Dom z 4 sypialniami - bliskie okolice Łodzi

Bożena Wachowicz *********, ********* Doskonała ALTERNATYWA dla osób szukających domu do którego dojazd do centrum Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku miasta. LOKALIZACJA: Bardzo bliskie okolice Łodzi - Konstantynów Łódzki okolice ul. Spółdzielczej. Ta oferta tylko u Nas! Dom położony tylko 4 km od Retkini (Łódź). Oferujemy do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 136,89 m2 wraz z garażem, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 900000zł. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 599,50 m2. W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom. PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT. Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2024r. POMIESZCZENIA: Na parterze o powierzchni 77,12 m2 znajduje się: - przestronny salon z jadalnią 30,47 m2, dzięki czemu strefa dzienna staje się centrum rodzinnego życia - kuchnia: 6,63 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 5,32 m2 - toaleta: 2,42 m2 - wiatrołap: 9,03 m2 - schody: 3,53 m2 - garaż: 19,72 m2 Na piętrze o powierzchni użytkowej 59,77 m2 znajduje się: - sypialnia nr 1: 12,42 m2 - sypialnia nr 2: 11,28 m2 - sypialnia nr 3: 11,20 m2 - sypialnia nr 4: 8,86 - łazienka: 6,52 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 2,45 m2 - przedpokój: 7,04 m2 Położenie budynku: od frontu znajduje się wejście do domu oraz wysunięty taras nad garażem, a od strony ogrodu zadaszony taras. Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach. W galerii zdjęć przedstawiamy wizualizacje pomieszczeń. INFORMACJE TECHNICZNE: 1. MATERIAŁY KONSTRUKCYJNE: Więźba dachowa: - drewno konstrukcyjne klasy C24, zabezpieczone środkiem FOBOS - łączniki ciesielskie i wiatrownice systemowe np. firmy SIMPSON - kotwy mechaniczne do drewna klasy. 8.8 Elementy żelbetowe: - beton klasy C25/30 w elementach konstrukcyjnych - beton klasy C8/10 jako beton podkładowy - stal zbrojeniowa klasy A-IIIN - otulina fundamentów - boczna 30 mm, dolna 50mm - otulina elementów nadziemia 30mm Elementy murowe: - pustaki ceramiczne POROTHERM P +W gr. 25 cm dla ścian nośnych (fb=15,0 MPa) na zaprawie M10 - bloczki betonowe kl. 15 MPa dla ścian fundamentowych 2. ELEMENTY BUDOWLANE - Instalacje: wyposażenie w instalację wodociągową z projektowanej studni głębinowej, kanalizacyjną do szamba, elektryczną z projekt. przyłącza, centralnego ogrzewania przy zastosowaniu pompy ciepła. Komin dymowy systemowy np. Schiedel Rondo Plus. - Wentylacja: wentylacja mechaniczna. W garażu i pom. technicznym wentylacja grawitacyjna, otwór nawiewny w dolnej części ściany zewnętrznej garażu. Dopływ powietrzna pod posadzką dla kominka w salonie. Wentylacja do okapu w kuchni. - Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe wykonane z betonu C25/30 W8 o przekrojach 40x60, głębokość posadowienia: minimum -1,32 m poniżej poziomu posadzki parteru. Poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na rzędnej 172,08m n.p.m. - Ściany fundamentowe: o gr. 24 cm z bloczków betonowych klasy 15MPa na zaprawie cementowej klasy M10 lub z betonu towarowego C16/20. Na ławach, stopach i ścianach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa (dwie warstwy papy asfaltowej na lepiku). Ściana fundamentowa na całym obwodzie ocieplona twardym styropianem gr. 10cm. - Ściany zewnętrzne: gr. 45 cm (25cm + 20cm), dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm P +W, ocieplone zostaną warstwą 20 cm styropianu + tynk mineralny. - Wysokość budynku: 9.08 m. - Tynki i okładziny: Zewnętrzne - tradycyjne cementowo- wapienne pomalowanie. Tynki wewnętrzne- sufitów- płyty kartonowo gipsowe gr. 1,25 mocowane do aluminiowego stelaża. Tynki ścian tradycyjne - cementowo wapienne III kat. - Posadzka: pokoje - panele drewniane, a hall, kuchnia i sanitariaty - płytki terakota. Posadzki na gruncie ocieplone styropianem gr. 15 cm. Ostateczny dobór materiałów wykończeniowych należy do decyzji inwestora. - Nadproża okienne i drzwiowe: nadproża prefabrykowane typu L-19 lub żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 wykonane zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi. -