Lokal produkcyjno handlowy z częścią mieszkalną

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ * Lokal produkcyjno - handlowy z częścią mieszkalną Gorąco polecam na sprzedaż nietuzinkowy dom w zabudowie szeregowej posadowiony w atrakcyjnej części Grunwaldu, na Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu. Nietypowość tej nieruchomości polega na tym, że parter domu jest dostosowany do prowadzenia działalności gospodarczej, a górna kondygnacja stanowi część mieszkalną. Jest to zatem oferta skierowana idealnie dla Klienta, który chce połączyć strefę prywatną z BIZNESEM. Dotąd funkcjonowała tu cukiernia/piekarnia, a zatem technicznie i formalnie, zwłaszcza pod kontem wymogów Sanepidu, lokal spełnia wszelkie wymogi i jest gotowy do dalszego funkcjonowania. Parter budynku powstał w latach 90, następnie został rozbudowany i nadbudowany o górną kondygnację w 2006 roku. Cały budynek jest zadbany, w dobrym stanie technicznym. Ogrzewanie górnej kondygnacji z pieca gazowego, jest również kominek oraz rozprowadzona instalacja klimatyzacji. Okna PCV, częściowo z roletami elektrycznymi. Pełne media, w tym między innymi: kanalizacja sanitarna, internet, prąd, gaz, woda, etc. Powierzchnia działki 196 m2. Powierzchnia użytkowa domu ok. 162 m2, w tym górna kondygnacja mieszkalna ok 75 m2: - sypialnia - salon z kominkiem - jadalnia - jasna, oddzielna kuchnia - łazienka z wanną - wc z prysznicem - przedpokój dolna kondygnacja ok 87 m2 - sala sprzedażowa z witryną ekspozycyjną - pomieszczenia socjalne - pomieszczenie biurowe - pomieszczenia techniczne - pomieszczenia magazynowe Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie jest szkoła i pełna infrastruktura. Dojazd do nieruchomości stanowi drogę asfaltową. Wnętrze domu jest wyposażone i może również stanowić inwestycję pod WYNAJEM. Nieruchomość nie posiada ogrodu. W biurze, do Państwa dyspozycji, dostępne są rzuty, zdjęcia pozostałych pomieszczeń oraz wszystkie istotne dokumenty. Cena 709 000 zł (do negocjacji) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. OFERTA GODNA POLECENIA ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska ********* ** Nasi Klienci mogą liczyć na bezpłatną i profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu oraz na zniżkę kosztów notarialnych ** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )