Nowa Iwestycja Blisko centrum w spokojnej okolicy

NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA, OSIEDLE BOTANIKA! Polecamy na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej w Pobiedziskach przy ul. Lawendowej (łączącej ulicę Kaczyńską z ul. Poznańską ). • centrum Pobiedzisk z pełną infrastrukturą 1 km • przystanek komunikacji gminnej 450 m, dworzec PKP Pobiedziska 1 km • obiekty użyteczności publicznej: Galeria Różana 550 m, Biedronka 700 m, Stokrotka 850 m, Rynek 1,1 km, targowisko miejskie 1,3 km, • placówki oświatowe: Przedszkole nr 3 i Żłobek Pastelowy Świat 350 m, Przedszkole i Żłobek Montessori 750 km, Przedszkole Wesołe Skrzaty 700 km, Szkoła Podstawowa im. K. Odnowiciela 1 km, Zespół Szkół im. Konstytucji 3 Maja 2,8 km, • miejsca rekreacyjne sprzyjające miłośnikom aktywnego spędzania wolnego czasu: Jezioro Biezdruchowo z Centrum Kuwakawe z plażą, pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego oraz stanowiskiem do wakeboardingu 1,5 km, Stadion Miejski 1,2 km, Ośrodek Rekreacji Konnej 400 m, Pobiedziski Klub Tenisowy 800 km • sprawny dojazd do Poznania DW194 - 25 km, DK92 - 28 km, S5 + A2 - 35 km. W ramach osiedla powstanie docelowo 26 domów w zabudowie szeregowej o pow. 93,95 m2, z nieużytkowym poddaszem i dwoma miejscami postojowymi (w cenie). Domy zaprojektowane z troską o ergonomię i wygodną aranżację: • pokój dzienny z jadalnią 29,27 m2 • kuchnia 6,58 m2 • pomieszczenie gospodarcze 2,05 m2 • wiatrołap 3,71 m2 • WC 1,21 m2 • pokój 11,11 m2 • pokój 12,37 m2 • pokój 10,05 m2 • łazienka 8,48 m2 • korytarz 2,69 m2 • schody wewnętrzne 3,96 m2 *każdy lokal będzie indywidualnie opomiarowany • Lokal B9/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 223 m2 - REZERWACJA • Lokal B10/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - REZERWACJA • Lokal B11/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - REZERWACJA • Lokal B13/A powierzchnia 93,95 m2; ogródek 105 m2 - REZERWACJA *Dodatkowo trzeba doliczyć zakup udziału w drodze wewnętrznej w cenie 2.000 zł, aby zapewnić dostęp z lokalu do drogi gminnej (ulica Kaczyńska i Poznańska). • Fundament - ławy fundamentowe żelbetowe o ściany fundamentowe z bloczków betonowych; izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa o ściany fundamentowe zewnętrznie ocieplone styropianem • Ściany - zewnętrzne konstrukcyjne pustak ceramiczny; wewnętrzna konstrukcyjna międzylokalowa i między budynkami - silikat o podwyższonych parametrach akustycznych; działowe - z betonu komórkowego • Stropy - betonowy gęstożebrowy typu Teriva - pomiędzy parterem a piętrem; drewniany (sufit podwieszany) - pomiędzy piętrem a poddaszem • Schody wewnętrzne z parteru na piętro - betonowe zbrojone, wylewane • Dach - konstrukcja drewniana na wiązarach; dachówka cementowa lub ceramiczna • Tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe • Betonowy podkład gotowy do przystosowania pod docelowe warstwy wykończeniowe • Okna PCV - pięciokomorowe, trzyszybowe, okleina zewnętrzna odcienie koloru beżowego lub jasnego drewna, wewnątrz białe. • Skrzynki do rolet zewnętrznych (bez pancerzy) • Parapety wewnętrzne białe PCV • Drzwi wejściowe metalowe • Poddasze - wyłaz strychowy, strych niezagospodarowany (bez podłogi) • Instalacja elektryczna - zasilanie główne trójfazowe • Instalacja światłowodowa - doprowadzenie do wewnętrznej rozdzielni teletechnicznej • Instalacja WOD-KAN - pobór wody zimnej z sieci wodociągowej, podejście wody ogrodowej z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku na osobnym obiegu, bez podlicznika, kanalizacja sanitarna z podłączeniem do sieci Aquanet • Instalacja C.O. - kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny, w pokojach i pomieszczeniu gospodarczym grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi, w łazience i wc grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną • Ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 18 cm • Tynk zewnętrzny silikonowy • Parapety zewnętrzne stalowe powlekane • Taras o wymiarach 2x3 m z kostki brukowej • Miejsca parkingowe na 2 samochody z kostki brukowej • Chodnik od ulicy do wejścia do domu z kostki brukowej • Ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych w kolorze antracytowym - wokół osiedla o wysokości 150 cm, pozostałe ogrodzenie o wysokości 125 cm, przesłona drewniana z tyłu budynku pomiędzy lokalami; • Skrzynki licznik