Sprzedam lokal usługowy w budynku Aparthotel Atal Baltica Towers przy ul. gen. Hallera 223, w którym są wyłącznie lokale usługowe służące w pozostałym zakresie dla funkcji hotelarskiej i najmu krótkoterminowego, z bezpośrednim dojściem ulicą do morza (800 m). Lokal jest zlokalizowany na parterze, o powierzchni 225 m2. Jest to jedyny lokal usługowy w budynku. Lokal usługowy utworzony jest z 2 odrębnych przestrzeni o odrębnych księgach wieczystych (151m2 i 74m2), tworzących integralną całość o rzucie w kształcie maksymalizującej funkcjonalność przestrzeni litery L. Lokal ma szereg bardzo wysokich i przestronnych witryn okiennych, kilka możliwych wejść (min. 3 obecnie przygotowane do użytku), zajmuje całe narożne skrzydło parteru z oknami na 3 strony świata na stronę przestrzeni zielonej oraz centralnego skrzyżowania dla rozkwitającej dzielnicy Gdańska, czyli dla Brzeźna (ul. Czarny Dwór/al. gen Hallera), kierującego ruch również w stronę 1 z dwóch głównych plaż Gdańska, czyli plaży Brzeźno. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 4m, co daje ogromny zakres możliwej funkcjonalności. Lokal przeznaczony jest pod rożnego rodzaju działalność (np. salon, butik, restauracja, instytucja finansowa, placówka opieki zdrowotnej, kawiarnia, biuro, inne usługi gastronomiczne, bank itp.). Lokal usługowy jest w stanie pierwotnym deweloperskim i przynależy do niego 7 zewnętrznych miejsc postojowych (każde oddzielnie płatne dodatkowo 15tyś PLN netto + 23% VAT), ogród około 150m2 z ekspozycją narożną (ujęty w cenie) na skrzyżowanie ul. Czarny Dwór/al. gen. Hallera oraz komórka lokatorska (ujęta w cenie), tzw. separator tłuszczu. Ogród, czyli własna przestrzeń zewnętrzna, może być dowolnie zaaranżowana, stanowiąc idealną funkcję gastronomiczną, wypoczynkową i/lub marketingową firmy. W budynku jest możliwość korzystania ze strefy spa i fitness, jak również z ogólnodostępnego tarasu na 13. piętrze z widokiem na morze. W budynku całodobowa recepcja i ochrona. Rzuty są dostępne na życzenie klienta. Cena lokalu użytkowego jest ceną netto + 23% VAT. Z racji przystępnej ceny przy uwzględnieniu lokalizacji, funkcjonalności i estetyki lokalu nie przewiduję negocjacji finansowych. Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Bar z mieszkaniem i ogródkiem piwnym, własność hipoteczna, w centrum gastronomicznym przy plaży w Gdańsku - Brzeźnie sprzedam. Budynek gastronomiczny (bliźniak), piętrowy, o pow. całk. 198 m kw. (wym. zewnętrzne: 10,5 m x 10 m), dwukondygnacyjny, rok budowy - 2000, położony jest przy ulicy Gen. J. Hallera w Gdańsku o niezwykle wysokim natężeniu ruchu turystycznego. Lokal ma potencjał - istnieje możliwość jego rozbudowy. Działka o pow. 294 m kw. (własność hipoteczna), wyłożona jest kostką, uzbrojona (prąd, woda, gaz, ścieki) i ogrodzona, przeznaczona na ogródek gastronomiczny. W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się duży parking. Istotą tej atrakcyjnej lokalizacji jest: odległość 80 kroków od wejścia na plażę w Brzeźnie, deptaka i ścieżki rowerowej biegnącej z Brzeźna do Sopotu, o dł. ok. 10 km, oraz położenie wśród hotelików oraz rozbudowującego się osiedla prestiżowych apartamentowców. Bliskość centralnego deptaka, ścieżki rowerowej, mola w Brzeżnie (200 m), lasków Brzeźna (100 m), parku Haffnera (300 m), wreszcie pięknej plaży czyni to miejsce unikatowym. Parter: bar z zapleczem, ca 26 miejsc konsumpcyjnych, przestronny WC dla klientów, osobny dla personelu, kuchnia, magazynki. Istnieje możliwość dobudowy zintegrowanego z budynkiem ogrodu zimowego o wystawie południowej co zwiększyłoby ilość miejsc gastronomicznych do około 60, zadaszenie już istnieje. duży salon z możliwością podziału na dwa pokoje, sypialnia, aneks kuchenny, duża łazienka, oddzielne, zamykane wejście na piętro. o wystawie południowej i zachodniej, o pow. ca 190 m kw. pomieści około 100 klientów. Z tyłu baru rampa dostawcza. Od Al. Gen. J. Hallera możliwość dojazdu oraz postawienia automatów zabawowych, kiosku z lodami itp. Lokal obecnie jest wynajęty. Dostępny - od listopada 2024 r.