76m2 w CENTRUM* 3 pok* Do wejścia* Piwnica

Na SPRZEDAŻ mieszkanie 3-pokojowe tuż przy CENTRUM Wadowic, os. XX-lecia. -> Brak CZYNSZU-> PO GENERALNYM REMONCIE -> 3 pokoje + osobna widna kuchnia-> Przynależne MIEJSCE POSTOJOWE-> Pełne wyposażenie.-> Zadbany OGRÓD, duża PIWNICA, -> CICHO i spokojnie. Cena 510.000 zł z miejscem postojowym i pełnym wyposażeniem! MIESZKANIE:1) Położone na parterze dwupiętrowego budynku,2) Powierzchnia prawie 76 m2, na którą składają się: dwie sypialnie, salon, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz przynależna spiżarnia (o pow. 2,26 m2)3) Do mieszkania przynależą 3 piwnice (łączna pow. 35,11 m2). -> Zobacz rzut - ostatnie zdjęcie w galerii.4) Ekspozycja dwustronna (wschód-zachód) - sypialnie od strony zachodniej, salon i kuchnia od wschodu.5) Mieszkanie po GENERALNYM REMONCIE (2016 rok; w tym wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej). 6) Obecnie WYNAJMOWANE (przynosi zysk). 7) SZCZEGÓŁY TECHNICZNE:- liczne UDOGODNIENIA (ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, automatyczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, dodatkowa izolacja cieplna i akustyczna), - podłoga - panele wyższej klasy ścieralności (sypialnie), gres (przedpokój, kuchnia, salon), płytki (łazienka), - okna plastikowe PCV,- podwieszane sufity,- kominek o funkcji ozdobnej (montaż w kominie nowego wkładu do ogrzewania gazowego z uwagi na ekonomikę), - kuchnia na wymiar (fronty lakierowane, zawiasy marki BLUM - cichy domyk, wysoka jakość, dożywotnia gwarancja; między szafkami szkło, w ladzie szkło LACOBEL);w łazience wanno-prysznic. 8) Ogrzewanie gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny z 2020 roku). BUDYNEK i OTOCZENIE:a) Budynek dwupiętrowy (piwnice, parter, I piętro, poddasze).b) Materiał budynku: cegła, dach z blachodachówki (wymieniony w 2014 roku).c) Stan budynku: bardzo dobry - w 2018 roku GENERALNY REMONT, wraz z remontem elewacji.d) Teren OGRODZONY, zadbany OGRÓD z altaną, MONITORING, wejście na posesję i do budynku ZABEZPIECZONE kodem.e) W 2018 roku REMONT altany ogrodowej oraz urządzenie ogrodu.f) Parkowania przy budynku - PRZYNALEŻNE miejsce postojowe - brama na pilota. INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, 1 właściciel.2) Odrębna nieruchomość z własną księgą wieczystą. 3) Opłaty wg zużycia: gaz, prąd, woda + śmieci + podatek od nieruchomości (109 zł/rok) + ubezpieczenie (ok. 200 zł/rok) - OSOBNE opomiarowania dla każdego mieszkania.4) BRAK czynszu.5) Mieszkanie obecnie wynajmowane (przynosi zysk) - możliwość wypowiedzenia umowy najmu lub kontynuacji. LOKALIZACJA I OKOLICA:I. ATRAKCYJNA lokalizacja - budynek położony tuż przy CENTRUM Wadowic, jednocześnie z dala od ruchliwej ulicy.II. Bliskość Rynku - 500 mIII. Transport i komunikacja:- stacja PKP - 450 m- dworzec autobusowy - 400 m - liczne połączenia do Krakowa - średnio co ok. 10 - 15 minIV. Bogato rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - w pobliżu znajdują się:a) zakupy:- Żabka - 250 m, Biedronka - 500 m, Tesco - 1 km, Carrefour - 1,1 km, Lidl - 1,5 km- Media Expert - 600 m- Netto - 750 m - Centra Handlowe (np. Filar - 1 km, Jan - 1,3 km)b) odpoczynek, relaks, kultura i rozrywka:- Rynek (Bazylika, Pomnik Jana Pawła II, Dom Papieski) - 450 m, Pomnik Solidarności - 500 m,- Wadowickie Centrum Kultury - 750 m, - Park Miejski - 1,5 km- Tężnia Solankowa - 1,5 km- pożydowskie zabytki Wadowic, wraz z Cmentarzem Żydowskim - od 1 km - 2,5 kmc) inne:- Urząd Miejski - 600 m, Sąd Rejonowy - 800 m, Urząd Skarbowy - 350 m, ZUS - 750 m, KRUS - 1 km, - żłobki (od 300 m - 1,5 km), place zabaw, przedszkola (od 300 m - 1,8 km), szkoły (3 szkoły podstawowe w odległości 300 m - 1 km, I Liceum Ogólnokszt. im. Wadowity - 800 m, technikum i szkoła zawodowa - Centrum Kształcenia im. Tischnera - 1,2 km), szkoły muzyczne (np. Państwowa Szkoła Muzyczna I i II stopnia - 200 m., Yamaha - 350 m), - szpital i przychodnie medyczne - 900 m, liczne apteki w odległości kilkuset metrów,- banki (np. ING, PKO Bank Polski, Pekao - 350 / 400 m, Alior Bank - 550 m,), - poczta - 350 m, Wadowicka Biblioteka Publiczna - 250 m- Komenda Powiatowa Policji - 500 m, - drogerie kosmetyczne (np. Rossmann - 900 m), fryzje