Lokal biurowy z powierzchniami dodatkowymi

Na sprzedaż lokal biurowy wraz z archiwum oraz wieloma miejscami postojowymi. Lokal prezentowany jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Lokal biurowy znajduje się na granicy Grochowa z Gocławkiem. Znajduje się on na parterze budynku z grudnia 2006 roku. Nieruchomość charakteryzuje się osobnym wejściem z wydzielonym ogródkiem do wyłącznego korzystania. W skład nieruchomości o powierzchni 303,58 mkw, wchodzi: Biuro o powierzchni 185,18 mkw, a w nim: * reprezentacyjna recepcja, * sala konferencyjna I, * sala konferencyjna II z wyjściem na balkon i zejściem do ogrodu, * pokój biurowy I, * pokój biurowy II, * pokój biurowy III, * pokój biurowy IV, * dwa pom. socjalne (kuchnie), * dwie łazienki, * archiwum na terenie biura. oraz powierzchnie dodatkowe przynależące do lokalu w ramach jednej KW: * garaż czterostanowiskowy z możliwością adaptacji na pomieszczenie magazynowe o powierzchni 65,62 mkw. * komórka lokatorska o pow. 4,40 mkw, * komórka lokatorska o pow. 5,60 mkw, * komórka lokatorska o pow. 3,76 mkw, * komórka lokatorska o pow. 5,72 mkw, * wydzielone archiwum o pow. 33,30 mkw, * miejsca postojowe w łącznej ilości 18 szt. - 4 w garażu prywatnym, 4 w hali garażowej, 5 szt. naziemnych zlokalizowanych pod wiatą oraz 5 szt. miejsc naziemnych na terenie współdzielonym, * ogródek do wyłącznego korzystania. Lokal posiada korzystny rozkład pomieszczeń, dzięki czemu jest bardzo ustawny. Znajduje się na parterze budynku z osobno wydzielonym wejściem, a ekspozycja okien jest na trzy strony świata. Lokal posiada również klimatyzację. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, gotowa do przejęcia i rozpoczęcia biznesu. Lokal znajduje się na granicy Grochowa z Gocławkiem, a dzięki jego położeniu w odległości 900 m od zbiegu ulic Grochowskiej, Siekierkowskiej oraz Ostrobramskiej przejazd do innych dzielnic Warszawy nie stanowi problemu. W odległości 550 m znajduje się również pętla tramwajowa Gocławek. Po przejściu zaledwie 700 m od lokalu znajdziemy się w King Cross Praga. Lokal jest świetnym rozwiązaniem dla wszelkiego rodzaju firm prowadzących działalność biurową, a dodatkowym atutem zdecydowanie jest niepowtarzalna ilość miejsc parkingowych, dzięki czemu - pomimo bliskości komunikacji miejskiej - każdy z pracowników, bądź Klientów może liczyć na bezproblemowe parkowanie oraz duża liczba powierzchni dodatkowych, które mogą służyć jako dodatkowe archiwa na dokumentację. Koszt eksploatacyjny: ok. 13,50 zł/mkw Podana kwota dotyczy ceny netto, gdyż sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT. Wykonany operat szacunkowy z dnia 18 maja 2022 roku zaktualizowany we wrześniu 2023 roku. Lokal podlega opłacie przekształceniowej użytkowania wieczystego we własność. *** Polecamy i zapraszamy na prezentację! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.