Osiedle Wierzbin II ul.Szlachecka 4x2lok.170/500m2

Kupujący nie płaci podatku PCC, 8km od Warszawy, 4 budynki po 2 lokale. Pompy ciepła +rekuperacja oszczędność w utrzymaniu dzięki tym rozwiązaniom. Dach płaski- możliwość instalacji fotowoltaicznej, wyprowadzone instalacje. Przedstawiamy ofertę sprzedaży czterech budynków osiem lokali po 144,40 m2 + garaż 16,85 + klatka schodowa 18,52m2 w zabudowie dwulokalowej, w miejscowości Wierzbin, gmina Stare Babice. Powstające przy cichej lokalnej drodze ul. Szlacheckiej. Domy jednopiętrowe, stan deweloperski. Do każdego lokalu przysługuje działka o pow.500m2. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Na parterze: Korytarz - 8,95m2, Gabinet - 8,64m2, Łazienka - 5,63m2, Kuchnia z jadalnią - 15,56m2, Salon - 25,56m2, Klatka schodowa - 3,40m2, Garaż - 16,65m2 Na piętrze: Klatka schodowa - 5,86m2, Korytarz - 5,64m2, Pralnia - 5,34m2, Pokój - 19,31m2, Pokój 21,70m2, Łazienka- 9,68m2, Pokój - 18,39m2 Media: prąd, wodociąg, kanalizacja Instalacje: CO w oparciu o pompę ciepła, wentylacja mechaniczna - rekuperacja, wod-kan, elektryczna, alarmowa Przewidywany termin zakończenia inwestycji przełom roku 2024 i 2025. Cena 1'200'000zł., dla pierwszych dwóch klientów cena promocyjna 1'100'000zł. OSIEDLE WIERZBIN II - STANDARD WYKONANIA 1. Zestawienie parametrów segmentu: • Powierzchnia netto ( podłogi ) lokalu 170,31 m2, w tym: - powierzchnia użytkowa parter, piętro 144,40m2 - powierzchnia ruchu parter, piętro 18,52 m2 - powierzchnia garażu 16,65m2 • Wysokość pomieszczeń parter, piętro 2,80m • Powierzchnia działki ok. 500m2 2. Konstrukcja budynku - tradycyjna murowana, dach płaski: • Fundamenty tradycyjne - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolacja pozioma 2x folia PCV 1mm, izolacja obustronna pionowa powłokowa 2mm • Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm na zaprawie cienkowarstwowej • Ściana dzieląca segmenty murowane z bloczków silikatowych 2x gr. 18cm na zaprawie cienkowarstwowej • Ściany działowe murowana z bloczków gazobetonowych gr. 12 cm murowane na zaprawie cienkowarstwowej • Strop nad parterem i stropodach na piętrem - żelbetowa płyta monolityczna gr. 18cm • Konstrukcja dachu drewniana • Schody wewnętrzne na piętro i poddasze - żelbetowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny drewniane / kamienne. 3. Wykończenie zewnętrzne • Dach płaski 10° pokrycie 2x PAPA TERMOZGRZEWALNA kolorze szarym, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze antracytowym/szarym • Elewacja wykończenie - tynk silikonowy w kolorze białym, antracytowym/szarym, boniowanie, tynk mozaikowy w kolorze antracytowym/szarym, parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej • Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt/szarym z zewnątrz i białym wewnątrz ciepła ramka, wsp.Uw ~0,8 Wm2K • Balustrady zewnętrze stalowe malowane proszkowo • Drzwi zewnętrze do mieszkań stalowe płaszczowe w kolorze antracyt Uw poniżej 1,3 Wm2K • Brama garażowa panelowa w kolorze antracyt z silnikiem elektrycznym i pilotem 4. Wykończenie wewnętrzne • Posadzki parter, piętro - jastrych cementowy gr. ~6cm przygotowane pod okładziny • Okładziny wewnętrzne ścian - tynk gipsowy • Okładziny wewnętrzne sufitów - tynk gipsowy 5. Izolacje termiczne • Izolacja termiczna ścian fundamentowych styropian EPS70 (λ=0,040) wodoodporny gr. 15cm • Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian EPS70 (λ=0,040) gr. 18cm • Izolacja termiczna posadzki na gruncie styropian EPS PODŁOGA (λ=0,040) gr. 15 cm • Izolacja termiczna posadzki na gruncie garaż styropian EPS100 (λ=0,040) gr. 12 cm • Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropian akustyczny (λ=0,040) gr. 4 cm • Izolacja termiczna posadzki na piętrze styropian EPS PODŁOGA (λ=0,040) gr. 6 cm • Izolacja termiczna dachu płaskiego styropianem EPS80 (λ=0,040) gr. 25 cm 6. Kominy • Szacht przygotowany do montażu instalacji fotowoltaiki na dachu. • Szacht wentylacji garażu • Wyrzutnia wentylacji mechanicznej 7. Instalacje wewnętrzne • Instalacja elektryczna podtynkowa z montażem rozdzielni mieszkania ( bez osprzętu elektrycznego typu gniazdka i łączniki ) • Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa