Dom 5 Sypialni, Biuro Klienci, Basen, Fotowoltaika

*zdjęcia w formie kolażu zostały udostępnione przez Właścicielkę nieruchomościSTANIĄTKI - DOM, 5 SYPIALNI, OSOBNY GABINET NA DZIAŁALNOŚĆ, BASEN, FOTOWOLTAIKA - DUŻA MOCLOKALIZACJA:Kto chce zamieszkać w pobliżu Krakowa, nieopodal Wieliczki i w bliskiej odległości od Niepołomic?Kto chce zamieszkać na skraju Puszczy Niepołomickiej, dzikiego rezerwatu przyrody?Kto sobie ceni klimat małej miejscowości, zdrowego powietrza, komfortu przestrzeni domu i ogrodu?To właśnie oferują Staniątki, wieś pod Niepołomicami, znana nie tylko z zabytkowego XIII- wiecznego klasztoru,ale przede wszystkim z sielankowych pejzaży utrzymanych w tonie ciszy i spokoju.Niewielka odległość od ośrodków miejskich: Krakowa (ok. 20 km), Niepołomic (5 km) oraz Wieliczki (12 km).Najszybciej do centrum Krakowa dojedziemy koleją podmiejską ( stacja Staniątki znajduje się w odległości 500 m, parking P&R) niewiele dłużej autostradą A4 ok. 30 minut.W odległości do 1,5 km są: sklepy, szkoła, przedszkole czy wspomniany zespół klasztorny ss. Benedyktynek, który przyciąga sporo turystów i pielgrzymów.Dla miłośników squash'a i innych sportów z pewnością ucieszy fakt, że 3 km od domu jest centrum sportu Next Level Fitness ( siłownia, fitness, tenis, strefa spa).Najbliższy przystanek autobusowy jest w odległości 400 metrów, podobna odległość jest do Puszczy Niepołomickiej.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Kto szuka domu z 5-cioma sypialniami, dwiema łazienkami i strefą dzienną na działce 10 arowej?Kto szuka przydomowego, nieskrępowanego gabinetu, miejsca spotkań z klientami czy innej formy działalności gospodarczej?Kto chce się relaksować w przydomowym basenie z podgrzewaną wodą lub upajać się widokiem drzew, krzewów i kwiatów?Kto nie chce płacić wysokich rachunków za prąd?Oferowany dom z 2012 roku posiada wszystko to, co jest niezbędne aby spędzać życie według swoich zasad.Ma powierzchnię użytkową ponad 175 m2, posadowiony jest na działce 1009 m2.Architektura domu na bazie projektu Archon "Dom w koniczynce".Ogród jest zagospodarowany, jednocześnie posiada nadal potencjał do aranżacji kilku pomysłów.PARTER:-wiatrołap 4,90 m2 -szafa, z wysuwanym lustrem-hol 5,30 m2 -kuchnia 8,40 m2 z dwoma oknami, w pełni wyposażona-salon z kominkiem 28,70 m2 z podwójnym wyjściem do ogrodu-pokój z aneksem kuchennym 11,40 m2, może być pokojem gościnnym czy biurem-łazienka 4,70 m2, z prysznicem-kotłownia/pralnia 7,70 m2-pokój 20,7 m2 z przeznaczeniem na gabinet, działalność gospodarczą - posiada osobne wejście z zewnątrz, jest z osobną toaletą-pomieszczenia pomocnicze: spiżarka oraz schowekPIĘTRO:-klatka schodowa 5,80 m2, schody dębowe-hol 6,30 m2-pokój/sypialnia 15,70 m2-pokój/sypialnia 16,40 m2-pokój/sypialnia 11,10 m2-pokój/sypialnia z garderobą 16,60 m2-łazienka 8,40 m2INNE INFORMACJE:W salonie jest kominek z płaszczem wodnym i z automatycznym systemem termoregulacji gaz-drewnoSystem wymiany powietrza - rekuperacja w całym domuOgrzewanie podłogowe w całym domu.Kocioł gazowy, jako podstawowe źródło centralnego ogrzewania i ciepłej wody wspierany kominkiem z płaszczem wodnym.Klimatyzacja z funkcją ogrzewania - 6 jednostek wewnętrznych, 1 zewnętrznaDo domu doprowadzony jest Internet światłowodowy FiberWayDachówka ceramiczna, okna z Oknoplast, termoizolacja budynku - styropian 14 cmAranżacja wnętrz wg. projektu Alicji Burdy, Niepołomice ( design Kuter Port Nieznanowice).Droga dojazdowa stanowi współwłasność z pozostałymi sąsiadami.OGRÓD:Niewątpliwe największą atrakcją jest podświetlany ledami basen o wymiarach 10x4 m, o zróżnicowanej głębokości 1,6 m - 2,2 m.Pomieszczenie techniczne przy basenie oprócz pompy ciepła i profesjonalnej stacji obsługującej basen, posiada miejsce na ewentualną saunę.Utrzymanie ciepłej wody w basenie w sezonie letnim wymaga podgrzewania wody ( ok. 30 stopni C.), a to wiąże się z niemałymi kosztami.Dla przykładu analiza zapotrzebowania prądu w 2023 roku dla całego domu i ogrodu ( w tym basen) była na poziomie 23 000 zł, sporo.Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW zredukowała koszty do 3000 zł rocznie, to znacząca oszczędność.W ogrodzie jest rozłożona mata elektryczna na podjeździ