Energooszczędny dom wolnostojący z garażem

KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI Szukasz domu w wysokiej jakości wykończenia? Ważne jest dla Ciebie atrakcyjne otoczenie, dobry dojazd i bliskość natury? Dom położony w miejscowości Chomęcice gmina Komorniki w powiecie poznańskim. 20 km od centrum Poznania. Nieruchomość położona wśród pól uprawnych, zabudowy domów jednorodzinnych, blisko w odległości 3 km do urokliwego jeziorka z plażą strzeżoną. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną pod samą granicę działki. Na granicy Chomęcic i Konarzewa znajduje się węzeł z trasą S5, dzięki któremu w szybki sposób można przemieścić się samochodem do centrum Poznania. Dostępna jest również komunikacja miejska - 2 linie autobusowa + 1 nocna. Nowoczesny dom z instalacją fotowoltaiczną z użytkowym poddaszem i garażem. Budynek zostaw wniesiony wg projektu Archon "Dom w Mimozach". Projekt cechuje się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń z podziałem na część dzienną i cześć sypialną. Na parterze umieszczono strefę dzienną. Kuchnia połączona z jadalnią przechodzącą w salon tworzą dużą i otwartą przestrzeń a dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 2,8m strefa ta jest bardzo przestronna. Z salonu wyjście przez duże, bezprogowe, przesuwne drzwi na taras pokryty drewnem. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich sypialni. Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic. Dużym atutem parteru jest pokój mogący pełnić funkcje gabinetu lub sypialni np. dla gości. Przestronny hol oraz pomieszczenie gospodarcze. Z wiatrołapu jest bezpośrednie przejście do garażu. Poddasze to typowa strefa nocna, w której zaprojektowano trzy sypialnie (jedna z dużą garderobą), łazienkę z oknem dachowym (prysznic + wanna) oraz dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję przestronnej garderoby. Na etapie budowy ścianka kolankowa została podwyższona względem projektu przez co pomieszczenia są bardziej przestronne a powierzchnia użytkowa większa. W oknach zamontowane są zewnętrzne rolety sterowane według harmonogramu oraz z pilota. Dom wyposażony jest w instalację alarmową z możliwością zdalnego monitoringu. Dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy max. 6,66 kWp opłaty za prąd są bardzo niskie. Instalacja fotowoltaiczna oddana została do użytku w 2020 roku dzięki czemu rozliczenie z Enea jest na starych korzystniejszych warunkach (net-metering) Działka zagospodarowana - przed domem nasadzenia z krzewów, natomiast z tyłu teren głównie pokryty jest trawnikiem. Rozprowadzony został system nawadniający sterowany zdalnie uwzględniając prognozę pogody. Ogrzewanie, a latem chłodzenie nowoczesną instalacją nadmuchową. Instalacja składająca się z pompy ciepła/klimatyzacji, pieca gazowego, rekuperatora i jonizatora w krótkim czasie dopasuje temperaturę danego pomieszczenia do nastawionej wartości. W każdej z 5 stref może być ustawiona indywidualna temperatura. Dodatkowo można korzystać z kominka, z którego kanały z ciepłym powietrzem rozprowadzone są do wszystkich sypialni. Media: woda, prąd, gaz, światłowód, przydomowa oczyszczalnia ścieków. Parter: 1/01 - wiatrołap - 3,5m2 1/02 - hol - 12,3m2 1/03 - kuchnia - 11,3m2 1/04 - jadalnia - 9,5m2 1/05 - salon - 28,6m2 1/06 - pokój gościnny/gabinet - 13,1m2 1/07 - pomieszczenie techniczne - 5,9m2 1/08 - łazienka - 4,0 m2 1/09 - schody - 3,1m2 1/10 - garaż - 18,6m2 Piętro 2/01 - korytarz - 11,2m2 2/02 - łazienka - 7,0m2 2/03 - pokój - 16,8m2 2/04 - garderoba - 3,0m2 2/05 - pokój - 18,0m2 2/06 - pokój - 8,6m2 2/07 - strych - 2,7m2 Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zadzwoń i umów się na prezentację! Jagoda Orłowicz