Śródmieście ul. Prosta - dwustronny lokal 122 m2

Wynajmę bezpośrednio narożny lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, który powstaje przy ul. Prostej we Wrocławiu z wejściami i witryną zarówno od ulicy jak i dziedzińca osiedla. Planowane zakończenie budowy - luty 2024 r. Opis Inwestycji - Inwestycja obejmie osiem budynków 7- i 5-kondygnacyjnych, w których zaprojektowano 469 mieszkań i ponad 500 miejsc parkingowych, z czego blisko 450 w garażach podziemnych. Atutem inwestycji jest atrakcyjna oferta najmu lokali użytkowych. Powstaną one w parterach nowych budynków. Przyszli najemcy mają do wyboru 5 lokali o powierzchni od 40 do ponad 400 mkw. Największy lokal to idealne miejsce na przedszkole; przylega do niego teren rekreacyjny i 103-metrowy plac zabaw. OPIS LOKALU:Lokal składa się z 3 pomieszczeń (1 usługowego i 1 socjalnego i toalety) o łącznej powierzchni 126 m2. Lokal wyposażony jest we wszystkie media: - instalacja elektryczna, podstawowe oświetlenie i gniazdka, - wentylacja (2 kanały wywiewne + czerpnia), - instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w pomieszczeniu socjalnym i toalecie) - instalacja CO (grzejniki płytowe) Wysokość pomieszczeń około 3,75 m. Wysokie witryny od ulicy i dziedzińca zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada 4 wejścia (1 od frontu, 3 od strony dziedzińca). Lokal w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności. Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe oraz partycypację w kosztach prac adaptacyjnych. Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 9 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci. Zapraszam do kontaktu, współpracuję również z pośrednikami. Maciej Okoń tel *********