Lokal w biurowcu/ Legnicka 301m2 /Wykonczony !

Lokal w biurowcu/ Legnicka 301m2 /Wykończony ! Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość lokalowa położoną we Wrocławiu przy Ul Legnickiej 57 w budynku mieszkalno- handlowo-uslugowym. Lokal usytuowany jest na 1 piętrze. Nieruchomość lokalowa - lokal niemieszkalny stanowiący lokal biurowy nr B/I o pow. użytkowej 301,49 m2, położony na II piętrze w budynku mieszkalno-handlowo-usługowo-biurowym we Wrocławiu przy ul. Legnickiej Rozkład funkcjonalny lokalu obejmuje piętnaście pomieszczeń biurowych, toalety, pomieszczenia socjalne, recepcję, salki konferencyjne oraz komunikację. Ścianki działowe wykonane z karton-gipsu, otynkowane oraz pomalowane farbami emulsyjnymi. Podłogi pokryte wykładziną dywanową. Lokal składa się z jednego pomieszczenia biurowego z zapleczem sanitarnym. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 301,49 m2. Wejście do wycenianego lokalu odbywa się od strony klatki schodowej poprzez dwa wejścia. Wykonano ścianki przeszklone na stelażu blendy, ścianki działowe z karton-gipsu wraz z otynkowaniem oraz pomalowaniem farbami emulsyjnymi. Na podłodze wykonano wylewkę wyrównującą, która zostanie pokryta wykładziną dywanową. Lokal y wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej, liczniki ciepła i chłodu, centralnego ogrzewania, elektryczną, telekomunikacyjną obejmującą doprowadzenia przyłączy światłowodu oraz domofonu. Na parterze obiektu usytuowane są punkty handlowo - usługowe. Obszar nieruchomości wspólnej monitorowany. Teren wokół budynku zagospodarowany na ścieżki komunikacyjne, drogi dojazdowe oraz parkingi utwardzone kostką betonową, zieleń urządzoną wraz z wysypanymi kamieniami ogrodowymi ozdobnymi. Wjazd podziemnej hali garażowej urządzono w północno-zachodnim rogu nieruchomości wspólnej. Pozostały teren porośnięty roślinnością trawiastą oraz urządzony obiektami małej architektury m.in.: kosze na śmieci, ławki, oświetlenie, itp. Obszar nieruchomości wspólnej monitorowany. Budynek mieszkalny w którym znajduje się nieruchomość to wielorodzinny, handlowy, usługowy oraz biurowy o zmiennej ilości kondygnacji (od 7 do 8 kondygnacji), z podziemną halą garażową wielostanowiskową trzy poziomową. Parter przeznaczony jest na klatki schodowe, ciągi komunikacyjne oraz lokale handlowo-usługowe usytuowane od strony ulicy Legnickiej, Wejherowskiej oraz od strony drogi wewnętrznej, położone na parterze obiektu. I piętro oraz część II piętra obejmuje lokale biurowe. yższe kondygnacje przeznaczone są na lokale mieszkalne. Wykończenie korytarzy obejmuje posadzki wykonane z płytek gresowych, ściany pomalowane farbami emulsyjnymi. Ściany oraz sufity garażu z betonu, posadzki stanowi wylewka betonowa zatarta na gładko. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych. W środkowej części obiektu urządzono patio z zagospodarowaną zielenią tj. trawniki, krzewy oraz drzewa. Budynek wyposażony w wbudowaną stację transformatorową, węzeł cieplny oraz szyby windowe. Obiekt oddany do użytku w 2016 roku. Budynek wyposażony w następujące instalacje techniczne:  elektryczną,  wodno-kanalizacyjną,  gazową,  centralnego ogrzewania,  cieplną,  wentylacji,  odgromową oraz uziemienia,  teletechniczną (telefoniczna, internetowa, RTV),  domofonową. Nieruchomość położona bezpośrednio przy ulicy Legnickiej, stanowiącej jedną z arterii wylotowych miasta, prowadząca na zachód do drogi krajowe nr 5 oraz 94. W odległości ok. 4,5 km przebiega autostrada A8 stanowiąca obwodnicę miasta Wrocławia. Dostęp do komunikacji miejskiej bardzo dobry w odległości ok. 50 m znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy Małopanewska linii nr 3, 10, 20, 23, 31, 32, 33, 243 oraz 253. Dostęp do infrastruktury miejskiej bardzo dobry. Lokalizację nieruchomości z uwagi na pełnioną funkcję oceniono jako bardzo korzystną. Rejon lokalizacji dobrze postrzegany przez potencjalnych nabywców oraz najemców. Zapraszam na prezentacje Biuro ********* Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()