Przestronny 6-pokojowy dom z piwnicą. Niemcz

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego i podpiwniczonego, położonego w spokojnej i cichej części miejscowości Niemcz. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych oraz garażem wolnostojącym dwustanowiskowym.DZIAŁKA:Powierzchnia działki wynosi 1490 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do garaży. Działka jest płaska, która wraz z odpowiednią aranżacją (części zielonych z drewnianą altaną) zachwycają urokiem i oferują dużo przestrzeni do swobodnego użytkowania.Zabudowania:- dom wolnostojący murowany o powierzchni użytkowej 277 m2;- garaż wolnostojący dwustanowiskowy;- altana drewniana;Uzbrojenie terenu:- prąd;- woda gminna;- gaz z sieci przy nieruchomości;- kanalizacja gminnaOPIS DOMU:Budynek mieszkalny, piętrowy, podpiwniczony, sześciopokojowy wybudowany w roku w 1996 roku. Konstrukcja wykonana metodą tradycyjną, murowaną wykonana z pustaka suporex 24 cm docieplona styropianem o grubości 20 cm. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 277 m2. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o piec na ekogroszek wymieniony w 2018 roku, znajdujący się w kotłowni w piwnicy. Roczne zużycie opału wynosi w przedziale 6-7 ton ekogroszku. Trzy kondygnacje tworzą niezwykle wygodną i komfortową w użytkowaniu przestrzeń. Piwnica o powierzchni blisko 70 m2 udostępnia 4 pomieszczenia o wysokości 2,05 m. Drzwi balkonowe znajdujące się w salonie, udostępniają wyjście na taras i tylną część ogrodu. Piętro domu przeszło generalny remonty w roku 2020. Funkcjonalności wnętrza:- 4 pokoje na piętrze, dwa z nich posiadają dostęp do balkonów;- dwie łazienki w budynku;- kuchnia w pełnym wyposażeniu meblowym ze sprzętem AGD wraz z odrębną jadalnią; - alarm;- osobny dwustanowiskowy garaż; - podpiwniczenie z 4 indywidualnymi pomieszczeniami;Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:- ławy fundamentowe betonowe;- ściany zewnętrzne z bloczków suporex 24 cm;- ściany zewnętrzne wykończone tynkiem strukturalnym;- konstrukcja dachu drewniana;- pokrycie dachu blachodachówka;- dach izolowany wełną mineralną 15 cm;- schody wewnętrzne betonowe;- strop na parterem system Teriva;- fundamenty z bloczków betonowych odizolowane pionowo styrodurem.Inwentaryzacja pomieszczeń:Parter 106,02 m2:- wiatrołap: 3,94 m2;- komunikacja: 10,21 m2;- salon: 16,16 m2; - kuchnia z jadalnią: 24,08 m2;- łazienka: 3,05 m2;- klatka schodowa: 4,3 m2.Piętro 111,79 m2:- łazienka: 10,64 m2;- pokój: 16,95 m2;- pokój: 16,86 m2;- pokój: 25,29 m2;- pokój: 24,35 m2;- hol z klatką schodową: 17,67 m2;STANDARD:Wnętrze wykończone w standardzie do zamieszkania:- panele na podłogach pokojach na parterze i piętrze;- betonowe schody wykończone glazurą; - zabudowa kuchenne wraz ze sprzętem AGD;- stolarka wewnętrzna: starszego typu;LOKALIZACJA:Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w Niemczu nieopodal miejscowości Osielsko. Pobliskie tereny zielone zapewniają niebywały komfort pod względem spacerowym.- szkoła podstawowa w Niemczu znajduje się w odległości 2,5 km;- 1,8 km mieści się Publiczne przedszkole nr 1;- Galeria Osielsko 2,1 km;- POLOmarket 1,4 km;- Biedronka 1,4 km;- siłownia 1,9 km; Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej.STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Koszty utrzymania nieruchomości:- prąd wg. wskazań liczników- woda wg. wskazań liczników- opał ekogroszek ok 6-7 ton na rokCena nieruchomości wynosi 1 495 000 zł z możliwością negocjacji.Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.Agent odpowiedzialny za ofertę:Michał Liziktel. *********