Unikalna nieruchomość | Wieża | Centrum | 2 pokoje

Wrocław - Nadodrze - Pl. Św. Macieja Szukasz jedynej w swoim rodzaju nieruchomości? Zależy Ci na lokalizacji w centrum miasta? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ:Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie usytuowane w samym sercu Wrocławia z bezpośrednim widokiem na urokliwy plac św. Macieja. To jedno z najbardziej malowniczych miejsc we Wrocławiu, otoczone urokliwą architekturą. Nieruchomość charakteryzuje się niepowtarzalnością, którą podkreśla pokój znajdujący się w wieżowej części kamienicy. Nieruchomość o łącznej powierzchni 63,58 m2 znajduje się na piątym piętrze w kamienicy. W skład nieruchomości wchodzą: salon z garderobą (29,53 m2) - wysokość 3,2 m pokój (8,68 m2) kuchnia (11,76 m2) łazienka (4,18 m2) przedpokój (7,36 m2 + 2,07 m2) Możliwość zrobienia antresoli o powierzchni 24mkw w salonie ( w wieży). STAN MIESZKANIA:Mieszkanie w dobrym stanie. Jest to unikalna nieruchomość z charakterystyczną wieżą. Istnieje możliwość adaptacji wieży znajdującej się nad pokojem o łącznej powierzchni 24 m2, która pozwala na zaadaptowanie dodatkowej przestrzeni użytkowej w mieszkaniu. Dostęp do wieży ma jedynie to mieszkanie. Wszystkie ściany, z wyjątkiem tej, która oddziela mieszkanie od wieży, są działowe, dzięki czemu można całkowicie zmienić układ przestrzeni. Stropy mieszkania są drewniane. W kuchni znajduje się wydzielona strefa jadalniana z możliwością spania. Do nieruchomości przynależy część wspólna dwóch strychów oraz pralni, zlokalizowanych na tym samym piętrze co mieszkanie. MEDIA:Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne. STAN BUDYNKU:Kamienica w dobrym stanie. Dach był remontowany ok.8 lat temu. Remonty: 2010 - remont stropu między mieszkaniami nr 8 i 10 2012 - remont dachu 2018 - podjęto uchwałę na wymianę okien na klatce schodowej 2018-2019 - remont klatki schodowej 2019 - modernizacja monitoringu 2019 - wymiana instalacji ADM w korytarzu piwnicznym 2020 - wykonanie i montaż krat w piwnicy, montaż wodomierzy, rozbudowa systemu CCTV 2021 - przegląd elewacji, wym. okien na klatce schodowej 2022 - montaż pompy pływakowej 2023 - wykonano dokumentację stolarki okiennej na klatce schodowej EKSPOZYCJA:Północna. Widok na Plac Świętego Macieja. LOKALIZACJA:Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. KOMUNIKACJA:3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Paulińska”. 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois”. NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” - 10 m Drogeria Rossmann - 250 m Bema Cafe Drobnera - 300 m Sklep „Biedronka” - 350 m Wyspa Słodowa - 600 m Uniwersytet Wrocławski - 700 m Dworzec Wrocław Nadodrze - 800 m Rynek - 900 m STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: pl. Św. Macieja, os. Nadodrze 2 pokoje 63,58 m2 piętro 5/5 ogrzewanie: elektryczne ciepła woda: elektryczne stan: dobry CENA: 610 000 złczynsz z funduszem remontowym: 205 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział III NadodrzeUl. Łokietka 2/1Btel. *********, *********; ********* Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:Instagram: tecnocasanadodrzeFacebook: Tecnocasa Nadodrze - Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowymKiron Partne