Pół bliźniaka 101m2, dz. 4ar, st. dewelop. Kraków

Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połówka bliźniaka) o pow. użytkowej 101 m2 z garażem jednostanowiskowym usytuowanym w bryle budynku, znajdujący się w Krakowie - Kostrzu. Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim, jest przyjęty do użytkowania i gotowy do sprzedaży. Na tą chwilę dostępne do sprzedaży są obydwie połówki. Każda z połówek bliźniaka jest posadowiona na działce o pow. ok. 4 ar (3.7 ar) i każda połówka posiada osobną księgę wieczystą. Działki są w całości płaskie, dzięki czemu powstały bardzo ładne i słoneczne ogrody w ekspozycji południowo - zachodniej. Południowo - zachodnia ekspozycja to także gwarancja doskonałego doświetlenia części dziennej oraz dwóch pokoi na poddaszu, jak również dodatkowego źródła ciepła w okresie jesienno - zimowym. Dom znajduje się w bardzo uroczym miejscu, otoczonym sporą ilością zieleni z dala od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury. Nie słychać autostrady A4 oraz ul. Tynieckiej, mimo w miarę bliskiego położenia względem tej ulicy. Cisza, prywatność i odgłosy otaczającej natury to aspekty, które na pewno doceni każdy, kto chce mieszkać w Krakowie, w miejscu które daje świetny dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury a zarazem po całym dniu pracy chce się po prostu "odciąć" i zrelaksować w swoim ogrodzie. Sąsiedztwo Uroczyska Skotniki doceni każdy, kto lubi aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe będą idealną odskocznią od szarej codzienności.Za mieszkanie w stanie deweloperskim o podobnej powierzchni i lokalizacji trzeba zapłacić kilkanaście tysięcy złotych za 1 m2 i jedyne czego możemy być pewni to, że otaczać nas będzie "beton", nieustanny zgiełk i być może kilku niezadowolonych z życia sąsiadów. Położenie domu zapewnia również bardzo dobry i szybki dostęp do:- przystanków autobusowych (linie: ********* i 476) - 6 min. pieszo;- market LEWIATAN - 6 min. pieszo;- szkoła podstawowa nr 54 im. Juliana Tuwima - ok. 11 min. pieszo;- apteka ZIKO - ok. 11 min. pieszo;- punkty gastronomiczne i handlowo-usługowe - ok. 11 min. pieszo- dojazd do ścisłego centrum miasta - ok. 20 min. autem;- dojazd do obwodnicy A4 "Węzeł Tyniecki" - ok. 5 min. autem;- dojazd do lotniska w Balicach - ok. 13 min. autem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER składa się z:- garaż jednostanowiskowy (15.03m2)- wiatrołap (4.21m2)- toaleta (1.4m2)- pokój gościnny / gabinet z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (9.66m2)- kuchnia (6.5m2)- salon (19.41m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogroduPODDASZE składa się z:- przedpokoju (4.69m2)- łazienki (4.96m2)- dwóch pokoi (9.06m2 i 9.64m2) od strony PD-ZACH. ze wspólnym balkonem- głównej sypialni (12.6m2) z prywatną garderobą (3.77m2) i dużym balkonem od strony PN-WSCH.Do zaadaptowania jest również spory strych, który może zostać zaaranżowany jako pow. mieszkalna lub jako klasyczna powierzchnia "magazynowa".STANDARD WYKOŃCZENIA: - dom posadowiony na płycie fundamentowej- dom wybudowany w technologii szkieletowej - drewnianej - ściany nośne: zew. ocieplenie styropianem gr. 10 cm + 20 cm wełny mineralnej wew. + płyta gipsowo - kartonowa od wew.- ściany działowe wypełnione wełną mineralną gr. 6 cm - więźba dachowa drewniana z przykryciem dachówką ceramiczną- okna PCV 3 - szybowe- drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe- brama garażowa segmentowa bez napędu - wykonane instalacje: elektryczna, gazowa oraz wodociągowa- wypuszczona elektryka pod automatyczne sterowanie bramą wjazdową oraz pod domofon- piec gazowy VIESSMANN- ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru (z wyjątkiem garażu) i w łazience na poddaszu- pomieszczenia bez ogrzewania podłogowego przygotowane pod klasyczne grzejniki - wykonane szambo szczelne o pow. 10 m3 - tłoczne do kanalizacji zbiorczej - odprowadzenie deszczówki do kolektora w drodze- wykonany z kostki brukowej: podjazd i podejście do domu, opaska wokół domu oraz taras- całość ogrodzona siatką z furtką i przesuwną bramą wjazdowąZapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.Radosław Szojatel.: + *********e-mail: Dr House Nieru