Segment | Włochy | 170m2 | Mieszkanie i biznes

Środkowy segment z 1996 roku, składający się z trzech pięter, zlokalizowany na ulicy Ryżowej 24B, na warszawskich Włochach. Obecnie połowa lokalu to gabinety psychoterapeutyczne, a druga połowa służy jako mieszkanie. Dowolnie można to zmienić, przeznaczyć całość na biznes lub mieszkanie 168,2m2 (plus 56 m2 poddasza liczonego po podłodze - jest użytkowe ale nie jest wpisane do księgi wieczystej) Obecny układ pomieszczeń: Parter 46,54 m2: - wiatrołap 2,26 m2 - poczekalnia 21,34 m2 - biuro 5,43 m2 - gabinet 13,22 m2 - WC 4,29 m2 I piętro - Sala ćwiczeń 29,2 m2 - kuchnia z jadalnią 23,5 m2 (spiżarnia 1,3 m2) - hol 5,5 m2 - WC 1,5 m2 II piętro - pokój z kuchnią i balkonem 15,3 m2 (garderoba 3 m2) - gabinet z balkonem 13,7 m2 - gabinet 13,6 m2 - łazienka 5 m2 - hol 4,7 m2 Poddasze z kuchnią i garderobą 56 m2, liczone po podłodze Stan prawny to pełna własność z księgą wieczystą. Podłoga to płytki oraz parkiet. Okna PCV, nowoczesna instalacja elektryczna. Czynsz wynosi 200 zł, opłaty za prąd w wysokości około 400 zł miesięcznie. Ogrzewanie piecem gazowym, różni się w zależności od pory roku (średnio 500 zł msc.) W cenie dwa miejsca postojowe za budynkiem. Dla klientów dostępny parking na przeciwko budynku. Dobra komunikacja z resztą miasta. Autem 2 minuty do Alei Jerozolimskich. W najbliższej okolicy 2 przystanki autobusowe: - Zapustna - 4 linie autobusowe - Ryżowa - 6 lini autobusowych