Spędzaj weekendy u siebie na wsi!

Oaza spokoju pod miastem! - Twój własny nowoczesny całoroczny domek letniskowy na dużej działce czeka na Ciebie!Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaż całorocznego domku letniskowego, położonego w miejscowości Kobylec, gmina Łapanów, 29 km od Krakowa.Odkryj potencjał natury - spędzaj weekendy i urlopy u siebie na wsi. Kupujący nieruchomość nie ponosi kosztów prowizji.Informacje zawarte w ogłoszeniu:1) Główne informacje 2) Dostęp do drogi3) Media4) Opis działki 5) Opis domku6) Opis okolicy1) Główne informacje: - działka o powierzchni 1000 m2 (10 arów)- nowoczesny domek o powierzchni 45 m2- wysoka jakość wykonania (technologia i materiały)- wysoka jakość materiałów, elewacja z drewna egzotycznego- grunt o statusie budowlanym MN/UTL - duża działka umożliwia budowę drugiego domku. - malownicza miejscowość, działka widokowa - 28 km od Krakowa2) Dostęp do drogi.Przedmiotowa działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną - udział w drodze. 3) Media.Na działce znajduję się skrzynka przyłączeniowa z energią elektryczną połączona z domkiem. W sąsiedztwie brak gminnej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej - rozwiązaniem własna studnia głębinowa oraz szczelny zbiornik na nieczystości.4) Opis działki.Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie miejscowości Kobylec, gmina Łapanów, powiat bocheński, województwie małopolskim. Działka o numerze ewidencyjnym 288/11 (identyfikator działki 1201052.0008.288/11) ma powierzchnie 1000 m2 (10 arów) i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok 20 x 50 metrów. Działka prezentuje się jako teren lekko pochylony na południowy zachód. Działka posiada walory krajobrazowa, w niedalekiej odległości znajdują się liczne zalesienia oraz z okien domku rozprzestrzenia się widok na pogórze wielickie.Parcela objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma status MN/UTL 4) Opis domku.Domek letniskowy całoroczny, o powierzchni zabudowy 35 m2 i powierzchni użytkowej 45 m2 został wykonany z duża starannością w technologii szkieletowej. Parter to 28 m2 powierzchni na który składają się przedpokój, łazienka oraz aneks kuchenny z pięknie doświetlony salonem z dużymi oknami na południowy zachód i południowy wschód. Antresola ma aż 17 m2 powierzchni gdzie znajduję się część sypialna. Uwagę zwraca umiejscowienie domku na działce w ten sposób aby najładniejszy widok dominował w oknach przestrzeni dziennej oraz aby słońce było dostępne w domku przez cały dzień.Wybrany sposób budowy jest wysoce energooszczędny i ekologiczny. Konstrukcja została wykonana z certyfikowanego skandynawskiego drewna C24 co zdecydowanie poprawia jej parametry. Również użycie prawdziwej wentylowanej fasady oraz prasowanych płyt z włókna drzewnego zamiast płyt OSB sprawia, że budynek prawidłowo oddycha dbając o zdrowy klimat do życia wewnątrz jednocześnie dbając o normy energooszczędności. Budynek został wzniesiony na ocieplonych ławach fundamentowych, wylewka została solidnie ocieplona, elewacja została wykończona tynkiem oraz frontowa jej część prawdziwym drewnem egzotycznym Okoume, dach kryty blachą na rąbek, okna PVC oczywiście 3-szybowe. Domek zawiera instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, pod monitoring/alarm/rtv/internet oraz pod klimatyzację/pompę ciepła. Domek nie zawiera źródła ogrzewania ale ma przygotowane/rozprowadzone instalacje pod montaż klimatyzatora/pompy ciepła lub pod maty grzewcze na podczerwień.Dodatkowo za dopłatą istnieje możliwość wykonania ocieplenia wełną oraz wykończenie ścian płytami regips.6) Opis okolicy.Zapraszamy do odkrycia uroku malowniczej miejscowości Kobylec! To magiczne miejsce otoczone pięknymi polami, malowniczymi łąkami i majestatycznymi lasami, które tworzą niepowtarzalny krajobraz godny bajki. Dla tych, którzy marzą o życiu na wsi, Kobylec staje się doskonałym wyborem.Tu, wśród malowniczych pagórków, znajdziesz idealną nieruchomość do spełnienia swoich marzeń o własnym domu. Domek który oferuje, jest nie tylko elegancką i nowoczesną architekturą, ale także przestrzenią do czerpania radości z życia na wsi. W otoczeniu przyrody, wśród kw