Przybroda, Gm.rokietnica. Bez prowizji i Pcc

Dzień dobry, Rozpoczęliśmy kolejny etap budowy małego osiedla domków jednorodzinnych w Przybrodzie przy ul.Kolejowej. Przybroda, miejscowość w gminie Rokietnica, położona w niedalekiej odległości (ok. 5 km) od Rokietnicy, Cerekwicy, Tarnowa Podgórnego, Kaźmierza, i ok.10 km od Szamotuł. Do Poznania dostaniemy się w niespełna 30 min. We wsi dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i zielona przestrzeń. W bliskiej odległości znajdują się jezioro Pamiątkowskie i zalew Rydzyny. Infrastruktura handlowa, kulturalna, szkolna w najbliższej Cerekwicy, Rokietnicy, Mrowinie. Inwestycja jest w trakcie realizacji. Powstanie tu 8 budynków dwulokalowych. Jeden jest już ukończony i zamieszkały. Obecnie trwają prace przy budowie kolejnego, który jest przedmiotem niniejszej oferty. Budynek będzie oddany do użytku w standardzie deweloperskim na przełomie roku 2024/2025. Główne atuty nieruchomości: wieloletnie doświadczenie inwestora w budownictwie jednorodzinnym ! duża działka ! pięć pokoi ! płatność po zakończeniu inwestycji, po ówczesnym zarezerwowaniu nieruchomości Parametry nieruchomości: • powierzchnia mieszkalna budynku - 95 m2 • powierzchnia działki - 324 m2 plus 1/16 udziału w drodze • miejsca postojowe - przy budynku • parter - 49,26 m2 + salon z wydzielonym aneksem kuchennym - 26,78 m2 + pokój (sypialnia lub gabinet) - 12,8 m2 + łazienka - 3,89 m2 + wiatrołap - 3,89 m2 + schody - 2,2 m2 • piętro - 45,41 m2 + trzy sypialnie kolejno 12,3, 10,57 i 8,99 m2 + łazienka - 6,85 m2 + komunikacja - 4,5 m2 i schody 2,2 m2 + stryszek • wyjście na taras przy budynku • media - woda, kanalizacja, prąd Pozostałe parametry: + ściany zewnętrzne bloczki suporex, ocieplane styropianem 15cm, + okna PCV trzyszybowe, + ogrzewanie elektryczne plus kominek z płaszczem wodnym, grzejniki + dachówka betonowa grafitowa, dach skośny + instalacja elektryczna i kanalizacyjna, sufity podwieszane, Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, salon z kominkiem i wydzielonym miejscem na kuchnię z oknem, pomieszczenia ustawne. Dużą zaletą jest dodatkowy pokój na parterze. Dodatkowe atuty - kupujący nie płaci prowizji i podatku od czynności cywilno-prawnych. Na tym etapie budowy, możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje. Termin oddania inwestycji do uzgodnienia z kupującym. Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie. Certyfikat charakterystyki energetycznej zostanie sporządzony po zakończeniu budowy. Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dorota Przemieniecka tel. + ********* Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 60-571 Poznań Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.