Mieszkanie 4 - pok z balkonem, Zielona okolica !

Na sprzedaż wyjątkowa Okazja ! Mieszkanie z możliwością podziału na 2-PAK, zlokalizowane przy ul. Cesarzowickiej na Oporowie Mieszkanie ma 70 m2 i znajduje się na III piętrze budynku. Przynależna piwnica. Parking dla mieszkańców na osiedlu zamkniętym za bramą. CENA: 650 000 zł UKŁAD POMIESZCZEŃ (70 m2): - przedpokój - kuchnia - salon - pokój - sypialnia - sypialnia z antresolą - łazienka - toaleta + balkon + piwnica OPIS BUDYNKU ORAZ MIESZKANIA: Mieszkanie znajduje się w III piętrowej budynku. Klatka schodowa zadbana. Wymieniona instalacja elektryczna. Okna PCV. Budynek podłączony pod sieć ogrzewania miejskiego. W budynku znajduje się wspólna rowerownia i suszarnia.! NASZE BIURO PRZYGOTUJE MIESZKANIE DO FORMY GOTOWCA INWESTYCYJNEGO ! MODEL INWESTYCYJNY: Możliwość podzielenia mieszkania na komfortową kawalerkę oraz jednego mieszkania 2 pokojowego. Możliwe do osiągnięcia ceny za najem długoterminowy: Kawalerka (ok. 31,5 m2) - 2600 zł + opłaty Mieszkanie (ok. 35,5 m2) - 2800 zł + opłaty Miesięczny dochód: 5 400 zł Roczny dochód: 64 800 zł Cena nieruchomości: 650 000 zł Remont: ok. 130 000 zł Łączna cena zakupu: 780 000 zł ROI: około 8,3 % LOKALIZACJA: okolice ul. Cesarzowickiej, Oporów, Wrocław Dzielnica oporów sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Liczne trasy rowerowe wzdłuż rzeki, które tam się znajdują pozwalają aktywnie spędzać wolny czas bez konieczności wyjazdu za miasto. W pobliżu mieszkania znajduje się również Park Grabiszyński. Ta lokalizacja gwarantuje także łatwy dostęp do centrum oraz do obwodnicy Wrocławia, dobrze połączonej z głównymi autostradami. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym można w łatwy sposób dojechać do wielu strategicznych części miasta. Dodatkowym atutem jest to, że w bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się miejsca parkingowe za szlabanem tylko dla mieszkańców. W sąsiedztwie również place zabaw oraz liczne punkty usługowo-handlowe. USŁUGI DODATKOWE: * Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu. * Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie. * Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym. Zapraszam na prezentację. Tel.: 50*******81 Tomasz Trzeciakiewicz El Dorado Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.