Kamienica ul. Rynek, 2 Mieszkania i 1 Lokal

Polecam do sprzedaży jedną z najładniejszych perełek otaczających kostrzyński Rynek a dokładniej kamienicę zlokalizowaną przy ul. Rynek 2 w Kostrzynie. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w pierzei ulicy, w zwartej zabudowie, z widok na płytę główną Rynku. Nieruchomość stanowi działkę o pow. 1130m2, na której znajduje się: - budynek mieszkalny o pow. użytkowej 200m2, - budynek gospodarczy o pow. 140 m2, - budynek gospodarczy o pow. 100 m2. Przedmiotem sprzedaży jest prawa część kamienicy, z lokalem użytkowym na parterze, w którym obecnie znajduje się biuro ubezpieczeń, lewa część budynku położona jest na odrębnej działce i stanowi odrębną nieruchomość. Brama wjazdowa (wejściowa), zgodnie z ustalonym sposobem korzystania, stanowi część wspólną. Kamienica została pobudowana w 1904r., z cegły. Jest to budynek piętrowy, z piwnicą i poddaszem z dachem dwuspadowym pokryty papą. W kamienicy znajdują się trzy lokale. Lokal użytkowy na parterze o pow. ok. 20m2, składający się z: - pomieszczenia głównego (sali sprzedaży), - zaplecza socjalnego i wc. Lokal posiada duże okno witrynowe, z widokiem na Rynek oraz wejście od głównej ulicy. Położony jest w ciągu lokali handlowych. Ponadto na parterze, z wejściem z klatki schodowej, znajduje się lokali mieszkalny. Jest to lokal o pow. 45m2, składający się z: - 2 pokoi, - kuchni, -łazienki. Lokal jest gotowy do zamieszkania, na podłogach położone są panele, okna pcv, może zostać sprzedany z meblami. Istnieje możliwość połączenia lokali na parterze i wykorzystania całości jako np. lokalu użytkowego. Na piętrze znajduje się duże mieszkanie o pow. 100m2, składające się z: - 5 pokoi (21m2, 15m2,14m2,12m2,13,5m2), - łazienki (6m2), -wc (2m2), -kuchni (10m2), - korytarza (5m2 ). Mieszkanie jest zadbane, czyste, dobrze utrzymane, gotowe do wejścia. W 4 pokojach okna zlokalizowane są od strony zachodniej, frontowej, z jednego z pokoi wyjście na balkon z widokiem na Rynek. Poza funkcją mieszkalną, jaką obecnie pełni lokal na piętrze, idealnie nadawałoby się do wykorzystania pokoje gościnne, biura, gabinety czy kancelarie. W budynku rozprowadzone jest centralne ogrzewanie, zasilane piecem na ekogroszek, ponadto jest również podłączony gaz, jest przyłącze, można wymienić piec na gazowy. Wysokość pokoi 2,90m, a w tych pomieszczeniach, gdzie zostały podwieszone sufity, 2,70m. Strych przez obecnych właścicieli wykorzystywany jest głównie do przechowywania. Budynek jest podpiwniczony, wysokość pomieszczeń w piwnicy wynosi 2m, piwnica jest sucha, łukowe sklepienia. Działka posiada kształt wydłużonego prostokąta, w przedniej części w całości zajęta jest pod dojścia do budynków a tylej stanowi strefę wypoczynkową. Na szczególną uwagę zasługują dwa budynki gospodarcze zlokalizowane na tej nieruchomości. Od razu za kamienicą, wzdłuż działki położony jest budynek z czerwonej cegły, parterowy z poddaszem, pobudowany z początkiem XX wieku. Powierzchnia użytkowa łączna tego budynku to około 100m2. Na parterze mamy około 55m2 (długość budynku 15m, szerokość 3,75m). Znajduje się tutaj 5 pomieszczeń o pow. 23m2, 6,70m2, 9,23m2,9,60m2. Wysokość pomieszczeń 2,59m. Natomiast na piętrze tego budynku znajdują się dwa pomieszczenia, jedno o pow. 28m2 a drugie o pow. 20m2, podzielone na dwie części i korytarz. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 2,39m. W budynku znajduje się woda, kanalizacja i prąd, jego stan wymaga remontu. Dalej wzdłuż działki położony jest budynek gospodarczy, wcześniej wykorzystywany jako warsztat stolarski. Jest to budynek pobudowany w latach 80 i 90-tych ubiegłego stulecia, z suporeksu, otynkowany. Budynek o wymiarach długość 22m, szerokość 6,5m a w drugiej części szerokość 5,36m. Powierzchnia użytkowa warsztatu wynosi 140m2, wysokość 2,70m. Budynek podzielony jest na 6 pomieszczeń, dociągnięty jest prąd i woda. Stan prawny nieruchomości: własność, księgi wieczyste bez obciążeń, jeden właściciel. Termin wydania w posiadanie: 3 miesiące od umowy sprzedaży. Prestiżowa lokalizacja, duża powierzchnia zarówno mieszkalna jak i pomieszczeń gospodarczych daje wiele możliwości do wykorzys