Budynek Biurowo-Magazynowy W Pyrzycach

Ofertą sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 571,60 m2 (powierzchnia zabudowy 674 m2) położonym w Pyrzycach przy ul. Szczecińskiej na działce o powierzchni 2951 m2 oraz związany z nią udział w drodze wewnętrznej.Nieruchomość zabudowana jest obiektami biurowym z 1994 roku i usługowymi z 1970 roku. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości, która położona jest na obrzeżach centrum miasta stanowi zabudowa handlowo-usługowa, dalej zabudowa jedno- i wielorodzinna. Nieruchomość według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pyrzyce znajduje się w granicach obszaru przeznaczonego do zabudowy przemysłowej, magazynowej, usługowo-handlowej.Działka posiada dostęp do drogi publicznej.Teren położony jest poza centrum Pyrzyc, w drugiej linii zabudowy, przy głównym ciągu komunikacyjnym miasta z dobrym dojazdem od ul. Szczecińskiej.Nieruchomość położona jest w odległości 46 km od centrum Szczecina, 30 km od Stargardu, 60 km od lotniska w Goleniowie, 150 km od Berlina, 10 km od trasy S3. W oddalonym o 50 km Kołbaskowie znajduje się najbliższe przejście graniczne.Obecnie na tym terenie powstał kompleks handlowo-usługowy, gdzie w pierwszej linii zabudowy znajdują się budynki z zagospodarowanym terenem takich sieci handlowych jak: BIEDRONKA, NETTO czy PSB MRÓWKA.Działka, na której posadowiony jest budynek ma kształt regularny, jest częściowo ogrodzona murowanym płotem, z utwardzoną, asfaltową nawierzchnią oraz zielenią niską i nieliczną wysoką. Teren działki jest uporządkowany z utwardzoną nawierzchnią stanowiącą podjazd do budynków i trawnikami.Ze względu na bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a także sąsiedztwo dużych sieci handlowych, oferowana nieruchomość ma bardzo korzystną lokalizację.Głównym elementem oferty jest budynek, w którym obecnie znajdują się w jednej części pomieszczenia biurowe z salą konferencyjną, archiwum, zapleczem socjalnym i sanitariatami, a w drugiej części warsztat samochodowy i pomieszczenie magazynowe.Budynek o powierzchni użytkowej 571, 60 m2 jest wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty płaskim dachem. Fundamenty budynku są betonowe, ściany z cegły i suporeksu, a stropodach z płyt żelbetowych opartych na prefabrykowanych strunobetonowych dźwigarach pokryty blachą. Budynek wyposażony jest w instalację wody zimnej, instalację kanalizacji sanitarnej, instalację energii elektrycznej, instalację centralnego ogrzewania. Zasilanie instalacji z sieci miejskiej infrastruktury technicznej.W budynku znajduje się wydzielona część magazynowa, warsztatowa, a także socjalno-biurowa każde z osobnym wejściem.W budynku zainstalowany jest piec i kocioł centralnego ogrzewania.Cena ofertowa zawiera VAT.Oferta dostępna tylko w naszym biurze!Serdecznie zapraszam na prezentację.English:The sale offer is a property with a detached building with a usable area of 571.60 m2 (building area 674 m2) located in Pyrzyce at ul. Szczecińska on a plot of 2,951 m2 and the related share in the internal road.The property includes office buildings from 1994 and service buildings from 1970.The immediate vicinity of the property, which is located on the outskirts of the city center, is composed of commercial and service buildings, as well as single- and multi-family buildings. According to the Study of Conditions and Directions of Spatial Development of the City and Commune of Pyrzyce, the property is located within the area intended for industrial, warehouse, service and commercial development.The plot has access to a public road.The area is located outside the center of Pyrzyce, in the second line of buildings, next to the main communication route of the city with good access from ul. Szczecińska.The property is located 46 km from the center of Szczecin, 30 km from Stargard, 60 km from the airport in Goleniów, 150 km from Berlin, 10 km from the S3 route.The nearest border crossing is in Kołbaskowo, 50 km away.Currently, a commercial and service complex has been built in this area, where the first line of development includes buildings with de