Górska willa 139 m2 k. Krynica Zdrój

Tylko u Nas! Górskie wille we włoskim stylu w pięknej scenerii Beskidu SądeckiegoWięcej zdjęć oraz film i rzut znajdą Państwo na naszej stronie internetowej. INWESTYCJA: "Jaworzyna Villagio" to kameralna inwestycja składająca się z dwóch domów wolnostojących oraz dwóch w zabudowie bliźniaczej posadowionych na południowym zboczu Jaworzyny Krynickiej.Każdy z domów ma powierzchnię 140 m2, na którą składają się między innymi 3 sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, miejsce na SPA z sauną i jacuzzi, 35 metrowy taras pod którym znajdują się dwa miejsca parkingowe. Forma architektoniczna projektowanych budynków przypomina górskie wille z północy Włoch, a ich układ przestrzenny wykorzystuje maksymalnie walory krajobrazowe i widokowe, które stworzyła natura. Do niej nawiązujemy zastosowanymi materiałami: kamień, beton, aluminium, drewno. Ściany zewnętrzne wykonane zostały z kamienia murowanego, naturalnego, cegły tradycyjnej ręcznie formowanej, elementów postarzanego drewna i drewna z odzysku oraz betonu architektonicznego. Umożliwiło to wykształcenie we wnętrzach i na zewnątrz budynków elementów tradycyjnych detali architektonicznych w postaci wnęk, nadproży, wątków murowych, podkreślając w ten sposób nietuzinkowy charakter domów.LOKALIZACJA:Inwestycja znajduje się nasłonecznym zboczu Jaworzyny Krynickiej w malowniczej miejscowości Jastrzębik, pomiędzy dwoma uzdrowiskami Krynicą Zdrój i Muszyną. DZIAŁKA:Działka o powierzchni 22 ar jako jedyna o przeznaczeniu budowlanym granicząca ze strefą “Natura 2000” usytuowana jest w najwyższym możliwym miejscu gwarantując tym samym piękne widoki, możliwość obcowania z naturą oraz brak sąsiedztwa.STANDARD:Inwestycja oddana do użytkowania w styczniu 2023 w bardzo wysokim standardzie - elewacje kamienne, stolarka aluminiowa, poddasze wykończone w drewnie, ogrodzenie drewniane, brama automatyczna, pełne zagospodarowanie działki, wygodny dojazd drogą betonową. MEDIA:Media - prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda z własnego ujęcia oraz światłowód.PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Przedmiotem sprzedaży jest dom numer 4 o powierzchni użytkowej 139,05 m2. Nieruchomość składa się z:Przyziemia:- Wiatrołap- Pokój wypoczynkowy- Sauna- WCParteru:- Salon z aneksem kuchennym- Łazienka- SchodyPiętra:- Pokój- Pokój- Łazienka- Antresola- SchodyFUNDAMENTY, KONSTRUKCJA, ŚCIANY:Fundamenty - na ławie, zbrojone, ocieplone, izolowaneŚciany zewnętrzne - murowane z bloczków Ytong, obłożone murem kamiennym dzikimStrop - konstrukcja żelbetowaSchody wewnętrzne - betonoweTarasy - konstrukcja drewniana, uszczelniona papą termozgrzewalną, wykończone deską kompozytowąTynki - cementowo-wapennyWylewki - betonoweWięźba - konstrukcja drewniana, impregnowana, membrana wysokoparoprzepuszczalnaDach - kryty dachówką antycznąINSTALACJE:Instalacja c.o. - ogrzewanie podłogowe na 3 poziomach domu, antresola - grzejniki stalowe płytoweInstalacja wodna, kanalizacyjna - rozprowadzona od punktów pomiarowych do punktu odbioruInstalacja Elektryczna - rozprowadzona od punktów pomiarowych do punktu odbioru (standard wykończenia nie obejmuje gniazdek i kontaktów)Instalacja telewizyjna, internetowa - światłowódPrzyłącza - wodne, elektryczne, gazowe, kanalizacyjneOgrzewanie i przygotowanie c.w.u. - nowoczesny i oszczędny piecELEWACJA:Cała elewacja wykończona murem kamiennym dzikim na zaprawie cementowo-wapiennejParapety zewnętrzne - ceglaneBalustrady - drewnianeKamień - naturalnyPodbitka i elementy ozdobne - deska naturalnaRynny spustowe - Wavin KanionZAGOSPODAROWANIE TERENU:Ogródek - Uporządkowany, trawa posianaPodjazdy, miejsca parkingowe - wyłożone geokratą przerośnięte trawą, podejścia - ułożone z kamienia dzikiegoOgrodzenie - częściowo murowane z drewna, wideodomofon, brama sterowana elektrycznieFINANSE:1 340 000 PLN bruttoCena przy zakupie domu w stanie deweloperskim bez ścian z kamienia w środkuPrzy kupnie nieruchomości na działalność gospodarczą istnieje możliwość odpisania całości podatku VAT.Zapraszam na prezentację, także online!Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz a