Wyjątkowy wolnostojący dom w sercu Poznania

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domu na sprzedaż, położonego przy ul. Norwida w Poznaniu. Ten uroczy dom, zbudowany w latach 1950-tych, emanuje historią i tradycją, jednocześnie oferując funkcjonalność, elegancję oraz solidność wykonania. Ta nieruchomość nie tylko oferuje imponujący dom mieszkalny, ale także posiada dodatkowy atut w postaci budynku usługowego, wybudowanego w latach 1990-tych. Obecnie jest on wynajmowany i pełni funkcję kliniki stomatologicznej, co stanowi doskonałą inwestycję dla przyszłych właścicieli. Budynek usługowy generuje comiesięczny zysk, co czyni tę nieruchomość nie tylko miejscem do zamieszkania, ale także atrakcyjną inwestycją. Klinika stomatologiczna to stabilny najem, co zwiększa pewność dochodów. To doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy poszukują nieruchomości, która poza funkcją mieszkalną może przynosić dodatkowe korzyści finansowe. Z uwagi na swoją wyjątkową lokalizację, ta nieruchomość doskonale nadaje się na prowadzenie różnorodnych działalności gospodarczych. Jest to idealne miejsce dla profesjonalistów, którzy poszukują atrakcyjnej przestrzeni do rozwoju swojej działalności. Dzięki swojej centralnej lokalizacji w sercu miasta, nieruchomość ta oferuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych. Możliwości wykorzystania tej nieruchomości są nieograniczone. Jest to doskonałe miejsce na prowadzenie kancelarii notarialnej, adwokackiej, biura projektowego czy agencji nieruchomości. Dzięki swojemu prestiżowemu charakterowi i eleganckiemu wykończeniu, wnętrza tego domu mogą również stanowić doskonałe tło dla spotkań biznesowych, szkoleń czy prezentacji. Ponadto, obecność miejsc postojowych, jak również dodatkowego budynku usługowego, dodaje większej elastyczności i możliwości adaptacji przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych. Powierzchnia użytkowa domu - 253,67 m2 Powierzchnia budynku usługowego - 235,86 m2 Powierzchnia działki - 968 m2 PARTER (98,29 m2) - wiatrołap: 14,33 m2 - łazienka: 2,67 m2 - hall: 12,43 m2 - kuchnia: 12,28 m2 - salon: 43,27 m2 - gabinet: 13,31 m2 PIĘTRO (77,36 m2) - korytarz: 14,29 m2 - garderoba: 8,95 m2 - pokój:19,27 m2 - sypialnia główna: 22,94 m2 - komunikacja: 6,55 m2 - łazienka: 4,91 m2 - taras PODDASZE (38,72 m2) - przedsionek: 2,54 m2 - schowek: 1,43 m2 - korytarz: 6,85 m2 - łazienka: 8,53 m2 - schowek: 2,70 m2 - pokój: 16,67 m2 PIWNICA (39,30 m2) - pomieszczenie 1: 7,29 m2 - pomieszczenie 2: 2,33 m2 - kotłownia: 3,19 m2 - pomieszczenie 3: 6,60 m2 - korytarz: 6,68 m2 - pomieszczenie 4: 4,06 m2 - pralnia: 9,15 m2 Ta imponująca nieruchomość składa się z 4 kondygnacji, co obejmuje użytkowe poddasze i funkcjonalną piwnicę. Każdy detal tego domu jest starannie przemyślany, a wysokiej jakości materiały użyte przy budowie i wykończeniu podkreślają jego wyjątkowy charakter. Każda kondygnacja oferuje unikalną przestrzeń, dostosowaną do współczesnych standardów komfortu, przy jednoczesnym podkreślaniu charakterystycznych cech architektonicznych lat 50-60. Użytkowe poddasze stanowi dodatkową przestrzeń, która może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb mieszkańców - idealne miejsce na pokój hobby, biuro czy przestronną sypialnię. Z kolei funkcjonalna piwnica stanowi idealne miejsce do przechowywania i stworzenia dodatkowych przestrzeni zgodnie z potrzebami. Zadbano o najmniejsze szczegóły wykończenia, co nadaje temu domowi niepowtarzalny charakter. Eleganckie materiały wykończeniowe, solidna konstrukcja oraz staranne wykonanie sprawiają, że nieruchomość ta emanuje komfortem i prestiżem. Oto kilka kluczowych cech wykończenia i udogodnień: Ściany wykonane z murowanej cegły gwarantują solidność i trwałość konstrukcji. Wykończenie ścian tapetami dekoracyjnymi oraz dobór kolorów powoduje, że wnętrza nabierają charakteru i stylu. W łazience glazura, a w kuchni - dekoracyjna cegiełka, co dodaje unikalności pomieszczeniom. Okna PCV to element, który dba o izolację cieplną i akustyczną. Niestandardowe okna typu francuskiego na parterze zabezpieczone balustradami ozdobnymi nadają całości wyjątkowego charakteru. Wybó