Apartament (78.8m2) - 2 poziomy - Garaż - D. Wilda

Przedstawiam Państwu ofertę zakupu komfortowego, dwupoziomowego, klimatyzowanego i w pełni wyposażonego Apartamentu (78.8m2 + 2 tarasy) w samym sercu miasta (ul. Dolna Wilda - 400m od Starego Browaru) Apartament znajduje się na 3 i 4 piętrze w kameralnym bloku z małym dziedzińcem. Nowoczesna i ekskluzywna inwestycja jest propozycją dla wymagających klientów, ceniących sobie komfort, lokalizację oraz standard wykończenia. To idealna propozycja dla poszukujących przestronnego lokum z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień, dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej lub jako doskonała inwestycja z dużym potencjałem do najmu dla klienta biznesowego, najmu krótkoterminowego lub na siedzibę firmy. W 2019 roku odbył się remont mieszkania (nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna - 2015) Atuty mieszkania dla rodziny: - duży metraż mieszkania - przestronność i 2 niezależne pokoje - bliskość ścisłego centrum, placówek edukacyjnych i sklepów - funkcjonalna i w pełni wyposażona kuchnia - bezpieczna i spokojna okolica - przynależne miejsce w hali garażowej pod budynkiem Atuty mieszkania pod inwestycje: - możliwość wynajmu rodzinie jak i na najem krótkoterminowy - bliskość wielu przystanków komunikacji miejskiej - dobra lokalizacja i infrastruktura - przynależne miejsce w hali garażowej Charakterystyka nieruchomości i wyposażenie: - Powierzchnia: 78.8m2 - Liczba pokoi: 3 salon z kuchnią - 25m2 + (taras 9m2) - 2x sofa, stół, duży telewizor, klimatyzacja, kuchnia - pełna zabudowa kuchenna (wiele szaf, lodówka, piekarnik, płyta grzewcza z pochłaniaczem, zmywarka), stół barowy, 2 hokery pokój 1 - 15.5m2 + (taras 4m2) - kanapa rozkładana, szafa w zabudowie, biurko, komoda. pokój 2 (sypialnia) - 14.5m2 - duża szafa w zabudowie, łóżko, fotel. łazienka: 6m2 - kabina prysznicowa, wanna, umywalka z szafką, lustro, WC WC - 2m2 - toaleta, umywalka z szafką, lustro. Korytarz górny - 5.8m2 Korytarz dolny - 8.15m2 - duża szafa na buty Dodatkowe informacje: - Rok Budowy: 2003 - Konstrukcja: cegła - Okna: Plastikowe - wymiana instalacji 2015 - remont mieszkania 2019 - odświeżone 01.2024 Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w samym sercu Miasta a jednocześnie do Każdego z większych węzłów komunikacyjnych jak rondo Rataje, r. Śródka, r. Kaponiera czy Cytadela dojedziemy w 5-10min! Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP i PKS, Avenida to również 5min jazdy. Stary Rynek (5min), Stary Browar i Park Dąbrowskiego (400m), Kupiec Poznański (5min), ul. Półwiejska „deptak” (400m), Jezioro Maltańskie i tereny rekreacyjno-sportowe oraz Galeria POSNANIA (7-10min). Łęgi Dębińskie (500m) W zasięgu 2-10min spacerem znajdziemy wiele przystanków komunikacji miejskiej oraz niezliczoną ilość restauracji. W najbliższej okolicy również wiele sklepów i liczne lokale handlowo-usługowe: piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia, poczta, apteka, fryzjer/barber, paczkomat, bankomat, placówki medyczne, parking strzeżony (10m), postój TAXI (100m), Stacja rowerów miejskich NextBike (150m) i wiele innych udogodnień związanych z klimatem lokalizacji Centrum/Stare Miasto. Stan prawny mieszkania: - Pełna własność z Księgą Wieczystą Informacje dodatkowe: Cena mieszkania: 899 000 zł Czynsz miesięczny: 1050 zł (w tym woda, ścieki, ogrzewanie, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, ochrona) Miejsce w hali garażowej: 65 000 zł Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego. Serdecznie zapraszam na prezentację! Marcin Wrzyszcz MARVIN Nieruchomości *********