Gospodarstwo z domem i sadem Brzozowa 3,38 ha

Pasjonaci Nieruchomości mają przyjemność zaprezentować Państwu gospodarstwo na sprzedaż zlokalizowane w miejscowości Brzozowa, gmina Wilków (powiat Opolski). W skład nieruchomości wchodzą:dom z garażem; budynek gospodarczy; działka o powierzchni ok. 3,38 ha.Powierzchnia użytkowa domu wynosi 190 m². Bezpośrednio do budynku przylega garaż z dwoma miejscami o pow. 46 m² oraz zadaszony taras o pow. 17 m² z ekspozycją na południowy zachód. Obiekt posiada piwnicę o pow. 45 m², w której znajduje się piec z podajnikiem. Można w nim palić węglem, ekogroszkiem lub peletem. Od marca do listopada ciepłą wodę w domu zapewniają panele solarne. Zbiornik wody podłączony do paneli ma poj. 200 litrów.Dom został ładnie wykończony oraz wyposażony w meble dębowe wysokiej jakości. Cały budynek ocieplono styropianem. Obiekt jest bardzo zadbany i nie wymaga większych nakładów finansowych.Nieruchomość na sprzedaż z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem AGD (kuchenka gazowa, lodówka, piekarnik, zmywarka) itp.Pomieszczenia na parterze:Kuchnia, jadalnia z salonem, łazienka, toaleta, przedpokój, pralnia, wiatrołap.Pomieszczenia na piętrze:4 pokoje, (2 pokoje od strony południowej z dostępem do balkonu o pow. 10 m²), przedpokój.W każdym pomieszczeniu znajduje się wentylacja. Dodatkowo drugie piętro zajmuje niezagospodarowany ocieplony strych.Nieruchomość składa się z części mieszkalnej i rolniczej. Część mieszkalna jest w całości ogrodzona i oprócz domu należy do niej:- Budynek gospodarczy o wymiarach 22 m x 12 m. Posiada on posadzki przemysłowe umożliwiające pracę wózków widłowych. Budynek podzielony jest na 3 części, z których jedna to pomieszczenie chłodnicze.- Plac z kostki brukowej o pow. 1050 m² wykonany bardzo solidnie i przystosowany pod duże obciążenia.- Piękny ogród z oczkiem wodnym i wieloma nasadzeniami, świetnie uzupełniający całe gospodarstwo.Część rolniczą zajmuje sad jabłoniowy o pow. 3 ha. Znajdują się w nim 5 i 8-letnie drzewa w bardzo dobrej kondycji w większość usytuowane na konstrukcji. W północnej części nieruchomości zlokalizowany jest mały staw rybny o wymiarach 43 m x 12 m.Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na terenie nieruchomości:-zabudowę zagrodową MR ok. 4811 m²; -tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy RPm ok. 3318 m²; -tereny rolne bez prawa zabudowy RP ok. 25731 m².Media:-prąd;-woda;-internet światłowodowy;-szambo o poj. 10 m³.Lokalizacja:Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna, która nie posiada ograniczeń tonażowych. Nieruchomość jest zlokalizowana na płaskim terenie w urokliwej okolicy i oddalona ok. 12 km od Kazimierza Dolnego. W okolicy znajdują się niezbędne punkty codziennej potrzeby - szkoła, przychodnia, apteki, sklepy itp.W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.Opiekun oferty:Bartłomiej Maciążektel. *********Pasjonaci Nieruchomościul. Lubartowska 9/220-115 LublinNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)