Budynek z potencjałem na 2-4 mieszkania Ptaszków *

Oferujemy nieruchomość położona we wsi Ptaszków (58-400 Kamienna Góra), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim. Nieruchomość w postaci jednorodzinnego wolnostojącego budynku mieszkalnego, o powierzchni całkowitej wynoszącej 425 m², wzniesionego na działce o powierzchni 1300 m². Zlokalizowana tuż przy granicy miasta, a jednocześnie w niezwykle cichej i spokojnej okolicy nieruchomość oferuje do dyspozycji mieszkańców dwie kondygnacje nadziemne, obszerne i dotychczas nieużytkowe poddasze, a także pełnowymiarową piwnicę wraz oknami. Dokonane na przestrzeni lat zmiany doprowadziły do stworzenia na pierwszej kondygnacji budynku niezależnego lokalu mieszkalnego, o powierzchni 71 m², który składa się z kuchni wraz z jadalnią, salonu, sypialni i przedpokoju. Pozostałą powierzchnię parteru zajmuje korytarz i pomieszczenia gospodarcze, które z łatwością mogą zostać zaadaptowane na cele mieszkalne. Druga kondygnacja, na którą prowadzą pełnowymiarowe schody to duża przestrzeń, w której rozpoczęto prace remontowe zmierzające do stworzenia odrębnego dwupoziomowego mieszkania z wykorzystaniem znacznych rozmiarów poddasza. Na obecnym etapie doszło do prac rozbiórkowych i naprawy drewnianych elementów konstrukcyjnych bez istotnego podziału pomieszczeń, co pozwala na dokładną ocenę stanu technicznego budynku, w tym pokrycia dachu. Pomimo, iż budynek wymaga częściowego remontu znajduje się on w dobrym stanie technicznym, jest stale zamieszkały, a w ostatnich latach wykonano szereg remontów i modernizacji, w tym montaż ogrzewania z wykorzystaniem nowoczesnego dwufunkcyjnego kotła gazowego. Wnętrze nieruchomości charakteryzuje się dużym potencjałem w zakresie możliwości niezwykle łatwego powrotu do funkcji budynku jednorodzinnego z pierwotnie istniejącymi wygodnymi częściami wspólnymi przeznaczonymi dla wszystkich domowników, jak również odmiennie jego wykorzystania dla celów kontynuacji zamiaru stworzenia dwóch osobnych kondygnacji, w tym przypadku także z możliwością zastosowania osobnej komunikacji. Ponadto doświadczeni inwestorzy dostrzegą perspektywę stworzenia nawet czterech niezależnych lokali mieszkalnych dla dalszych celów inwestycyjnych. Ponad bliską odległość od miasta, czy też dostępność wszelkich mediów miejskich jednym z największych atutów nieruchomości jest duża i niemal w pełni ogrodzona działka, na której terenie znajduje się wygodne miejsce do wypoczynku, grillowania, a także organizacji ogrodu. Docelowo na tejże przestrzeni mogą powstać dodatkowe altany, jak i garaże. Własna działka to także świetne miejsce dla całej rodziny, bezpieczna przestrzeń do zabawy dla dzieci, którą powinni docenić również inwestorzy celem oferowania możliwości najmu lub zakupu nieruchomości wraz z ogrodem, a to wszystko zaledwie kilkaset metrów od granic miasta z wygodnym dojazdem, w otoczeniu licznych terenów zielonych i atrakcyjnych widoków. Wszelkich dodatkowych informacji dotyczących oferowanej nieruchomości udzielamy telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej przez siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00. Sprzedaż na zasadzie wyłączności prowadzi: LS Investments sp. z o.o. Dolnośląskie Biuro Nieruchomości, oddział w Kamiennej Górze przy ulicy Spacerowej 5 A - budynek ROYAL. Telefony: 532 900007 452 900007 452 900 *********