Granitowa/segment skrajny/5 pok/360m2 działki

Na sprzedaż budynek narożny, w zabudowie szeregowej zlokalizowany przy ul. Granitowej w Piasecznie.Całkowita powierzchnia domu wynosi 195 m2, użytkowa 125 m2, działka o pow. 360 m2.Nieruchomość zadbana i wykończona z najlepszych materiałów.W 2019 dom został przebudowany i dostosowany na potrzeby działalności biurowej, ale nawet w tej chwili można go szybko przerobić na dom mieszkalny.NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z :PARTER o pow. 74 m2:- hall o pow. 1,9 m2, schody drewniane na piętro, półpiętro z oknem na wschód,- pomieszczenie o pow. 10 m2, wystawa okna na wschód, - kuchnia w zabudowie o pow. 8 m2 z oknem na jadalnię o pow. 12,5 m2- pomieszczenie, jadalnia o pow. 12,5 m2, połączona z salonem drzwiami przesuwnymi, okno na zachód,- pomieszczenie, salon o pow. 28 m2 z wyjściem na taras, wystawa okien na zachód,- łazienka z oknem, WC, prysznic, umywalka, o pow. 5 m2, wystawa okna na południe,PIETRO o pow. 51 m2:- duża łazienka z oknem, prysznic, wanna wolnostojąca, umywalka - pow. 11 m2, wystawa okna na wschód,- garderoba- pomieszczenie o pow. 15 m2, wystawa okna na południe, - pomieszczenie o pow. 15 m2, wystawa okna na zachód,Wszystkie pomieszczenia z łagodnymi skosami.PIWNICA o pow. 74 m2 : - garaż i pomieszczenie gospodarcze o pow. 40 m2- pomieszczenia gospodarcze o pow. 9 m2- pomieszczenie kotłownia - piec gazowy, bojler, panel obsługi fotowoltaiki o pow. 5 m2- pomieszczenie gospodarcze o pow. 4 m2Głównym przeznaczeniem domu w chwili obecnej jest biuro.Oprócz remontu wewnątrz budynku wykonano:- odnowienie elewacji zewnętrznej wraz z ogrodzeniem,- pomalowanie blachy na dachu,- zainstalowanie paneli fotowoltaicznych, serwisowane, na gwarancji- odgrodzenie zewnętrznego, własnego parkingu. Parking można zlikwidować i zwiększyć powierzchnię ogrodu- założenie klimatyzacji w każdym pomieszczeniu, - zorganizowanie ogrodu, automatyczne podlewanie, stała obsługa ogrodnika dbającego o jego wygląd- podpisanie umowy z inPostem na posadowienie paczkomatu, który cieszy się ogromną popularnością ( Jest możliwość rozbudowy paczkomatu co spowoduje zwiększenie przychodu z tytułu umowy najmu). - zainstalowanie monitoringu (kamery zewnętrzne, wewnętrzne, alarm, monitoring, stała obsługa firmy ochroniarskiej )MEDIA:- gaz - miejski- ogrzewanie - piec gazowy Buderus - 6 - letni, stale serwisowany- woda zimna - miejska- woda ciepła - terma do pogrzania wody zasilana przez fotowoltaikę- kanalizacja - miejska- prąd - miejski plus zasilanie przez fotowoltaikęDom usytuowany w okolicy domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej jednorodzinnej i szeregowej.Bliski i szybki dojazd do uL. Puławskiej. W okolicy infrastruktura najwiekszych sieci handlowych.Dojazd od ulicy Geodetów lub ul. Energetycznej. Dobra komunikacja miejska.Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa w całości Sprzedający.Zapraszam do obejrzenia załączonych do oferty zdjęć i filmu oraz umówienie się na prezentację, a ja chętnie oprowadzę Państwa po tej nieruchomości.Przekazywana przez agenta informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 par.1 KC, została przygotowana w oparciu o wiedzę pochodzącą od właściciela i uważana jest za rzetelną i dokładną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.