Dom wolnostojący z garażem i poddaszem użytkowym

Szukasz domu w wysokiej jakości wykończenia? Ważne jest dla Ciebie atrakcyjne otoczenie, dobry dojazd i bliskość natury?To miejsce wymarzone na relaks po pracy. Cisza i spokój - czyli największy luksus naszych czasów. LokalizacjaDom położony w miejscowości Chomęcice gmina Komorniki w powiecie poznańskim. 20 km od centrum Poznania. Nieruchomość położona wśród pól uprawnych, zabudowy domów jednorodzinnych, blisko w odległości 3 km do urokliwego jeziorka z plażą strzeżoną. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną pod samą granicę działki.Na granicy Chomęcic i Konarzewa znajduje się węzeł z trasą S5, dzięki któremu w szybki sposób można przemieścić się samochodem do centrum Poznania. Dostępna jest również komunikacja miejska - 2 linie autobusowa + 1 nocna. DomNowoczesny dom z instalacją fotowoltaiczną z użytkowym poddaszem i garażem.Budynek zostaw wniesiony wg projektu Archon "Dom w Mimozach". Projekt cechuje się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń z podziałem na część dzienną i cześć sypialną. Na parterze umieszczono strefę dzienną. Kuchnia połączona z jadalnią przechodzącą w salon tworzą dużą i otwartą przestrzeń a dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 2,8m strefa ta jest bardzo przestronna. Z salonu wyjście przez duże, bezprogowe, przesuwne drzwi na taras pokryty drewnem. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich sypialni. Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic. Dużym atutem parteru jest pokój mogący pełnić funkcje gabinetu lub sypialni np. dla gości. Przestronny hol oraz pomieszczenie gospodarcze. Z wiatrołapu jest bezpośrednie przejście do garażu.Poddasze to typowa strefa nocna, w której zaprojektowano trzy sypialnie (jedna z dużą garderobą), łazienkę z oknem dachowym (prysznic + wanna) oraz dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję przestronnej garderoby. Na etapie budowy ścianka kolankowa została podwyższona względem projektu przez co pomieszczenia są bardziej przestronne a powierzchnia użytkowa większa.W oknach zamontowane są zewnętrzne rolety sterowane według harmonogramu oraz z pilota. Dom wyposażony jest w instalację alarmową z możliwością zdalnego monitoringu. Dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy max. 6,66 kWp opłaty za prąd są bardzo niskie. Instalacja fotowoltaiczna oddana została do użytku w 2020 roku dzięki czemu rozliczenie z Enea jest na starych korzystniejszych warunkach (net-metering)Działka zagospodarowana - przed domem nasadzenia z krzewów, natomiast z tyłu teren głównie pokryty jest trawnikiem. Rozprowadzony został system nawadniający sterowany zdalnie uwzględniając prognozę pogody.Ogrzewanie, a latem chłodzenie nowoczesną instalacją nadmuchową. Instalacja składająca się z pompy ciepła/klimatyzacji, pieca gazowego, rekuperatora i jonizatora w krótkim czasie dopasuje temperaturę danego pomieszczenia do nastawionej wartości. W każdej z 5 stref może być ustawiona indywidualna temperatura. Dodatkowo można korzystać z kominka, z którego kanały z ciepłym powietrzem rozprowadzone są do wszystkich sypialni.Media: woda, prąd, gaz, światłowód, przydomowa oczyszczalnia ścieków.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:1/01 - wiatrołap - 3,5m21/02 - hol - 12,3m21/03 - kuchnia - 11,3m21/04 - jadalnia - 9,5m21/05 - salon - 28,6m21/06 - pokój gościnny/gabinet - 13,1m21/07 - pomieszczenie techniczne - 5,9m21/08 - łazienka - 4,0 m21/09 - schody - 3,1m21/10 - garaż - 18,6m2Piętro2/01 - korytarz - 11,2m22/02 - łazienka - 7,0m22/03 - pokój - 16,8m22/04 - garderoba - 3,0m22/05 - pokój - 18,0m22/06 - pokój - 8,6m22/07 - strych - 2,7m2Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.Zadzwoń i umów się na prezentację!Jagoda Orłowicz *********Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()