Dom pod Poznaniem - Blisko jeziora - Natura 2000

Parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 184,3m2, z dodatkową zagospodarowaną przestrzenią na poddaszu (dodatkowa sypialnia/pokój do pracy, pralnia, pomieszczenie gospodarcze), do której prowadzą pełnowymiarowe schody. Piękna działka o powierzchni 2492m2, której naturalną granicą jest rzeka Samica prowadząca do jeziora Kierskiego - jest możliwość wypłynięcia prosto z ogródka kajakiem. Stylistyka i architektura domu wiejskiego powoduje, że czujemy się tutaj jak na wakacjach. We wnętrzach drzewo jesionowe - odkryte belki, podłogi z desek, drewniane schody, kominek z piaskowca, w kuchni i łazienkach marmur i granit, wysokiej klasy armatura. Oryginalny projekt domu, który został wykonany wg indywidualnej koncepcji właściciela. W jego budowę zaangażował zarówno lokalnych rzemieślników, jak i górali. A wszystko z dbałością o każdy detal, estetykę i wysoką jakość zastosowanych materiałów. Bryła wybudowana z porothermu, docieplona styropianem, na elewacji i murze oddzielającym dom od drogi publicznej - kamień polny i drzewo korespondujące kolorystycznie z dachem, który jest pokryty gontem osikowym. Parter można wewnątrz podzielić na 2 strefy - dzienną i prywatną. Dzienną, gdzie znajduje się: - korytarz wejściowy - gabinet do pracy (może być to pokój gościnny albo sypialnia) - wc dla gości - półotwarta, widna kuchnia z widokiem na ogród (wyspa i wysokiej jakości sprzęty agd) - ogromny salon (ok.70m2), gdzie klimatu dodaje kominek i brak sufitu. Dalej prywatny korytarz poprowadzi nas do: - łazienki z dużym prysznicem i bidetem - dużej sypialni, która powstała z połączenia 2 mniejszych pokoi (można łatwo przywrócić taki układ) - sypialni małżeńskiej, z której jest wejście do kolejnych 2 prywatnych pomieszczeń: - łazienki z wanną i prysznicem - garderoby z zabudowanymi szafami typu komandor. Na końcu tego korytarza znajdują się również schody prowadzące na poddasze oraz drugie, niezależne wejście do domu. To poddasze ma powierzchnię ok. 75m2. Obecnie znajduje się tu pralnia i suszarnia, z powodzeniem może być kolejna duża sypialnia / biuro / pokój do ćwiczeń, majsterkowania, czy dla gości (ok. 2 m wysokości w najwyższym punkcie). W drugiej części domu znajduje się również poddasze typowo gospodarcze, ze składanymi schodami typu drabinka. Dom prezentuje stan do wprowadzenia. Zastosowano neutralną kolorystykę i doskonałe materiały. Praktycznie nie widać tu śladów użytkowania. Dzięki szerokim wejściom do wszystkich pomieszczeń i dużemu prysznicowi bez barier, w domu może funkcjonować osoba niepełnosprawna. Nieruchomość zapewnia komfort i prywatność. Od ulicy i jedynego sąsiedztwa oddziela ją estetyczny mur, a pozostałe dwie granice to dzika przyroda i pewność, że to się nie zmieni. Ogród jest zadbany, ze starodrzewiem. Woda opadowa jest odprowadzana do sąsiadującej rzeki, skąd też automatycznie nawadnia się trawnik. Na posesję są 2 bramy wjazdowe, obie sterowane elektrycznie. Teren wokół domu i przestronny taras oraz podjazd jest wybrukowany. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na posadowienie na niej garażu i/lub drugiego budynku mieszkalnego. W tylnej części działki są wyprowadzone wszystkie media. Jest tu także możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Wszystkie media - prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Bardzo dobry dojazd do trasy S11 i Poznania, również komunikacją miejską- kwadrans na przystanek autobusowy i PKP. W Kiekrzu pełna infrastruktura - placówki oświatowe, przychodnia, sklepy, apteka, restauracje, kawiarnie. To miejsce czeka właśnie na Ciebie! Zadzwoń i umów się na prezentację. Więcej zdjęć wnętrz dostępnych na stronie biura.