Działka Usługowa Pod Warsztaty, Magazyny Składy

Do sprzedaży działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 2312 m2 w Łazach niedaleko Magdalenki. W bliskiej odległości od Alei Krakowskiej. Na działce znajdują się zabudowania: dom z lat 70, warsztat samochodowy oraz magazyn. Działka jest uzbrojona we wszystkie media miejskie ( kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd). Działka jest ogrodzona, dojazd z ulicy asfaltowej, po przeciwnej stronie znajduje się las. Według miejscowego planu zagospodarowania : Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. § 17. Dla terenów usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oznaczonych symbolem literowym U-MNW ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa usługowa, - rzemiosło, - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) przeznaczenie uzupełniające: - usługi publiczne, - składy i magazyny, - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, - wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne; - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi; 2) zakazuje się lokalizacji: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej, b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej, c) stacji paliw, d) składów budowlanych; e) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w odległości mniejszej niż 25 m od krawędzi jezdni al. Krakowskiej; 3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków, 4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna intensywność zabudowy - 1,0, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001, c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1U-MNW, 2U-MNW, 3U-MNW - 60%, - dla pozostałych terenów - 50 %, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - dla terenów oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 1U-MNW, 2U-MNW, 3U-MNW - 30%, - dla pozostałych terenów - 40 %, e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m, f) geometria dachu - dachy płaskie oraz dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º; 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2, 6) ustalenia pkt 5 nie dotyczą wydzieleń działek w celu: a) lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, b) lokalizacji nowych dróg wewnętrznych (w tym powstałych przed wejściem w życie niniejszego planu), c) powiększenia działek sąsiednich, d) regulacji istniejących granic działek, 7) minimalna liczba miejsc do parkowania: a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników: - dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, - dla zabudowy usługowej, rzemiosła - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania, - dla składów i magazynów - odpowiednia ilość miejsc postojowych dla maksymalnej liczby wszystkich jednoczesnych użytkowników i pracowników obiektów, lecz nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowych i biurowych z wyłączeniem funkcji magazynowej i składowej, b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji. Zapraszam na prezentację! Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej nieruchomości na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do ofert nieruchomości jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z dora