Willa miejska z MPZP pod usługi i wielorodzinną

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną willę miejską położoną na poznańskich Zawadach. Dzielnicy, która w ostatnich latach bardzo się rozwija. Blisko stąd do Ostrowa Tumskiego, jeziora Maltańskiego, ścisłego centrum miasta oraz ul. Lechickiej zwanej północną obwodnicą Poznania. Istnieje możliwość zamiany domu na atrakcyjne mieszkanie w dzielnicach Winogrady, Grunwald, Sołacz. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki o charakterze mieszkalnym i usługowo - biurowym oraz cała potrzebna do życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki, usługi, środki komunikacji miejskiej. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową i mieszkaniową wielorodzinną (U/MW) co stwarza ogromne możliwości dla inwestorów. Budynek przeszedł niedawno gruntowny remont, do którego użyto wysokiej klasy materiałów budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. Właściciele dopilnowali, aby prace zostały wykonane z najwyższą starannością. Przeprowadzone prace to przede wszystkim: wymiana dachu i rynien (dachówka ceramiczna i rynny ze stali ocynkowanej wymiana instalacji: wodno - kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych, wymiana instalacji centralnego ogrzewania gazowego: kociół kondensacyjny Viessmann + zasobnik 100l + wysokiej jakości grzejniki wymiana okien na drewniane trzyszybowe montaż stacji uzdatniania wody wymiana posadzek i parkietów remont klatki schodowej remont łazienek remont kuchni W rezultacie powstały trzy niezależne mieszkania położone na parterze, piętrze, strychu. Prowadzi do nich pieczołowicie odrestaurowana klatka schodowa. mieszkanie na parterze stanowią : salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarczo - techniczne, mieszkanie na piętrze stanowią : duży salon z dużym tarasem, sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, gabinet (może być kuchnią). mieszkanie na poddaszu nie ma jeszcze wydzielonych pomieszczeń i jest w stanie do wykończenia z zewnątrz budynku dostępny jest garaż Lokale aktualnie tworzą jedną funkcjonalną całość, jednakże jeśli zajdzie taka potrzeba, mogą stanowić odrębne lokale z osobnymi księgami wieczystymi. Do zagospodarowania dla przyszłego kupującego pozostaje poddasze oraz teren zewnętrzny, który w zależności od potrzeb posłużyć może jako ogród lub miejsca postojowe. Do wykończenia według uznania jest również elewacja. Do kogo adresowana jest ta oferta: do rodziny lubiącej miejskie życie bez hałasu, mogącej prowadzić jednocześnie działalność gospodarczą w części budynku do firmy, która chciałaby ulokować swą siedzibę w atrakcyjnym i łatwo dostępnym komunikacyjnie miejscu inwestorów i deweloperów, chcących wykorzystać warunki rozbudowy do osób chcących zamienić swój apartament lub mieszkanie na dom (zamiana) do szkół i innych jednostek edukacyjnych do placówek medycznych do inwestorów Największe atuty tej nieruchomości to: duże możliwości inwestycyjne, które daje MPZP pod zabudowę usługową i wielorodzinną uniwersalna architektura budynku i możliwość wydzielenia oddzielnych powierzchni wysoka jakość wykończenia i instalacji technicznych miejsca parkingowe na posesji i w najbliższym otoczeniu bliskość infrastruktury: szkoły, przedszkola, handel i usługi, placówki medyczne bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta działka do zagospodarowania według potrzeb możliwość natychmiastowego użytkowania Informacje dodatkowe: kupujący nie płaci prowizji brak hipotek i wad prawnych możliwość zamiany z dopłatą zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji. bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. prowadzimy biuro architektoniczne z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem w adaptacjach i przebudowach budynków. nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661). przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.