Sprzedam dom dwurodzinny Zabrze Centrum

Ask for the offer, I am at your disposal. Service in English + ********* KONTAKT: Katarzyna *********, Audytor Energetyczny nr wpisu w Ministerstwie Technologii i Rozwoju 18136. Wykonujemy wyceny ceny nieruchomości oraz szacujemy wartość danej nieruchomości. Przedsiębiorstwo Godne Zaufania Wyróżnienie Konsumenta 2017/2018, 2018/2019, 2020/2021. Laureat Złotych Orłów Nieruchomości 2019/2020/2021/2022. Zwycięzca jako Najlepsi według Oferte ********* w miastach Ruda Śląska, Katowice. Od 2021 r. posiadamy tytuł Eksperta Oferteo. W 2023 roku znaleźliśmy się w TOP100 biur nieruchomości. Na rynku jesteśmy 15 lat służymy wiedzą z zakresu prawa bankowego, cywilnego oraz szeroko rozumianego rynku nieruchomości. Właściciel zwraca się z prośbą, aby prezentacje domu realizować z udziałem agencji nieruchomości. Pełna wyłączność. STAN PRAWNY: Dom wraz z działką pełna własność wraz z założoną księgę wieczystą. LOKALIZACJA, USYTUOWANIE: Dzielnica Zabrza Centrum, w której położona jest nieruchomość znajduje się w środkowej części miasta. Graniczy ze Śródmieściem, Osiedlem Tadeusza Kotarbińskiego, Maciejowem oraz Gliwicami. Charakterystycznym krajobrazem dzielnicy jest zabudowa osiedlowa, tereny zielone, domy jednorodzinne i zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Najważniejszymi zabudowaniami w dzielnicy są: Kościół św. Macieja Apostoła, Zabrzańskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji, Przedszkole nr 48, Miejski Ogród Botaniczny i boisko Orlik Maciejów. Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna, sklep i restauracja znajdują się w odległości 300 m, przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się w odległości ok. 400 m, obsługuje 5 linii autobusowych i 7 linii tramwajowych. Okolice nieruchomości w dzielnicy uznawane są za spokojne, z dominującą zabudową jednorodzinną oraz osiedlową. DZIAŁKA, BUDYNEK: Działka jest foremna, ogrodzona i graniczy z dwóch stron z przestronnymi działkami, na których znajdują się zabudowy o charakterze wolnostojących domów jednorodzinnych. Działka posiada wymiar 809 m2, jest foremna w kształcie prostokąta, ogrodzona, bardzo zadbana. Na działce są liczne zakrzewienia i zadrzewienia oraz dom jednorodzinny, wolnostojący, garaż i wiatę garażowa. Działka wyposażona jest w sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna. Od północy działka graniczy z inną niezabudowaną działką, od zachodu graniczy z działką zabudowaną domem jednorodzinnym, od południa graniczy z ulicą Opawską, od wschodu graniczy z działką zabudowaną domem jednorodzinnym. Hipsometria nie wskazuje na widoczne, odczuwalne spadki terenu. Teren działek nie znajduje się na terenach zdegradowanych, rewitalizacyjnych, obszarach chronionych „Natura 2000”, działka nie znajduje się w obrębie odziaływania Lasów Państwowych ani innymi obszarami chronionymi. Nieopodal działki znajduje się linia tramwajowa. Dojazd asfaltowy. Na działce oprócz domu znajduje się garaż. Garaż wyznacza powierzchnię zabudowy ok. 15 m2. Układ konstrukcyjny - poprzeczny, fundamenty - ławy i stopy żelbetowe monolityczne, przegrody żelbetowe i betonowe, ściany z pustaków ceramicznych, stropodach z płyt żelbetowych prefabrykowane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Posadzka cementowa. Dach pokryty blachą. Garaż posiada instalację elektryczną. Budynek Nieruchomość zabudowana to budynek mieszkalny, dwurodzinny o powierzchni użytkowej ok. 220 m2. Wybudowany technologią tradycyjną. Budynek trzy kondygnacje z podpiwniczeniem na całej powierzchni domu. Stropy nad parterem i piwnicą Ackermana, zbrojenie żelbetowe na klatce schodowej, podporach oraz ławach zbrojeniowych. Pokryty elewacją zewnętrzną - tynk akrylowo-mineralny oraz płytkami klinkierowymi. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Instalacja grzewcza gazowa z piecem „BUDERUS”, grzejniki stosunkowo nowe ceramiczne, instalacja w dobrym stanie. Stolarka okienna plastikowa PCV, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana. Część podpiwniczona składa się z pięciu izb: kotłowni, korytarza, dwóch pomieszczeń gospodarczych i garażu. Podłoga pokryta pł