Malowniczy Pensjonat u podnóża Ślęży

Prezentuję Państwu malowniczo położoną w najwyższym możliwym punkcie u podnóża Ślęży nieruchomość o powierzchni 540,56 m2, która niesie za sobą ponad stuletnią historię. Obiekt znajduje się na dużej, otoczonej ogrodzeniem, częściowo zalesionej działce o powierzchni 0,75ha wraz z przynależnymi do niego budynkami gospodarczymi o powierzchni 64,20 m2.Budynek willowy będący w trakcie wykańczania posiada 4 kondygnacje:Piwnica - sala do zajęć grupowych, pomieszczenie klubowe, zaplecze kuchenne w tym mroźnia i chłodnia, sanitariatyParter - strefa wejściowa, pomieszczenia administracji, pomieszczenia wspólne, warsztaty kulinarneI piętro - 5 pokoi gościnnych, pomieszczenie gospodarczePoddasze - 3 pokoje gościnne, pomieszczenie gospodarcze, strefa wspólnaBudynki gospodarcze - pełniące funkcję magazynowąBezpieczeństwo na całym terenie obiektu zapewnia monitoring oraz system alarmowy W ostatnich latach w trakcie remontu wykonane zostały następujące pracę: - wymiana pokrycia dachu z blachy na dachówkę karpiówkę, - docieplenie dachu z wełny mineralnej,- częściowa wymiana belek konstrukcyjnych więźby dachowej,- wymiana okien dachowych,- wymiana części okien,- przebudowa pomieszczeń w piwnicach wraz z wzmocnieniem fundamentów,- skucie starych posadzek w części piwnic,- instalacja wentylacji mechanicznej piwnic i parteru,- instalacja elektryczna SAP całkowite okablowanie i rozdzielnice el w całym obiekcie,- instalacja kanalizacji sanitarnej i technologicznej,- instalacja wodociągowa z częściowym białym montażem,- instalacja CO pozostał tylko montaż grzejników,- zakup i częściowy montaż instalacji p-poż i urządzeń oddymiających,- zakup i montaż windy gastronomicznej,- wykonanie sufitów z płyt GK ognioodpornych,- wykonanie całości tynków cementowo wapiennych,- wykonanie posadzek z płytek i drewnianych,- zakup i montaż drzwi wewnętrznych i zewnętrznych,- remont elewacji,- renowacja schodów i boazerii drewnianych w pomieszczeniach parteru,- wykonanie w dużym zakresie prac wykończeniowych,Na terenie obiektu:- zakup i montaż z robotami ziemnymi zbiornika wody p-poż podziemnego,- roboty ziemne pod parking i utwardzenie miejsc parkingowych z kostki brukowej,- zakup i częściowy montaż krawężników i kostki,- wymiana pokrycia dachu pomieszczeń kotłowni, hydroforni wraz z orynnowaniem, Do granic działki doprowadzone są wszystkie niezbędne media:- energia elektryczna- wodociąg- kanalizacja sanitarna i deszczowa- gazZabudowania mieszczą się w centralnej części działki i należą do nich Budynek willowy, budynek magazynowo gospodarczy jak i budynek techniczny z garażem.Wszystkie drogi oraz parking na terenie działki są utwardzone nawierzchnią asfaltową oraz kostką, a teren niezabudowany jest częściowo porośnięty nielicznym starodrzewiem.Nieruchomość zlokalizowana jest zlokalizowana na obszarze oznaczonym jako B-UT 2 teren usług turystyki z możliwością zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość znajduję się w strefie obserwacji archeologicznej.Nieruchomość położona jest w szczególnej części miasta Sobótka, na przełęczy Pod Wieżycą na wysokości ok. 280 m n.p.m. Jest jednym z ostatnich zabudowań przed wejściem na piesze i rowerowe szlaki. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa zakończona dużym parkingiem, a dalej znajdują się już tylko ww. szlaki turystyczne.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dom turysty Pod Wieżycą oraz park linowy, które są bazą przystankową dla wielu pieszych i rowerzystów. W bezpośredniej okolicy regularnie organizowane są wydarzenia masowe.Teren działki osadzony jest na pochyleniu, sąsiadując od południowej strony z lasem porastającym zbocze góry Wieżyca, a północną granice stanowi ww. ulica Armii Krajowej wraz z parkingiem, teren jest ogrodzony. Aktualnie na terenie funkcjonuje również restauracja (zakup opcjonalny). Nieruchomość z racji miejsca w jakim się znajduje i terenów jakie ją otaczają, posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Idealnie sprawdzi się ona jako całorocznie działający pensjonat z restauracją dla aktywnych turystów, jak i osób chcących odpocząć od zgiełku miasta. Świetnie sprawdzi się również jako obiekt szkoleniow