Zamieszkaj w Krakowie z dala od zgiełku

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu skromną, a zarazem urokliwą nieruchomość położoną w Krakowie w sąsiedztwie dużej ilości zieleni i malowniczych widoków z dala od zgiełku miasta. Teren działki o jednostajnym ukształtowaniu, porośnięty trawą, drzewami owocowymi i krzewami. Na całość nieruchomości składają się dwie działki ewidencyjne, co umożliwia przyszłemu inwestorowi wbudowanie kolejnego budynku. Działka ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny - teren zabudowy mieszkaniowo usługowej. 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej wraz z częścią usługową, nie przekraczającą 400 m2 powierzchni sprzedaży, mieszczącą się w budynku mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym; 3) zabudowę wielorodzinną realizowaną w zabudowie grupowej z możliwością lokalizacji usług mieszczących się w budynku; 4) zabudowę usługową z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, oświaty. 1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 2) dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów i ciągów pieszych; 3) budynków gospodarczych i garaży; 4) zatok autobusowych i urządzeń ochrony podróżnych przed warunkami atmosferycznymi. 5) zieleni towarzyszącej - o charakterze urządzonym Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego wymienionych w ust. 2 jest: 1) dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; 2) zachowanie proporcji, aby suma powierzchni zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego określonego ust. 2 pkt 1 i 3 nie stanowiła więcej niż 30 % powierzchni działki; 3)utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkańców. Maksymalna wysokość budynków: - 16 m; w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług oznaczonych na rysunku planu symbolami MU, Geometria dachów w terenach 5MU: - dachy obiektów dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25º- 45º, lub o dachach płaskich. Przez działkę przebiegają (wodociągowa oraz elektryczna) z przyłączeniami do budynku. Budynek wzniesiony w 1998 roku według projektu WB-3306. betonowe, wykonane z pustaka oraz cegły, betonowy, dwuspadowy, drewniany pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja w technologii ocieplenia styropianem obłożonego siatką i strukturą fasadową. wykonana z drewna na zamówienie, instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna (szambo), C.O. (gazowe z butli). Ścieki bytowe odprowadzane do zbiornika na nieczystości. (wymiary przybliżone) 1. Wiatrołap 3 m² 2. Korytarz 5 m² 3. Hall 5,30 m² 4. Pokój dzienny 22,90 m² 5. Kuchnia 9,40 m² 6. WC 2,90 m² Razem rzut parteru 1. Korytarz 2,80 m² 2. Pokój 17,40 m² 3. Łazienka 2,30 m² 4. Pokój 9,70 m² Razem rzut poddasza Na terenie działki dodatkowo znajduje się o powierzchni 36m² w bryle budynku. Od strony frontowej wykonane z elementów panelowych, strona wschodnia oddzielona siatką stalową, brama wjazdowa nowa. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania. Zapraszam do prezentacji na żywo.