Wysoki potencjał inwestycyjny/Dobra lokalizacja

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu pawilon znajdujący się w niezwykle ruchliwej okolicy przy pętli tramwajowej Gocławek. Budynek został zbudowany w 1984 roku - parter i piwnica, natomiast rozbudowa - piętro i poddasze, miały miejsce w 1996. ✦ ✦ W skład powierzchni użytkowej wchodzą 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna ✦ Ogrodzona działka: 227 m² ✦ Budynek ocieplony, szczelny, okna PCV ✦ ✦ Duże witryny na parterze ✦ Ogrzewanie piecem gazowym ✦ Do remontu/odświeżenia ✦ Duża powierzchnia w piwnicy, wyjście na ogrodzoną działkę ✦ Pomieszczenia dobrze naświetlone ✦ Powierzchnia użytkowa rozłożona jest na 4-rech kondygnacjach ✦ Z piwnicy wyjście na ogrodzoną działkę ✦ Wejście na parter od frontu, duże witryny ✦ Na piętro i poddasze prowadzą schody ✦ Zrzut ekranu z geoportalu zawierający miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ✦ Wysokie pomieszczenia ✦ Grochowska 16A ✦ Duży ruch pieszy ze względu na liczne przystanki autobusowe, sąsiedztwo galerii handlowej Jubilerska, a także punkty handlowo-usługowe w najbliższej okolicy W wypadku wykupu w celu inwestycyjnym - ✦ ✦ Od 1984 do 2022 prowadzony był w tym miejscu salon fryzjerski w połączeniu z solarium przez jedną właścicielkę, aktualnie spadkobiercy chcą lokal sprzedać ✦ Brak miejsc parkingowych przed lokalem (reszta budynku ma wydzielone miejsca przed), znajdują się tam natomiast liczne miejsca parkingowe w bliskiej okolicy budynku ✦ Grunt pod budynkiem od miasta, budynek wybudowany przez poprzednią właścicielkę ✦ Grunt dzierżawiony od 1984, nie było żadnych problemów w związku z dzierżawą ✦ Sprzedaż na zasadzie sprzedaży praw do użytkowania lokalu na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia ✦ W planie zagospodarowania przestrzennego wyodrębniona działka pod zabudową lokalu (92m2) ✦ Wysoki potencjał inwestycyjny w przypadku wynajmu ✦ Korzystna lokalizacja, pawilon znajduje się na przeciwko galerii handlowej, przy pętli tramwajowej, w związku z czym jest nieustanny ruch pieszy przed pawilonem, duży ruch samochodowy i nowe osiedla wybudowane w najbliższej okolicy Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.