł, Rokietnicy oraz Poznania, co czyni inwestycję atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i tych, którzy pragną mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.Najważniejsze atuty inwestycji✓ Kameralne osiedle składające się z 7 budynków dwulokalowych✓ Nowoczesna architektura i funkcjonalne układy pomieszczeń✓ Powierzchnia lokalu 85,41 m²✓ Trzy sypialnie na piętrze✓ Przestronny salon z częścią jadalnianą✓ Spokojna, rodzinna okolica✓ Dostęp do sklepów, usług i gastronomii✓ Dogodny dojazd do Poznania✓ Inwestycja realizowana przez doświadczonego deweloperaOsada nad Jeziorem to miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu przyrody, bez rezygnacji z wygody i dostępu do niezbędnej infrastruktury. To połączenie nowoczesnego budownictwa, funkcjonalnych wnętrz oraz wyjątkowej lokalizacji nad jeziorem.

Skontaktuj się z nami, umów na prezentację i poznaj szczegóły oferty! W każdym lokalu o powierzchni około 100 m² zaprojektowano funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń: Parter: przedsionek łazienka z prysznicem przestronny salon z wyjściem na ogród kuchnia otwarta lub zamknięta możliwości aranżacji dodatkowego pokoju - gabinetu/gościnnego pomieszczenie gospodarcze pod schodami Piętro: 3 sypialnie łazienka dostęp do strychu - miejsce do przechowywania W cenie oferujemy wysoki standard m.in.: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu! duże, energooszczędne okna SALAMANDER BL 82 kasety pod rolety zewnętrzne drzwi wejściowe Gerda instalacja elektryczna przygotowana pod montaż fotowoltaiki kanalizacja pełna wysokość obu kondygnacji (bez skosów) - więcej przestrzeni i komfort cieplny gruba - podwójna! ściana między lokalami (2 × 24 cm + dylatacja) - bardzo dobra izolacja akustyczna rozkładane schody na poddasze z możliwością przechowywania dachówka BRAAS brukowane miejsca postojowe przed budynkiem estetyczna elewacja (tynk silikonowy Caparol) schody żelbetowe - trwałość i bezpieczeństwo dwie wygodne łazienki Nowoczesne domy w Pamiątkowie - komfort, jakość i energooszczędność! Zapraszamy do kontaktu.