Wyjątkowy Dom z Potencjałem Prestiżowa Lokalizacja

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻYM POTENCJAŁEM, PRESTIŻOWA LOKALIZACJA *** OSIEDLE BOREK *** *** KRZYKI *** *** 7 POKOI *** *** 2 ŁAZIENKI *** *** CZĘŚĆ USŁUGOWA W PRZYZIEMIU *** *** GARAŻ *** *** PIWNICA *** *** DUŻY TARAS *** *** 3 BALKONY *** *** OGRÓD *** *** DZIAŁKA 654 MKW.*** *** SPOKOJNA OKOLICA *** *** TRZY PARKI W OKOLICY *** *** OGRZEWANIE MIEJSKIE *** *** 1971 R. BUDOWY *** *** Z CEGŁY CERAMICZNEJ *** *** BEZ OBCIĄŻEŃ *** *** KSIĘGA WIECZYSTA *** *** MPZP *** OFERTA DOSTĘPNA JEDYNIE W NASZYM BIURZE Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkowy jednorodzinny dom wolnostojący, zlokalizowany niedaleko Parku Południowego na prestiżowym osiedlu Borek, w dzielnicy Krzyki. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 250 mkw., na którą składają się z trzy części, dwukondygnacyjna część mieszkalna z 7 pokojami, część usługowa z toaletą i umywalkami (dawny prywatny gabinet lekarski) z oddzielnym wejściem oraz piwnica z garażem. Budynek w środku wymaga remontu, ale posiada duży potencjał inwestycyjny, można go zaaranżować lub przebudować np. na nowoczesny dom z dużymi przeszkleniami, podzielić go na kilka mniejszych lokali lub prowadzić działalność medyczną, usługowo-biurową, edukacyjną itp. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 654 mkw. DOM SKŁADA SIĘ Z: Poziom -1 (około 110 mkw.) : - garaż i warsztat - kotłownia - spiżarnia - łazienka - 3 pomieszczenia usługowe - toaleta - korytarz Poziom 1 (około 70 mkw.) : - pokój dzienny z wyjściem na duży, zadaszony taras - łazienka - kuchnia - pokój/biuro - przedsionek - korytarz Poziom 2 (około 70 mkw.) : - 4 sypialnie w tym 3 z balkonami - łazienka- przedpokój STAN TECHNICZNY: Rzeczoznawca przeprowadził przegląd techniczny budynku i ocenił jego stan jak bardzo dobry, bez zastrzeżeń. Jedynie system grzewczy wymaga wymiany. Dodatkowe informacje: - dom zbudowany w technologii tradycyjnej - instalacja elektryczna miedziana - ogrzewanie miejskie - gaz - dwie bramy wjazdowe na posesji - zbudowany z cegły ceramicznej (duża odporność na uszkodzenia i temperaturę, odporność na grzyby i pleśnie, trwałość, izolacja akustyczna i cieplna, ognioodporność). LOKALIZACJA: Osiedle Borek: Borek jest obecnie jednym z najbardziej prestiżowych wrocławskich osiedli. O charakterze jego architektury stanowią głównie przedwojenne wille i kamienice. W okresie PRL na osiedlu wybudowano również kilkadziesiąt bloków mieszkalnych oraz domów. W okolicy przeważa niska zabudowa jednorodzinna. Wiele nieruchomości w tym miejscu zaliczanych jest do strefy Premium, dzięki czemu pozostają bezpieczna inwestycją i lokatą kapitału. Okolica: Znajdziemy tu również dużo terenów zielonych, miejsca do spaceru z psem, trasy rowerowe, restauracje, sklepy, siłownię, stację paliw, market spożywczy, żłobek, przedszkole, szkołę, szkoły językowe, prywatną szkołę International Primary School, wiele usług i prywatnych gabinetów itp. Komunikacja: Do atutów osiedla należy również dobre połączenie z centrum miasta - przejeżdża tędy łącznie 9 linii tramwajowych (ulicą Powstańców Śląskich, Ślężną i Hallera) i 8 linii autobusowych, rozległe tereny zielone (w tym Park Południowy) oraz ciche, osłonięte od głównych dróg uliczki. Odległości: - Przystanek tramwajowy i autobusowy - 400 m - Park Południowy - 450 m - Park Skowroni - 1,2 km - Centrum Handlowe Borek - 1,3 km- Rynek - 3,4 km - Autostrada A4 - 5 km KONTAKT:Zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt:Doradca ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek tel *********Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy, bezpłatnie pomogą Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w ar