4 pokoje z tarasem i ogrodem, Ożarów Maz.

Do sprzedania klimatyczny, energooszczędny, pięknie wykończony, wyposażony i umeblowany, 4-pokojowy dom szeregowy o powierzchni użytkowej 135 m kw. Garaż w bryle budynku (21.23 m kw)Ładnie zagospodarowany teren (337 m kw) z klimatycznym 100-metrowym ogródkiem i zadaszonym tarasem (16.50 m kw)Dom jest zlokalizowany na eleganckim osiedlu zamkniętym z pełnym monitoringiem i ochroną-Villa Campina w miejscowości Kaputy.- 5 km od Ożarowa Mazowieckiego, 12 min autem od granicy Warszawy-Bemowo, 15 min. autem do Faktory Ursus, 23 km do Centrum Warszawy.Charakterystyka budynku:Bezcennym atutem tej nieruchomości jest jej staranne wykończenie, designerskie wyposażenie i przede wszystkim jej energooszczędność. Budynek posiada rekuperację i pompę ciepła oraz przygotowanie pod instalacje solarną. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Drzwi wejściowe i garażowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe. Okna 3-szybowe: na parterze PCV, na piętrze 2-szybowe, drewniane (Velux) za wyjątkiem 1 okna PCV połaciowego nad wanną. Miesięczny koszt utrzymania, przy dwóch osobach, zimą przy zachowaniu średniej temperatury pomieszczeń 24 st.C, wynosi zaledwie 500 zł. Szybki Internet (UPC światłowód 600 Mb/s.). Monitoring z całodobowym podglądem w aplikacji TP Link. Automatyczna brama garażowa oraz przygotowana instalacja do automatycznej bramy wjazdowej. Na podjeździe przed 1-stanowiskowym garażem (21,2 m.kw), 2 miejsca postojowe. Obie boczne ściany domu wykonano z betonu, dylatacja zapewnia pełną niezależność i dźwiękoszczelność każdego z 20 domów znajdujących się w szeregowej zabudowie. Cały budynek objęty jest 5 letnią gwarancją deweloperską dotyczącą bezpłatnej wymiany lub naprawy najdrobniejszych uszkodzeń.Rozkład pomieszczeń:Parter o łącznej pow. użytkowej 64.92 m kw + garaż 21.2 m kw, łącznie 86.15 m kw:wiatrołap 3.23 m kw hall 11.10 m kwłazienka/wc/z pralką w zabudowie 3.85 m kwkuchnia otwarta na jadalnię z wyjściem na taras 11.97 m kw salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras 33.37 m kwNa poziomie parteru znajduje się drewniany, zadaszony taras z meblami ogrodowymi i huśtawką 16.50 m kw oraz 100-metrowy ogródek.Piętro o pow. użytkowej z uwzględnieniem skosów 49 m.kw., powierzchnia podłóg 62.47 m kw :klatka schodowa z drewna bukowego 3.98 m kwhall 5.06 m kwgabinet/ sypialnia 8.76 m kwprzestronna łazienka z wanną i prysznicem 8.40 m kwsypialnia z obszerną szafą wnękową 11.39 m kw, szafa (200 cm szerokości/60 cm głębokości).pokój gościnny z obszerną szafą wnękową 11.42 m kw, szafa (200 cm szerokości/60 cm głębokości).Zapraszam na prezentację.English description:To sell an atmospheric, energy-efficient, beautifully finished, equipped and furnished, 4-bedroom row house with a floor area of 135 sq. m. Garage in the body of the building (21.23 sq. m)Beautifully landscaped grounds (337 sq. m) with an atmospheric 100-meter garden and covered terrace (16.50 sq m)The house is located on an elegant gated estate with full monitoring and security-Villa Campina in the village of Kaputy.- 5 km from Ozarow Mazowiecki, 12 min. by car from the border of Warsaw-Bemowo, 15 min. by car to Faktory Ursus, 23 km to the center of Warsaw.Characteristics of the building:The invaluable asset of this property is its careful finishing, designer furnishings and, above all, its energy efficiency. The building has recuperation and heat pump and preparation for solar installation. Underfloor heating throughout the building. Burglar and fire-proof entrance and garage doors. 3-pane windows: on the first floor PVC, on the first floor 2-pane, wooden windows (Velux) except for 1 PVC slope window over the bath. Monthly maintenance cost, with two people, in winter at an average room temperature of 24 degrees C, is only 500 PLN. High-speed Internet (UPC fiber optic 600 Mb/s.). Surveillance with 24-hour viewing in the TP Link application. Automatic garage door and prepared installation for automatic entrance gate. In the driveway in front of the 1-car garage (21.2 sq.m.), 2 parking spaces. Both side walls of the house are made of concrete, the expansion joint ensures full independence an