Dom z piękną działką o pow. 4975 m2

Ogrodzona, wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 4975 m2 składająca się z dwóch działek: pierwszej o powierzchni 1500 m2 wraz z dwukondygnacyjnym budynkiem jednorodzinnym (z sauną i garażem na dwa samochody) o pow. użytkowej 276 m2, ogrodem i garażem wolnostojącym na dwa samochody wraz z pomieszczeniem mieszkalnym dla ogrodnika/ochrony, oraz drugiej o powierzchni 3295 m2 z pełnowymiarowym kortem tenisowym o nawierzchni ceglanej, z altaną i ogrodem. Ogród, który ma charakter przydomowego parku, jest przepięknie zadbany i posiada liczne nasadzenia, z których wiele ma prawie 50 lat. Ogród i kort tenisowy wyposażone są w cztery odrębne systemy automatycznego zraszania. W 2023 roku budynek przeszedł remont elewacji zewnętrznej (wraz z ociepleniem), dachu i kominów, a ogród i otoczenie zostały przeprojektowane i zmodernizowane. W 2023 roku został również zbudowany garaż wolnostojący. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a1.4 MN/u - teren mieszkaniowy jednorodzinny i usług. Ustalenia planu: - minimalna wielkość działki przed skanalizowaniem terenu - 2000 m2, - minimalna wielkość działki po skanalizowaniu - 1000 m2, - plan dopuszcza obniżenie ustalonych powierzchni działek o 10%, - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, - maksymalna liczba kondygnacji - 2,5, - maksymalna powierzchnia zabudowana na działce - 30%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 50%. Media: wszystkie miejskie. Wymiary: około 51 m x 97,54 m. Przy tej samej ulicy, niemal po sąsiedzku znajduje się osiedle domów w zabudowie bliźniaczej. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym miejscu, przy malej lokalnej ulicy, zaledwie 500 metrów do stacji kolei WKD Michałowice, z bliskim wyjazdem w Aleje Jerozolimskie (dzięki czemu dojazd do Warszawy jest łatwy i szybki), oraz w pobliżu trasy szybkiego ruchu S2. Nieruchomość jest położona w odległości 11 km do Dworca Centralnego w Warszawie. Nieruchomość nadaje się doskonale zarówno do zamieszkania jak i na siedzibę firmy. Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Prowizję pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości. Opis powierzchni: Parter: - przedsionek - 2,6 m2, - hall - 5,5 m2, - komunikacja - 4,9 m2, - pokój - 23,8 m2, - pokój - 24,8 m2, - pokój - 14,0 m2, - łazienka z sauną - 10,0 m2, - garaż - 19,1 m2, - garaż - 17,1 m2, - pralnia - 2,1 m2, - pomieszczenie techniczne - 5,8 m2. Razem: 129,7 m2 Parter może spełniać funkcję biurową lub oddzielną mieszkalną z uwagi na osobne wejście. Pod schodami poniżej poziomu parteru znajduje się piwniczka - schowek o powierzchni 6,5 m2. Piętro: - komunikacja - 9,1 m2, - kuchnia - 7,1 m2, - jadalnia - 13,0 m2, - pokój dzienny - 25,2 m2, - pokój - 25,7 m2, - sypialnia - 13,9 m2, - łazienka - 9,1 m2, - sypialnia 24,1 m2, - garderoba - 2,9 m2, - korytarz - 10,1 m2. Razem: 140 m2. Stolarka: okna PCV, drzwi drewniane z drewnianymi futrynami. Podłogi: parkiet dębowy. Teren, na którym zlokalizowany jest budynek jest terenem suchym, zdrowym - pod warstwą gleby zalegają grunty piaszczyste. Budynek jest jednopiętrowy, niepodpiwniczony. Dach na stropie Kleina, pokrycie dachu dachówką bitumiczną. Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej, ściany zewnętrzne z gazobetonu. Okolica spokojna. Miłe sąsiedztwo. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym miejscu, przy malej lokalnej ulicy, zaledwie 500 metrów do stacji kolei WKD Michałowice, z bliskim wyjazdem w Aleje Jerozolimskie (dzięki czemu dojazd do Warszawy jest łatwy i szybki), oraz w pobliżu trasy szybkiego ruchu S2. Nieruchomość jest położona w odległości 11 km do Dworca Centralnego w Warszawie. Nieruchomość nadaje się doskonale zarówno do zamieszkania jak i na siedzibę firmy. Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Prowizję pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości. -Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego-