ul.Bohomolca dom z piękną działką do rozbudowy

Do sprzedania dom - Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY - ul. Bohomolca Żoliborz Dziennikarski OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE ! Dom to połówka bliźniaka, powstał w 1968 roku. Dom jest usytuowany na przepięknej, cichej i otoczonej zielenią żoliborskiej, uliczce, która jest aktualnie w pełni remontowana, co sprawi, że miejsce będzie jeszcze piękniejsze ! Piękna południowo - zachodnia działka 534 m2 pośród zieleni to wspaniałe miejsce do spędzania czasu dla całej rodziny ! Okolica idealna do spacerów i rekreacji a bliskość centrum, Metra i doskonałej infrastruktury czyni to miejsce idealnym miejscem do zamieszkania. Największe zalety tej nieruchomości: - Top Lokalizacja ! Stary Żoliborz - Żoliborz Dziennikarski - dom pośród zieleni. - możliwość rozbudowy domu - dom nie jest w gminnej ewidencji zabytków co znacznie ułatwi potencjalną rozbudowę i remont domu także od frontu budynku -piękny bardzo słoneczny ogród, świetny kształt działki - prostokąt - ogród z trzech stron otacza dom, też jest częściowo za domem - duże poczucie prywatności - podłączenie do sieci miejskiej CO - garaż - obecnie nieużytkowy bo to garaż do rozbudowy, ale w przyszłości do powiększenia jest też możliwość parkowania aut na posesji ! Dom ma powierzchnię całkowitą prawie 200 m2, powierzchnia użytkowa to 136 m2 jest usytuowany na działce we własności o powierzchni 362 m2 (! ), do której przylega działka gminna o powierzchni 172 m2 ( możliwość pozostania przy opcji dzierżawy lub wykupu działki od gminy) co daje łącznie powierzchnię 534 m2. W skład nieruchomości wchodzą: - parter ( wysokość 2,7 m) to duży pokój z kominkiem i wyjściem na mniejszy, bardzo słoneczny taras i do ogrodu oraz osobna widna, duża kuchnia. Obecnie z kuchni jest przejście do piwnicy. - piętro ( wys. 2.53 m) to dwa pokoje, obecnie duża sypialnia z balkonem i mniejszy pokój, łazienka ( z oknem) z wanną i wc. - poddasze ( wys. 2.33 m ) to jeden pokój ( obecnie urządzony jako gabinet/pokój gościnny) i dwa pomieszczenia obecnie nie wykończone jedno można zaaranżować na kolejny duży pokój, a drugi na wc lub łazienkę ( są przyłącza); - piwnica ( wys. 195 cm), w której jest duże pomieszczenie, może to być pokój/spiżarnia lub pomieszczenie np na saunę - ma powierzchnię 20 m2, jest też druga łazienka z małym okienkiem - z prysznicem i wc, pralnia, jest też wejście do garażu obecnie nieużytkowane/zamurowane. W piwnicy węzeł cieplny - ogrzewanie miejskie ! Dom do remontu i rozbudowy, bardzo duży potencjał aranżacyjny ! Piękny, niezwykle słoneczny i intymny ogród okalający dom z 3 stron. W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie ( Kukułka etc.), piekarnie ( Cała w mące), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy. Obok domu pływalnia OSiR Żoliborz, szkoła podstawowa im.Władysława Orkana a także Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 4 im. Karola Szymanowskiego. Są przedszkola, żłobki. Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 600 metrów ( 8 minut spacerkiem). Są ścieżki rowerowe. Obok domu jest Park Kępa Potocka, Park Żeromskiego, jet bardzo blisko nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, w pobliżu są również korty tenisowe ( Spójnia) i stadnina koni. 8 minuty zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia. Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8. Do centrum dojazd w 10 minut - Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku. Cena 4 790 000 PLN. Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości. Karolina Kollat *********