INWESTYCJA - Dom z warsztatem/ Szczepankowo

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ * Gorąco polecam na sprzedaż wyjątkowy dwurodzinny dom w zabudowie szeregowej (dwa segmenty) posadowiony w atrakcyjnej dzielnicy Szczepankowo w Poznaniu. Nieruchomość powstała w dwóch etapach. Pierwszy segment, do którego przynależy piwnica i dwustanowiskowy garaż został wybudowany w latach 80 oraz drugi segment z bardzo dużym garażem i przestronnym warsztatem rzemieślniczym w 1995 roku. Oba budynki posadowione są na jednej działce o powierzchni 646 m2, ze wspólnym dostępem do ogrodu. Nieruchomość idealnie nadaje się dla dużej rodziny, zwłaszcza prowadzącej "własną działalność", ale również dzięki swej funkcjonalności i dużej ilości sypialni jest bardzo atrakcyjna pod względem wynajmu. Dom został wzniesiony metodą tradycyjną, jest ocieplony, posiada płaski dach z papą termozgrzewalną. Okna PCV, instalacje wymienione, ogrzewanie z pieca gazowego Junkers z zasobnikiem. Jest w dobrej kondycji użytkowej. Pełne media, w tym między innymi: kanalizacja sanitarna, internet, prąd, gaz, woda, etc. Powierzchnia całkowita całej nieruchomości to ok. 492,40 m2 i w tym powierzchnia mieszkalna (użytkowa) ok. 293,70 m2 oraz przyziemie ok. 198,70 m2, w zakres którego wchodzą garaże, warsztat rzemieślniczy oraz piwnica. PIERWSZY BUDYNEK Z LAT 80 Parter: salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka, wc, pomieszczenie gospodarcze Piętro: dwie sypialnie, łazienka Przyziemie: dwustanowiskowy garaż, piwnica z kotłownią DRUGI BUDYNEK z 1995 Parter: kuchnia z jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki Piętro: 5 sypialni (w tym jedna z wyjściem na taras) Przyziemie: garaż na kilka pojazdów, warsztat rzemieślniczy, wc Dom znajduje się w otoczeniu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolnostojącej. Dojazd do nieruchomości jest asfaltowy. Wnętrze domu zostało odświeżone i obecnie, dzięki wyposażeniu, przystosowane pod WYNAJEM. W biurze, do Państwa dyspozycji, dostępne są rzuty, zdjęcia pozostałych pomieszczeń oraz wszystkie istotne dokumenty. Cena 1 390 000 zł (do negocjacji) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. OFERTA GODNA POLECENIA ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska ********* ** Nasi Klienci mogą liczyć na bezpłatną i profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu oraz na zniżkę kosztów notarialnych **