Zapraszamy Cię do odkrycia nieruchomości usytuowanej w Konstantynowie Łódzkim, przy ul. Spółdzielczej. Ta działka usługowo-produkcyjna o powierzchni 4172 m2 oferuje możliwość stworzenia swojego własnego zakątka. Działka o szerokości 20,4 m, posiada długość 204,5 m, tworząc przestrzeń, którą można dostosować do swoich potrzeb. Na terenie tej nieruchomości znajduje się dom, któremu potrzebny jest lekki lifting lub odważny remont, by odzyskał swój blask. Z przestrzenią mieszkalną wynoszącą 100 m2 daje Ci szansę stworzenia własnej oazy. Parter budynku to wnętrza, w których znajdziesz kuchnię z jadalnią, wygodną łazienkę oraz pokój. Dodatkowym udogodnieniem jest garaż w bryle budynku, co z pewnością wpłynie na Twój komfort. Na piętrze tego domu czeka na Ciebie następująca przestrzeń: 3 jasne i przestronne pokoje, które oczekują na Twój osobisty styl, a jeden z nich ma wyjście na balkon, który może stać się Twoim ulubionym miejscem na popołudniową herbatę. Ponadto, istnieje możliwość urządzenia dodatkowej łazienki, co pozwoli na jeszcze większy komfort codziennego życia. Funkcjonowanie na tej nieruchomości jest wygodne dzięki dostępowi do wody z sieci miejskiej oraz ze studni, a także prądu. Lokalizacja, tuż przy autostradzie S14, umożliwia szybkie podróżowanie oraz dostęp do wszelkich udogodnień, jakie oferuje miasto. Niech nie umknie Cię uwadze również fakt, że cała działka jest ogrodzona siatką, co gwarantuje prywatność. To doskonała okazja dla tych, którzy marzą o stworzeniu swojego wymarzonego miejsca na ziemi. Skontaktuj się z nami już dziś i zacznij kreować swoją nową historię w jednym z zakątków Konstantynowa Łódzkiego! W celu ustalenia terminu prezentacji proszę o kontakt telefoniczny: 532 900 222

Bożena Wachowicz 511 488 139, 662 090 777 Doskonała ALTERNATYWA dla osób szukających domu do którego dojazd do centrum Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku miasta. LOKALIZACJA: Bardzo bliskie okolice Łodzi - Konstantynów Łódzki okolice ul. Spółdzielczej. Ta oferta tylko u Nas! Dom położony tylko 4 km od Retkini (Łódź). Oferujemy do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 136,89 m2 wraz z garażem, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 900000zł. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 599,50 m2. W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom. PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT. Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2024r. POMIESZCZENIA: Na parterze o powierzchni 77,12 m2 znajduje się: - przestronny salon z jadalnią 30,47 m2, dzięki czemu strefa dzienna staje się centrum rodzinnego życia - kuchnia: 6,63 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 5,32 m2 - toaleta: 2,42 m2 - wiatrołap: 9,03 m2 - schody: 3,53 m2 - garaż: 19,72 m2 Na piętrze o powierzchni użytkowej 59,77 m2 znajduje się: - sypialnia nr 1: 12,42 m2 - sypialnia nr 2: 11,28 m2 - sypialnia nr 3: 11,20 m2 - sypialnia nr 4: 8,86 - łazienka: 6,52 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 2,45 m2 - przedpokój: 7,04 m2 Położenie budynku: od frontu znajduje się wejście do domu oraz wysunięty taras nad garażem, a od strony ogrodu zadaszony taras. Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach. W galerii zdjęć przedstawiamy wizualizacje pomieszczeń. INFORMACJE TECHNICZNE: 1. MATERIAŁY KONSTRUKCYJNE: Więźba dachowa: - drewno konstrukcyjne klasy C24, zabezpieczone środkiem FOBOS - łączniki ciesielskie i wiatrownice systemowe np. firmy SIMPSON - kotwy mechaniczne do drewna klasy. 8.8 Elementy żelbetowe: - beton klasy C25/30 w elementach konstrukcyjnych - beton klasy C8/10 jako beton podkładowy - stal zbrojeniowa klasy A-IIIN - otulina fundamentów - boczna 30 mm, dolna 50mm - otulina elementów nadziemia 30mm Elementy murowe: - pustaki ceramiczne POROTHERM P +W gr. 25 cm dla ścian nośnych (fb=15,0 MPa) na zaprawie M10 - bloczki betonowe kl. 15 MPa dla ścian fundamentowych 2. ELEMENTY BUDOWLANE - Instalacje: wyposażenie w instalację wodociągową z projektowanej studni głębinowej, kanalizacyjną do szamba, elektryczną z projekt. przyłącza, centralnego ogrzewania przy zastosowaniu pompy ciepła. Komin dymowy systemowy np. Schiedel Rondo Plus. - Wentylacja: wentylacja mechaniczna. W garażu i pom. technicznym wentylacja grawitacyjna, otwór nawiewny w dolnej części ściany zewnętrznej garażu. Dopływ powietrzna pod posadzką dla kominka w salonie. Wentylacja do okapu w kuchni. - Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe wykonane z betonu C25/30 W8 o przekrojach 40x60, głębokość posadowienia: minimum -1,32 m poniżej poziomu posadzki parteru. Poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na rzędnej 172,08m n.p.m. - Ściany fundamentowe: o gr. 24 cm z bloczków betonowych klasy 15MPa na zaprawie cementowej klasy M10 lub z betonu towarowego C16/20. Na ławach, stopach i ścianach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa (dwie warstwy papy asfaltowej na lepiku). Ściana fundamentowa na całym obwodzie ocieplona twardym styropianem gr. 10cm. - Ściany zewnętrzne: gr. 45 cm (25cm + 20cm), dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm P +W, ocieplone zostaną warstwą 20 cm styropianu + tynk mineralny. - Wysokość budynku: 9.08 m. - Tynki i okładziny: Zewnętrzne - tradycyjne cementowo- wapienne pomalowanie. Tynki wewnętrzne- sufitów- płyty kartonowo gipsowe gr. 1,25 mocowane do aluminiowego stelaża. Tynki ścian tradycyjne - cementowo wapienne III kat. - Posadzka: pokoje - panele drewniane, a hall, kuchnia i sanitariaty - płytki terakota. Posadzki na gruncie ocieplone styropianem gr. 15 cm. Ostateczny dobór materiałów wykończeniowych należy do decyzji inwestora. - Nadproża okienne i drzwiowe: nadproża prefabrykowane typu L-19 lub żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 wykonane zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi. -

Bożena Wachowicz 511 488 139, 662 090 777 Jeśli szukasz domu z garażem i do własnej aranżacji, gdzie dojazd do centrum Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi jest szybki i sprawny to ta ALTERNATYWA spełni Twoje oczekiwania. Ta oferta tylko u Nas! LOKALIZACJA: Bardzo bliskie okolice Łodzi - Konstantynów Łódzki okolice ul. Sadowej. Dom położony tylko 6 km od Retkini (Łódź). Przedstawiam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 133,80m2 wraz z garażem i piwnicą, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 850000zł. Nieruchomość (1/2 domu) usytuowana jest na działce o powierzchni 452,50 m2. W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom. PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT. Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2024r. POMIESZCZENIA: Na parterze o powierzchni użytkowe 47 m2 znajduje się: - salon z aneksem kuchennym:34,40 m2 - korytarz: 5,20 m2 - toaleta: 3,90 m2 - wiatrołap: 3,50 m2 Na piętrze o powierzchni użytkowej 39,90 m2 znajduje się: - sypialnia nr 1: 11,20 m2 - sypialnia nr 2: 11,20 m2 - sypialnia nr 3: 6,60 m2 - łazienka: 4 m2 - przedpokój: 6,90 m2 Piwnica o powierzchni 46,90 m2 zawiera pomieszczenia: - garaż: 23,10 m2 - pomieszczenie techniczne: 7 m2 - przedpokój: 16,80 m2. Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach. W galerii zdjęć przedstawiamy wizualizacje pomieszczeń. INFORMACJE TECHNICZNE: - Fundamenty: poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na rzędnej 166,60 m n.p.m. Ściana fundamentowa ocieplona twardym styropianem gr.10cm, zaizolowana przeciwwilgociowo z wykonaniem izolacji twardej fundamentów. - Ściany zewn: grubości 45 cm - od wewnątrz z pustaka ceramicznego cm, ocieplenie warstwą styropianu 20 cm, otynkowane. - Ściany wewn: projektowane ściany działowe z bloczków ceramicznych grubości 12 cm. - Strop: żelbetowy gr 20cm oraz Teriva 24 cm zgodnie z częścią konstrukcyjną. - Wieńce: żelbetowe, zgodnie z częścią opisową konstrukcji. - Dach: dwuspadowy o konstrukcji jętkowej o kącie nachylenia 45 stopni o konstrukcji drewnianej. Elementy więźby zabezpieczony środkami przeciw ogniowymi, grzybo i owadobójczymi. Pokrycie blachodachówką w kolorze grafitu. - Stolarka: okienna i drzwiowa wykonywana na zamówienie wg wymiarów. Okna PCV, Współczynnik U< 0,9 W/m2K. - Tynki: wewnętrzne cementowo wapienne. Zewnętrzne silikonowe- silikatowe. - Obróbki bl: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej grubości 0,55 mm, dostosowane kolorem do pokrycia dachu. - Instalacje: wyposażenie w instalację wodociągową, kanalizacyjną i elektryczna. Media: prąd, pompa ciepła, studnia głębinowa, szambo. OKOLICA: W najbliższej okolicy znajduje się wszystko to co do codziennego funkcjonowania jest niezbędne: - sklep osiedlowy (300 m, 800 m, 820 m, 850 m,950 m) - rynek "Targ miejski" (700 m) - supermarket: Dino (200 m), Lidl (700 m), Kaufland (2,8 km), sklep dla majsterkowiczów Bricomarché (2,9 km) - Przedszkole Miejskie nr 2 (700 m), Przedszkole Miejskie nr 1 (800 m), Przedszkole Niepubliczne (850 m, 950 m). - Szkoła Podstawowa nr 5 w Konstantynowie Łódzkim (750 m), Zespół Szkół Specjalnych (950 m), Szkoła Podstawowa nr 1 w Konstantynowie Łódzkim (1,3 km), Szkoła Podstawowa nr 6 w Łodzi (6 km), Szkoła Podstawowa nr 44 w Łodzi (6,5 km). - Liceum Ogólnokształcące XXXIII w Łodzi (6 km) TERENY REKREACYJNE: - las Porszewice, ścieżka przyrodnicza, park rowerowy, staw wędkarski, staw-kąpielisko, park linowy, Centrum Sportu i Rekreacji Ośrodek Nad Stawem, pływalnia miejska. Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości. POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU. Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Bożena Wachowicz 511 488 139, 662 090 777 DOSKONAŁA ALTERNATYWA DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH DOMU DO KTÓREGO DOJAZD DO CENTRUM KONSTANTYNOWA ŁÓDZKIEGO I ŁODZI JEST SZYBKI I SPRAWNY, A JEDNOCZEŚNIE CHCESZ ODPOCZĄĆ OD ZGIEŁKU MIASTA. LOKALIZACJA: Konstantynów Łódzki okolice ul. Spółdzielczej. Oferujemy do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 130 m2 wraz z garażem, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 790000zł. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 600 m2. W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom. PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT. Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania III kwartał 2024r. Dom położony tylko 4 km od Retkini (Łódź). POMIESZCZENIA: Na parterze o powierzchni 66,61 m2 znajduje się: - przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (34,49 m2) dzięki czemu strefa dzienna staje się centrum rodzinnego życia - łazienka: 3,32 m2 - korytarz: 4,73 m2 - wiatrołap: 3,26 m2 - garaż: 20,81 m2 Na piętrze o powierzchni użytkowej 63,69 m2 jako strefa nocna znajdują się: - sypialnia nr 1: 16,18 m2 - sypialnia nr 2: 15,97 m2 - sypialnia nr 3: 12,08 m2 - garderoba: 1,40 m2 - łazienka: 7,40 m2 - korytarz: 6,40 m2 - schody: 4,26 m2 Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach. (w galerii zdjęć przedstawiamy wizualizacje pomieszczeń) INFORMACJE TECHNICZNE: - PROJEKT KUCHNI LUB ŁAZIENKI GRATIS! - materiał budowlany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm styropian 20 cm + tynk; - konstrukcja: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym; - fundamenty: ławy fundamentowe-żelbetowe z betonu żwirowego, podbeton gr. 10 cm, ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu żwirowego; - dach: dwuspadowy, nachylenie: 35, dachówka ceramiczna; - wysokość budynku: 9.14 m; - okna: PCV trzyszybowe białe; - ogrzewanie: pompa ciepła; - balustrady: z bezpiecznego szkła hartowanego (o wysokości min. 0,9 m2); - projekt domu "ARCHON + Projekty Domów"; - teren zagospodarowany i ogrodzony. Media: prąd, pompa ciepła, studnia głębinowa, szambo. OKOLICA: W najbliższej okolicy znajduje się wszystko to co do codziennego funkcjonowania jest niezbędne: - supermarket Kaufland (1 km), sklep dla majsterkowiczów Bricomarché (1,1 km) - myjni samochodowa (1,2 km), warsztat samochodowy (1,3 km) - Przedszkole dwujęzyczne w Łodzi (2,7 km), Przedszkole Miejskie nr 174 w Łodzi (3,5 km), Przedszkole Miejskie nr 236 w Łodzi (3,7 km) - Szkoła Podstawowa nr 1 w Konstantynowie Łódzkim (1 km), Szkoła Podstawowa nr 6 w Łodzi (3,6 km), Szkoła Podstawowa nr 44 w Łodzi (4 km). - Liceum Ogólnokształcące XXXIII w Łodzi (3,6 km) Ciąg komunikacyjny gwarantuje połączenia komunikacji publicznej z wszelakimi istotnymi punktami na mapie Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi: - przystanek autobusowy: 43A/B, N9 (1 km). Wypoczywać i aktywnie spędzać czasu umożliwia duży las, Centrum Sportu i Rekreacji Ośrodek Nad Stawem, pływalnia miejska. Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości. POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU. Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.