Okazja inwestycyjna! / 2-PAK / Stopa zwrotu 9%

Na sprzedaż atrakcyjne w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią zlokalizowane w dobrze skomunikowanej części Wrocławia - ul. Jelenia, Popowice. Mieszkanie idealnie nadaje się na 2-PAK! CENA: 635 000 zł MODEL INWESTYCYJNY Możemy przygotować mieszkanie do formy gotowca inwestycyjnego. Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen! Nieruchomość z potencjałem do przerobienia na dwa mieszkania (kawalerka + mieszkanie dwupokojowe). Model inwestycyjny to podział nieruchomości na dwa niezależne mieszkania. Nieruchomość może zostać wynajęte za kwoty: Mieszkanie 1 (ok. 21,5m2) - 2600 zł + opłaty Mieszkanie 2 z osobną sypialnią + balkon (ok. 31m2) - 2800 zł + opłaty Miesięczny dochód dla właściciela: 5 400 zł Roczny dochód dla właściciela: 64 800 zł Szacowany koszt remontu: 100 000 zł Łączny koszt inwestycji: 740 000 zł Stopa zwrotu 8,8% INFORMACJE TECHNICZNE Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym! - świeżo wymieniona instalacja elektryczna, - na ścianach położone gładzie, - w pokojach położone panele lub parkiet z drewnianej mozaiki, - okna plastikowe, - ogrzewanie miejskie, Mieszkanie ma powierzchnię 54,10 m2 i znajduje się na 2 piętrze budynku z wielkiej płyty z windą. Mieszkanie jest dwustronne. W mieszkaniu wyjście na balkon. Do mieszkania przynależy piwnica. Liczne miejsca parkingowe wokół budynku. • Metraż: 54,10 m2 • Ilość pokoi: 3 - pełny rozkład • Budynek: blok z wielkiej płyty, ocieplony • Klatka: wyremontowana • Piętro: 2/10 • Ogrzewanie: miejskie • Okna: PCV • Piony wodno-kanalizacyjne: PCV • instalacja elektryczna: miedziana Pełna własność z księga wieczystą. Czynsz administracyjny wynosi około 690 zł z funduszem remontowym. LOKALIZACJA: ul. Jelenia W okolicy tereny zielone, w pobliżu Park Zachodni oraz liczne tereny zielone na podwórku. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta. Zaraz obok znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe oraz autobusowe). W pobliżu liczne sklepy spożywcze (Kaufland, Aldi), restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe. Bardzo blisko znajduje się CH Magnolia oraz CH Astra. W okolicy liczne korporacje i centra biznesowe (NOKIA, IBM, Business Garden) a także uczelnie wyższe (DSW, WSB) dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby. USŁUGI DODATKOWE: * Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro. * Nasze biuro oferuje ponadto zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu i przygotowanie mieszkania do formy gotowca inwestycyjnego, a także późniejsze wynajęcie nieruchomości. * Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie. * Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym. Zapraszam na prezentację. Tomasz Trzeciakiewicz El Dorado Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.