Dom wolnost. 212m2, dz.4.5ar, stan dewelop-Skawina

Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący o pow. całkowitej 212.9 m2 (pow. użytkowa 189 m2) z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku, znajdujący się w Skawinie. Dom jest w trakcie budowy i docelowo zostanie wykończony do kompletnego stanu deweloperskiego, którego specyfikacja znajduje się poniżej w treści niniejszej oferty. Planowane zakończenie prac budowlanych do końca 2024 roku. Inwestycja jest sprzedawana w oparciu o ustawę deweloperską, w związku z czym kupujący nie płaci podatku PCC 2%. Ważnym aspektem, na który na pewno warto zwrócić uwagę jest to, że decydując się na kupno domu w trakcie jego budowy, można mieć spory wpływ na standard jego wykończenia, tj. można poprowadzić dodatkowe instalacje, np. pod klimatyzację, rekuperacją, monitoring, fotowoltaikę, itp., można ustalić z wykonawcą ilość i rozmieszczenie gniazd elektrycznych czy można skonfigurować rozmieszczenie ścianek działowych, etc. Dzięki tym zabiegom można zaoszczędzić sporo czasu i wydatków, które wiązałyby się z dodatkowymi przeróbkami w gotowym już budynku. Dom jest posadowiony na ok. 4.5 arowej działce w zdecydowanie najładniejszej i najbardziej "zielonej" części Skawiny - Korabnikach. Działka jest doskonale nasłoneczniona w ekspozycji południowej i znajduje się z dala od strefy ekonomicznej i jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury. Miejsce to gwarantuje, że wolnym chwilom spędzanym w ogrodzie będzie towarzyszyć spokój i otaczająca zielona przyroda a brak gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie pozwoli zachować, tak cenną w dzisiejszych czasach, prywatność. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PRZYZIEMIE o łącznej pow. użytkowej 54.12 m2 składające się z: - komunikacji (15.27m2), którą można zaaranżować, np. na biblioteczkę czy otwartą przestrzeń o dowolnym, innym przeznaczeniu - użytkowego pomieszczenia o pow. 34.1 m2 z dużym przeszkleniem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, które może być przeznaczone na: prywatną sypialnię, pokój gościnny, siłownię, pokój kinowy, salę zabaw dla dzieci czy pracownię PARTER o łącznej pow. użytkowej 81.64 m2 składający się z: - jednostanowiskowego garażu (18.93m2) - wiatrołapu (5.34m2) - holu (4.87m2) - kotłowni / pralni (5.34m2) - łazienki (3.05m2) - otwartej kuchni (8.44m2) - przestronnego salonu (30.42m2) z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras PODDASZE o łącznej pow. użytkowej 53.2 m2 składające się z: - holu (4.71m2) - dwóch pokoi (9.29m2 i 10.39m2) - łazienki (3.84m2) - głównej, jasnej sypialni (20.07m2) z dwoma prywatnymi garderobami (2.25m2 i 2.65m2) STANDARD WYKOŃCZENIA: - przyziemie - ściany nośne z pustaków szalunkowych zalewowych - ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm - ocieplenie zew. styropianem gr. 20 cm + elewacja - tynki wew. gipsowe - podłogi - wylewka betonowa - dach - blacha na rąbek - okna PCV 3-szybowe - drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe - brama garażowa segmentowa z pełną automatyką - ocieplenie stropodachów wełną mineralną - ogrzewanie podłogowe na pow. całego przyziemia, parteru i poddasza - piec gazowy - istnieje możliwość zmiany na pompę ciepła za dopłatą - wykonane instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, alarmowa, domofonowa, TV-SAT, internetowa - wykonane mury oporowe - podejście, podjazd do budynku oraz schody z kostki brukowej - działka ogrodzona Lokalizacja, w której znajduje się dom, zapewnia również bardzo dobry dostęp do: - przystanek autobusowy - 5 min. pieszo - ścisłe centrum Skawiny - Rynek - ok. 25 min. pieszo - basen, Centrum Kultury i Sportu - ok. 20 min. pieszo - szkoła podstawowa nr 2 - ok. 20 min. pieszo - szkoła podstawowa nr 6 - ok. 15 min. pieszo - przedszkole Samorządowe nr 6 - ok. 10 min. pieszo - najbliższe sklepy i punkty handlowo - usługowe - ok. 15 min. pieszo - dojazd do autostrady A4 (Węzeł Skotnicki) - ok. 10 min. autem - lotnisko w Balicach ok. 20 min. autem Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.