Lokal usługowo handlowy w centrum miasta. Parking

Na Sprzedaż dwukondygnacyjny lokal usługowy w ścisłym centrum Jeleniej Góry położony na działce o łącznej powierzchni 169 m2.Budynek o przeznaczeniu usługowym, wolnostojący (jedną ścianą graniczący z innym lokalem) z przynależącym, prywatnym terenem, zagospodarowanym na parking. BEZ PROWIZJI! *********Wojciech GniadzikBudynek składa się z dwóch kondygnacji. Parter/ Wiatrołapu o powierzchni 4,26 m2/ Pomieszczenie biurowe o powierzchni 24,62 m2/ Pomieszczenia WC o powierzchni 1,11 m2/ Pomieszczenia socjalnego z WC o powierzchni 5,54 m2 Całkowita powierzchnia parteru wynosi 35,53 m2 Piętro/ Hall o powierzchni 7,42 m2/ Pokój biurowy o powierzchni 18,61 m2/ Gabinet o powierzchni 6,09 m2 Całkowita powierzchnia piętra wynosi 32,12 m2 Całkowita powierzchnia budynku wynosi 67,65 m2 INFORMACJE TECHNICZNE:/ Powierzchnia po obrysie budynku: ok. 47 m2/ Powierzchnia parkingu: ok. 122 m2/ Wysokość sufitu: parter - 2,25 m, I piętro 2,60 m/ Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej grubości od 25 do 38 cm./ Ściany działowe murowane z cegły pełnej grubości 12 cm/ Stropy żelbetowe./ Okna PCV./ Drzwi wejściowe drewniane pełne./ Podłogi wyłożone płytkami gresowymi./ Lokal wyposażony w instalację elektryczną, instalację wodno - kanalizacyjną, wentylacji grawitacyjnej i gazową./ Ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Ariston.WAŻNE INFORMACJE:/ ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny),/ lokal bezczynszowy,/ stan: bardzo dobry- do umeblowania (po mocnym odświeżeniu),/ stan prawny: pełna własność, bez obciążeń,/ wejście główne i witryna zabezpieczone żaluzją. STAN BUDYNKU:/ dach wyremontowany w sierpniu 2023,/ elewacja odmalowana w sierpniu 2023 r./, ściany wewnątrz budynku odmalowane w sierpniu 2023 r./ zrobione indywidualne i bezpieczne wyjście na dach z wnętrza budynku,/ docieplenie 2010,/ utwardzony, zadbany teren przed i obok budynku (teren prywatny, przynależący),/ wszystkie instalacje w dobrym stanie, sprawne!/ okna PCV, szczelne,/ witryna z roletami antywłamaniowymi.WYKOŃCZENIE:/ Na parterze na podłogach płytki, na ścianach gładzie. W obu łazienkach terakota i glazura. / Na 1 piętrze na podłogach znajdują się panele. Na ścianach gładzie. OKOLICABudynek znajduje się w spacerowej odległości ok. 600 m od płyty placu Ratuszowego. W najbliższej okolicy znajdziemy m. in. Biedronkę, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze i punkty usługowe.Budynek znajduje się przy zbiegu ulic Wolności oraz Mickiewicza. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()