Pół bliźniaka 170m2, 2 x garaż, pompa ciep-Skawina

Przedstawiamy Państwu nową inwestycję deweloperską, w skład której wchodzą domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej z dwustanowiskowymi garażami w bryle budynku, gdzie każdy z domów (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 170 m2. Inwestycja jest realizowana w Skawinie, w jej części graniczącej z Tyńcem, co zdecydowanie podnosi walory tego projektu, ze względu na bliskie sąsiedztwo Lasów Tynieckich, które swoją różnorodnością oferują wiele rozwiązań wypoczynkowo - rekreacyjnych: ścieżki piesze, ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne, miejsca widokowe, itp. Budynki są zlokalizowane w cichej i spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku a zarazem z dobrym dostępem do wszelkiej infrastruktury, użytku codziennego. Każda połówka bliźniaka posiada własny, przydomowy ogródek, który będzie można zaaranżować według własnych, indywidualnych potrzeb. Ogrody są w ekspozycji stricte południowej, co gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie oraz doświetlenie części mieszkalnych. Każdy z budynków został bardzo przemyślanie zaprojektowany, ze szczególnym naciskiem na praktyczne wykorzystanie poszczególnych powierzchni. W budynku znajdziemy min.: garaż dwustanowiskowy, spiżarnię przy kuchni, idealnie skrojony gabinet do pracy zdalnej oraz duże pokoje w strefie nocnej. Każda połówka bliźniaka składa się z 3-ech kondygnacji, które można podzielić na: strefę gospodarczą, strefę dzienną oraz strefę nocną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PRZYZIEMIE (strefa gospodarcza) o łącznej pow. 49 m2, składa się z: dwustanowiskowy garaż (35.4m2), wiatrołap (3.45m2), hall (2.75m2) oraz pom. gospodarcze / kotłownia (7.35m2). Z przyziemia jest bezpośrednie wyjście do ogrodu. PARTER (strefa dzienna) o łącznej pow. 54 m2, składa się z: łazienki (6.2m2 - kabina prysznicowa, umywalka, WC), pokoju / gabinetu (6.88m2), częściowo zamkniętej kuchni (10.15m2) ze spiżarką (2.43m2) oraz dużego salonu (28.34m2) z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras. PODDASZE (strefa nocna) o łącznej pow. 60 m2, składa się z: hallu (9.16m2), łazienki (5.53m2 - wanna, 2 x umywalka, WC), pokoju o pow. 8.97 m2 i dwóch dużych sypialni o pow. 14.24 m2 i 16 m2. Decydując się na zakup, na aktualnym etapie budowy możecie Państwo "uszyć na miarę" swój własny dom, tj. zadecydować o rozmieszczeniu ścianek działowych, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, C.O. oraz innych bez ponoszenia dodatkowych kosztów późniejszych przeróbek, jednocześnie nie tracąc udzielanej przez dewelopera pełnej gwarancji/rękojmi. STANDARD WYKOŃCZENIA: - TECHNOLOGIA - KONSTRUKCJA: ściany fundamentowe na betonowej zbrojonej ławie fundamentowej, ocieplone płytami typu XPS o gr. 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa typu ciężkiego - folia kubełkowa. - ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE KONSTRUKCYJNE: murowane, pustak ceramiczny typu Porotherm lub Wienerberger gr. 25 cm, docieplenie płyty styropianowe typu GOLD fasada Termoorganika, Austrotherm lub równoważne o gr. 20 cm. - ŚCIANY WEWNĘTRZNE: działowe, pustak ceramiczny i/lub płyta G/K. - STROP: żelbetowy - KONSTRUKCJA DACHU/DACH: drewniana, krokwiowo-płatwiowa, obróbki oraz pokrycie dachu z blachy tytanowo - cynkowej typu Blachotrapez, Pruszyński lub równoważnie na tzw. rąbek stojący, kolor grafit/antracyt. - IZOLACJA PODDASZA: pianka PUR typu Termavit, Ekopur lub równoważne o gr. ok. 20 cm (metoda natryskowa) - zwiększona izolacyjność cieplna (odpowiednik ok. 40 cm tradycyjnej wełny), znacznie zwiększona szczelność (eliminacja mostków termicznych) i izolacyjność akustyczna poddasza mieszkalnego. - STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: PCV 5/6 -cio komorowa, w kolorze zewnętrznym antracyt typu Drutex Iglo 5 Classic lub równoważne z zestawem 3-szybowym 4/16/4/16/4 i z ciepłą ramka międzyszybową, w salonie na piętrze okno uchylno-przesuwne (balkon). Drzwi zewnętrzne, wejściowe typu KMT PLUS 75 (Termo) lub równoważne w kolorze antracyt. Brama garażowa (dwustanowiskowa), panelowa typu Wiśniowski, Krispol lub równoważna w kolorze antracyt przystosowana do montażu automatyki (montaż urządzeń w zakresie Nabywcy/Właściciela). - Parapety zewnętrzne, stalowe powlekane w kolorze antracyt. Parapety w