Lokal usługowy 225 m2 800 m od plaży w Brzeźnie

Sprzedam lokal usługowy w budynku Aparthotel Atal Baltica Towers przy ul. gen. Hallera 223, w którym są wyłącznie lokale usługowe służące w pozostałym zakresie dla funkcji hotelarskiej i najmu krótkoterminowego, z bezpośrednim dojściem ulicą do morza (800 m). Lokal jest zlokalizowany na parterze, o powierzchni 225 m2. Jest to jedyny lokal usługowy w budynku. Lokal usługowy utworzony jest z 2 odrębnych przestrzeni o odrębnych księgach wieczystych (151m2 i 74m2), tworzących integralną całość o rzucie w kształcie maksymalizującej funkcjonalność przestrzeni litery L. Lokal ma szereg bardzo wysokich i przestronnych witryn okiennych, kilka możliwych wejść (min. 3 obecnie przygotowane do użytku), zajmuje całe narożne skrzydło parteru z oknami na 3 strony świata na stronę przestrzeni zielonej oraz centralnego skrzyżowania dla rozkwitającej dzielnicy Gdańska, czyli dla Brzeźna (ul. Czarny Dwór/al. gen Hallera), kierującego ruch również w stronę 1 z dwóch głównych plaż Gdańska, czyli plaży Brzeźno. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 4m, co daje ogromny zakres możliwej funkcjonalności. Lokal przeznaczony jest pod rożnego rodzaju działalność (np. salon, butik, restauracja, instytucja finansowa, placówka opieki zdrowotnej, kawiarnia, biuro, inne usługi gastronomiczne, bank itp.). Lokal usługowy jest w stanie pierwotnym deweloperskim i przynależy do niego 7 zewnętrznych miejsc postojowych (każde oddzielnie płatne dodatkowo 15tyś PLN netto + 23% VAT), ogród około 150m2 z ekspozycją narożną (ujęty w cenie) na skrzyżowanie ul. Czarny Dwór/al. gen. Hallera oraz komórka lokatorska (ujęta w cenie), tzw. separator tłuszczu. Ogród, czyli własna przestrzeń zewnętrzna, może być dowolnie zaaranżowana, stanowiąc idealną funkcję gastronomiczną, wypoczynkową i/lub marketingową firmy. W budynku jest możliwość korzystania ze strefy spa i fitness, jak również z ogólnodostępnego tarasu na 13. piętrze z widokiem na morze. W budynku całodobowa recepcja i ochrona. Rzuty są dostępne na życzenie klienta. Cena lokalu użytkowego jest ceną netto + 23% VAT. Z racji przystępnej ceny przy uwzględnieniu lokalizacji, funkcjonalności i estetyki lokalu nie przewiduję negocjacji finansowych. Zapraszam serdecznie do kontaktu.