Oferta wstrzymana !

Oferta wstrzymana ! = NOWOCZESNY A ZARAZEM KLASYCZNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ = = WYSOKI STANDARD = OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆNa sprzedaż piękny, nowoczesny a zarazem komfortowy dom w zabudowie szeregowej położony na nowym osiedlu domów w podpoznańskich Tulcach. Tulce to prężnie rozwijająca się wieś na terenie gminy Kleszczewo. Posiada publiczną szkołę podstawową oraz niepubliczną dwujęzykową szkołę podstawową. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska - w kierunku Poznania oraz poprzez okoliczne mieściny do Kleszczewa i Swarzędza. Szybki i łatwy dojazd do pobliskiej autostrady A2 oraz drogi S 5 i S 11 to niewątpliwie duże atuty tej miejscowości.W okolicy market Biedronka, Chata Polska, Żabka, piekarnia, Poczta Polska, apteki oraz przychodnia lekarska. Dla lubiących aktywny tryb życia ścieżka spacerowo rowerowa zarówno w kierunku Poznania (Szczepankowo) jak i Gowarzewa. W okolicy tereny zielone i rekreacyjne, las oraz nowo powstały zbiornik wodny w przyszłości pełniący funkcję rozrywkową i relaksującą.Dom został wybudowany w 2022 roku i wykończony z wysokiej jakości materiałów. Dopracowany został każdy szczegół, tak by dom był funkcjonalny oraz nowoczesny. Powierzchnia całkowita to aż 180 m2 dzięki której mamy przestronne pomieszczenia na trzech kondygnacjach. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy.Część dzienna to wiatrołap, toaleta, korytarz oraz otwarta kuchnia na salon z wyjściem na ogródek i taras. Druga kondygnacja to jasna i wygodna sypialnia, spora garderoba oraz gabinet. Przestronna łazienka mieszcząca zarówno prysznic jak i wannę oraz pomieszczenie pełniące funkcję pralni. Trzecia kondygnacja to zaadoptowana na cele mieszkalne powierzchnia strychowa, aktualnie będąca pokojem gościnnym.UKŁAD POMIESZCZEŃ: 0* garaż - 17, 56 m2,* wiatrołap - 5,80 m2,* wc - 2,23 m2,* korytarz - 11,70 m2,* kuchnia - 12,44 m2,* salon - 32,09 m2,* taras - 6,6 m2 1* korytarz - 66 m2,* pralnia - 3,18 m2,* gabinet - 14,09 m2* sypialnia - 16,09 m2 (wyjście na balkon), * garderoba - 15,13 m2 (wyjście na balkon). 2* pokój - 32 m2.Na etapie prac pod klucz jedna z sypialni (15,13 m2) została zagospodarowana jako garderoba, możliwość powrotu do pierwotnej wersji.STANDARD WYKOŃCZENIA: KONSTRUKCJA:- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,- stropy gęstożebrowe- więżba dachowa drewniana, WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:- ocieplenie zewnętrzne styropianem o podwyższonych parametrach- gr. 15 cm.- ocieplenie dachu wełną mineralną gr. 25 cm.- ocieplona część garażowa oraz grzejnik w garażu,- pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną, - tynk mineralny malowany farbami silikatowymi,- rynny, rury spustowe i opierzenia z patynowanej blachy tytanowo-cynkowej. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:- ściany działowe z pustaków ceramicznych gr 12 cm (Porotherm), - tynki gipsowe,- posadzki wzmacniane zbrojeniem rozproszonym,- w garażu płytki na podłodze i na ścianach, POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU:- drzwi wejściowe antywłamaniowe,- okna 3-szybowe PCV pięciokomorowe z możliwością rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną, - rolety okienne,- komunikacja przy budynku oraz taras z kostki brukowej- brama garażowa segmentowa ocieplana z automatyka,- balustrady ze stali nierdzewnej,- systemowy wkład kominowy wraz z przewodem napowietrzającym do kominka. INFORMACJE DODATKOWE:Rolety zewnętrzne antywłamaniowe (elektryczne), wewnątrz żaluzje drewniane. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny - podłogowe w łazience na piętrze (gazowe) oraz w części kuchennej na parterze (elektryczne), w pozostałych pomieszczeniach ozdobne grzejniki. Na podłodze deska oraz płytki. Zabudowa kuchenna na wymiar z wysokiej jakości materiałów + sprzęt AGD; lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka. Łazienka i wc meble drewniane na wymiar. Drzwi wewnętrzne szklane oraz drewniane. Schody drewniane. Kominek.Dom funkcjonalnie i gustownie urządzony, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowy do wprowadzenia. Ogródek zagospodarowany, ogrodzony dodatkowo drewnianymi panelami. Podjazd na dwa samochody.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.Status prawny: pełna własność